沈陽東陵區(qū)維修光芒油煙機(jī)(沈陽修油煙機(jī)電話)

前沿拓展：

都說現(xiàn)在新加坡經(jīng)濟(jì)不好，不過新加坡房地產(chǎn)卻逆市爆了！

6月新加坡的新公寓銷量賣出了去年11個(gè)月以來的最高單月銷量998套！比5月的新公寓銷量486整整多了一倍。

其中成交總額最高的幾個(gè)樓盤都是尺價(jià)從S$2000至S$3500的高檔公寓。

（圖源：商業(yè)時(shí)報(bào)）

7個(gè)成交總額最高的樓盤，永久地契占了6個(gè)。

看來買家都是很識貨的，知道永久地契的樓盤雖然貴但是很保值。

那么都是誰在買這些高級樓盤呢，是本地人還是外國人呢？

大部分還是新加坡籍的本地人，不過外國籍人士包括PR的購買人數(shù)也在顯著增加，

6月有120套新公寓賣給新加坡PR，49套賣給了非PR的外國籍人士。

所以非新加坡籍的買家一共占了17%，購買力還是很強(qiáng)的。

（圖源：商業(yè)時(shí)報(bào)）

雖然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢不明朗，但是新公寓的銷量卻逆市增長，說明很多人對新加坡樓市的未來抱著樂觀的態(tài)度。

另外過去的經(jīng)驗(yàn)，也告訴新加坡人，現(xiàn)在正是買房的好機(jī)會(huì)。

上一次這樣的“機(jī)會(huì)”是在2008年2009年左右。

舉個(gè)例子

投資客在2009年以84.3萬買入Double Bay Residence面積1259平方英尺三臥室公寓，公寓首付加印花稅約20萬新幣（那時(shí)候沒有額外印花稅），參考下圖圖片的數(shù)據(jù)都是真實(shí)的交易數(shù)據(jù)。

其中第二個(gè)市場轉(zhuǎn)售記錄，屋主在2020年2月以價(jià)格141萬新幣賣出，盈利56.6萬，年回報(bào)率4.8%，明顯高出通貨膨脹率。

投入20萬新幣，產(chǎn)出盈利56.6萬新幣，總回報(bào)率約280%，從下圖可以看出，2009年買房的很多屋主享受約5%的年回報(bào)率。

看好新加坡樓市的人，認(rèn)為現(xiàn)在是“進(jìn)場”的好時(shí)機(jī)。這些人往往長期看好新加坡經(jīng)濟(jì)，認(rèn)為疫情后新加坡房價(jià)會(huì)有一個(gè)明顯上升，就像0809年之后一樣。

而且在疫情期間，開發(fā)商會(huì)給出非常爽氣的折扣!

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疫情期間絕佳投資機(jī)會(huì)

還記得上次推薦的38 Jervios促銷活動(dòng)不到一周，全部賣出。現(xiàn)在又來推薦絕佳投資機(jī)會(huì)，真正的促銷活動(dòng)：

紅山嘉御苑，高檔住宅區(qū)現(xiàn)房，高達(dá)10%促銷活動(dòng)，靠近優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)和大使館區(qū)

原價(jià)： 2,417,000新幣

優(yōu)惠價(jià)：2,175,000新幣

節(jié)省高達(dá)：$24.25萬新幣

原價(jià)：3,539,000新幣

優(yōu)惠價(jià)：3,255,880新幣（原價(jià)降8%）

+150,000新幣裝修費(fèi)

該單位送價(jià)值116,000新幣的國際名牌家電

0219 360°VR 全景看房鏈接（所見即所得）

https://my.matterport.com/show/?m=tGbPBoGNk7i

室內(nèi)包括意大利高級Arclinea西廚櫥柜，美諾咖啡機(jī)，美諾葡萄酒冷柜，美諾燃?xì)鉅t，美諾抽油煙機(jī)，美諾微波爐，美諾烤箱，B&O 65寸電視及環(huán)繞音響系統(tǒng)。

（引用永泰亞洲）

【嘉御苑】基本信息

地段：步行到紅山Redhill地鐵，緊鄰烏節(jié)路、萊佛士、中央商業(yè)區(qū)

總共單位：469戶

占地面積：約23785平方米（占地面積大，公寓設(shè)施自然就多）

戶型：1臥室、2臥室、2臥室+書房、3臥室、4臥室、4臥室+書房

樓層：3棟23層高層單位，4棟5層的單位（低樓層）

交房時(shí)間：2017年8月已經(jīng)交房，直接現(xiàn)房入住

配套設(shè)施一應(yīng)俱全

小區(qū)內(nèi)配備有完善的休閑、娛樂設(shè)施，其中一樓設(shè)施包含有露天平臺(tái)會(huì)所、水池露天平臺(tái)、50米健身泳池、兒童嬉戲池、綠蔭休憩區(qū)、花園水療、緩跑小徑等，為業(yè)主提供極具質(zhì)感的高端生活方式，風(fēng)景美如畫的優(yōu)質(zhì)小區(qū)。

游泳池（實(shí)拍）

公寓會(huì)所（實(shí)拍）

空中健身房

燒烤/BBQ（實(shí)拍）

小孩玩耍場地（實(shí)拍）

周邊環(huán)境無比優(yōu)越

(1) 周圍就是新加坡最尊貴的優(yōu)質(zhì)洋房區(qū)（最高級別的洋房）,窗外價(jià)值百萬風(fēng)景線一覽無遺，讓您享受無阻擋美景（如下圖）

(2) 新加坡著名的東陵路(Tanglin Road) & 那森路(Nassim Road)，多數(shù)國際大國像中國，美國，英國，澳大利亞的大使館都靠近東陵路(Tanglin Road)那一帶。

住東陵路((Tanglin Road) & 那森路(Nassim Road)的人都是“非富即貴”的，地點(diǎn)風(fēng)水好，聽說有風(fēng)水大師都買了幾套這一帶項(xiàng)目哦。靠近大使館區(qū)，中國、美國、英國，澳洲大使館就在一步之遙

(3）約6~8分鐘即可步行到紅山地鐵站。周圍也有巴士直達(dá)地鐵，約5分鐘駕車即可到達(dá)烏節(jié)路購物區(qū)Ion@Orchard,義安城等

（4）附近知名學(xué)校有雅德小學(xué)/Alexandra Primary School, Crescent Girls&39; School，Gan Eng Seng School

（5）度假村風(fēng)格的配套設(shè)施，小區(qū)配備完善的休閑和娛樂設(shè)施，23樓的豪華會(huì)所包括空中餐廳、娛樂影音套房和空中健身房，可以俯瞰新加坡市區(qū)城市美景

（6）方便去中央商業(yè)區(qū)CBD，可以騎自行車通過公寓連接道直接去CBD,靠近濱海灣，圣淘沙(Sentosa)等

（7）由普利茲克建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)獲得者、國際知名建筑大師伊東豐雄伊東豐雄Toyo Ito親自操刀設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，確保房子每個(gè)不同的方向有好的空氣流通性和良好采光效果

（8）如果您喜歡運(yùn)動(dòng)或者散步的話，可以步行到MountFaber Park,Hilltop Park(參考下圖)

項(xiàng)目平面圖：

漂亮樣板房欣賞

奢派客廳 臻藏美好時(shí)光

客廳，是家庭生活的主場，承載著家族生活的氣場。它是主人接待親友時(shí)的面子，更彰顯著整個(gè)家庭的品味和氣度。

嘉御苑打造一處簡約又不是格調(diào)的客廳，全家人一起圍爐夜話，亦或與三兩好友品茗、閑談，溫馨、浪漫氤氳在空氣中，感受美好的歡聚時(shí)光。

舒適臥房 兼顧私密與便利

臥室，是獨(dú)屬于每個(gè)人的私密空間，承載著居者日常休憩、放松身心的功能，直接影響到居者的生活質(zhì)量。

考慮到每個(gè)家庭成員的不同生活需求，在主次臥的設(shè)計(jì)上，嘉御苑都面面俱到。每個(gè)房間都自帶獨(dú)立衛(wèi)浴間、衣帽間，兼顧生活的便利性與私密性，生活井然有序。

主臥

中式廚房 傳遞溫暖與愛

是誰來自山川湖海，卻囿于廚房與愛。一個(gè)溫馨的家庭，自然少不了一間溫暖的廚房。

廚房，承載著全家人的情感交流，讓愛更加親密無間。 嘉御苑打造的專屬中式廚房，全家人一起在此烹飪，品嘗熟悉的味道，溫暖與幸福蔓延開來。

分期付款優(yōu)惠 優(yōu)先入住

為了回饋廣大客戶的厚愛，嘉御苑特推出最新延遲付款優(yōu)惠政策，客戶僅需支付7%的購房意向金，即可優(yōu)先入住。

發(fā)展商提供獨(dú)特的延期付款配套，市場上少有發(fā)展商提供這付款配套，幫助買家減緩資金壓力

優(yōu)先入住延期付款配套，提供12個(gè)月延遲付款計(jì)劃

首先支付7%的房價(jià)為定金，然后4周內(nèi)執(zhí)行購買權(quán)，然后交印花稅，6個(gè)月支付房價(jià)8%，直到12個(gè)月后付完余款85%（現(xiàn)金+貸款組合）（引用永泰亞洲）

拓展知識：