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前沿拓展：

水墨丹青/文

進(jìn)入下半年，衢州法拍房激增。

特別是這個(gè)10月，據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份阿里司法拍賣平臺(tái)共有44套法拍房拍賣，環(huán)比上漲47%。

從目前的市場(chǎng)行情來看，關(guān)注法拍房還真有可能“撿漏”。

10月25日，衢州市巨化花徑村75幢3單元101室房地產(chǎn)成功拍出!

值得注意的是，此房源起拍價(jià)為“1元”，證載建筑面積為113.61平方米。從成交價(jià)來看，拍出的總價(jià)格為115萬元，低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)20萬元。

FIRST | 壹

競(jìng)拍情況

此次拍賣的房源為衢州市巨化花徑村75幢3單元101室房地產(chǎn)(含儲(chǔ)藏室)。

據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)信息顯示，該套法拍房起拍價(jià)為“1元”，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為135萬元。

2021年10月25日拍賣時(shí)間截止，經(jīng)過54次延時(shí)，最終以115萬元成交! 低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)20萬元。

本次拍賣共有10204次圍觀，256人設(shè)置提醒，8人參與沖鋒。

SECOND | 貳

房屋基本信息及地理位置

我們來了解一下這套法拍房的基本情況。

衢州市巨化花徑村75幢3單元101室房地產(chǎn)，總建筑面積113.61平方米(其中：住宅建筑面積113.61平方米，另有層高低于2.2米的儲(chǔ)藏間16.78平方米)，土地使用權(quán)面積18.10平方米。

該房源位于1樓，總層數(shù)為6層，南北朝向，簡(jiǎn)裝，無電梯，三室兩廳一廚一衛(wèi)。

位于衢州市巨化花徑村，房屋主體南北朝向，所處區(qū)域北臨花徑路，南臨七溪路，東臨學(xué)院路、西臨文昌路。周邊有望柯小區(qū)、昌苑小區(qū)、望江花苑等居住區(qū)，整體居住環(huán)境較好。

所在區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共配套設(shè)施較齊全，附近有巨化中學(xué)、衢州市巨化第三小學(xué)、浙江衢化醫(yī)院、東方超市南方大廈店、好又多超市南一道店、樂來購(gòu)連鎖超市巨化店等，公交線路1、102、103路等，居民出行較方便。

THIRD | 叁

房源實(shí)地勘察

巨化花徑村小區(qū)為多層住宅樓，單元布局為一梯二戶，建筑結(jié)構(gòu)鋼混，房屋總層數(shù)六層，該房源位于一層，房屋主體南北朝向。

室內(nèi)格局為三室(一室朝西，一室朝北，一室朝東)二廳(朝南)一廚(朝西)一衛(wèi)。建造年份為2003年。

裝修程度為精巧裝修，入戶防盜門，三個(gè)臥室地面為實(shí)木地板，客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間為地磚，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚，客廳、餐廳集成吊頂。

室內(nèi)家具有鞋柜、衣柜、組合柜、電視背景墻、洗臉臺(tái)和灶臺(tái)，家用電器有萬喜煤氣灶、華帝13升燃?xì)鉄崴鳌⒎教蜔煓C(jī)。

房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，通風(fēng)、采光及維護(hù)狀況較好，建筑功能結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)裝修基本能滿足生活需要。

拓展知識(shí)：