北京鏈家下調(diào)中介費(fèi)率！2.7%降至2%

9月26日，記者從北京鏈家獲悉，該公司近日調(diào)整了中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從目前房屋成交總價(jià)的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。同時(shí)，收費(fèi)模式從購房一方單邊支付中介費(fèi)改為買賣雙方共同承擔(dān)，買賣雙方各承擔(dān)1%。

今年4月27日，住建部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》，其中提到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4個(gè)月后，有中介機(jī)構(gòu)率先響應(yīng)兩部門的意見。

據(jù)了解，北京鏈家此前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交總價(jià)的2.7%，包含2.2%的居間服務(wù)費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)。此次調(diào)整，是在服務(wù)內(nèi)容不減少的基礎(chǔ)上整體降低0.7%，即從房屋成交總價(jià)的2.7%變?yōu)?%。北京鏈家表示，后續(xù)各門店服務(wù)內(nèi)容不減項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量不降低，公司將于三周內(nèi)在所有門店公示新的收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)，供市民監(jiān)督。

此外，北京鏈家此次還將過去的“單邊收傭”收費(fèi)模式改為“雙邊收傭”，不再像過去那樣由購房者一方支付全部中介費(fèi)，而是改為買賣雙方共擔(dān)，買房人和賣房人各支付房屋成交總價(jià)的1%。

具體到一個(gè)居民家庭，中介費(fèi)下調(diào)能節(jié)約多少錢？記者以市民王先生為例算了筆賬。假設(shè)王先生購買了一套總成交價(jià)為500萬元的二手房。按照之前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，王先生需要支付13.5萬元的中介費(fèi)；調(diào)整收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)后，王先生和賣方則各需要支付5萬元的中介費(fèi)，為買賣雙方節(jié)省了3.5萬元。

業(yè)內(nèi)人士表示，這一調(diào)整將有助于提升二手房的市場流通，提高房產(chǎn)交易效率。

北京日報(bào)客戶端 | 記者 鹿楊

編輯 匡峰

流程編輯 嚴(yán)圣淼