天河區林和附近油煙機維修清洗(廣州修油煙機)

前沿拓展：

復建房A區東側已建成幼兒園，孩子就讀連馬路都不用過。

廚房里的爐頭灶具都是國產知名品牌。

復建房的外立面是灰黃相間的條形磚，簡潔明亮，頗具現代感。

洗手間有玻璃淋浴間和一體化的洗手盆。

琶洲復建房在小區配套上以泳池配套“完勝”獵德和林和兩個兄弟土豪村。 李鳳荷攝

楊箕村復建房

有幾“豪”？

隨著楊箕村“舊改”項目商品住宅部分——富力東山新天地交樓，與之相鄰的楊箕村復建房經過兩年半的建設，如今也已順利進入尾聲，村民收樓已是指日可待，楊箕村民已可參觀復建房的樣板房。

本周一，記者前往楊箕村采訪時發現，多達15棟的回遷房目前外墻已全部竣工，進入內部裝修的收尾階段。同時，小區內泳池、幼兒園、小學、祠堂等配套設施也已落成，只剩下部分道路尚未鋪設完工。據悉，楊箕村民將于今年二三月進行搖珠分房。

專題文/圖：廣州日報記者王荔玨

8米的中空大堂、日立電梯、三梯六戶布局、智能安防系統、全屋品牌灶具、雙層隔音玻璃、部分戶型帶入戶花園……這些屬于高層商品房的“標配”，在楊箕村復建房也是一應俱全。經過四年的拆遷、兩年半的建設，作為廣州首批納入“三舊”改造的“城中村”之一、曾經握手樓成片、人員極度密集的楊箕村，如今已搖身變為越秀東部板塊不可多得的高檔住宅區。

走進楊箕村工地可看到，與富力東山新天地僅一條小路之隔的15棟36~42層高的洋房大部分已經拆除了施工棚架，小區內的花園也已基本成型，就缺花草植物的栽種了。特別值得稱贊的是，小區樓距相當闊落，以復建房A區為例，雖然是半圍合的設計，但樓宇間的最寬距離達70米。在小區的西南端，有已建成的幼兒園及小學，據富力地產相關人士表示，幼兒園及小學都將在今年交付使用。

復建房的面積在40~120平方米之間，全部按套內面積計算。雖然戶型眾多，面積大小不一，但整體上都采用了方正的戶型設計。在一套40平方米的小戶型內，記者發現雖然面積小，工作陽臺及衛浴間的空間都不大，但作為單間，不僅方正實用，而且帶入戶花園。據悉，這里有相當部分的復建房都帶有當下流行的入戶花園設計。

在A區一間120平方米的大戶型單位內看到，客廳采用的是90×90厘米的仿石磚，廚房里的燃氣灶、抽油煙機、消毒碗柜、熱水器、洗菜盆等都已經安裝好，洗手間則有玻璃淋浴間和一體化的洗手盆，所有爐頭灶具都是國產知名品牌。

楊箕村民：

都想要兩房

能租4500元/月

隨著楊箕村回遷房的交付，預計楊箕村有相當一部分村民的物業總資產可達到過千萬元。據楊箕村回遷小組此前公布的數據，楊箕村目前每戶的回遷面積在150~250平方米之間，個別回遷面積較高的或超過400平方米。

一位村民說：“我家有200多平方米回遷面積，最希望能抽中一大兩小的三套單位，大戶型自己住，兩套小的放租。”據了解，不少村民最心儀的是兩房戶型，為的就是好放租。

記者了解到，楊箕村復建房物業仍屬于集體所有制性質的資產，村民暫時無法將房產轉手變現，但放租則不受影響。目前可參考的租金是，同一區域的富力東堤灣兩房租金在4500~4800元/月。 記者王荔玨

琶洲村復建房：

一年租金漲了七八成

2014年11月，琶洲村村民復建房進行分配，3116套住宅以及3246套公寓分配到全村簽約檔案2300戶頭上，戶均3套左右，除去大面積的單位自用外，約有4000多套單位流出租賃市場。近期，琶洲復建房一年租期約滿，記者重訪發現，樓下的商鋪都開業了，多家中介行在此設點。據記者從周邊地產中介了解到，一年之間琶洲復建房的租金漲了七八成，單間從月租2000元漲到3500元，一房一廳從月租2600元漲至4000元，兩房一廳月租從3000~3200元漲至4500元，三房一廳月租從3200元漲至5500元，面積越小漲幅越大。

記者比較了一下，琶洲整體回遷前已有獵德村和林和村進行回遷分配，但琶洲復建房在小區配套上以泳池配套“完勝”其他兩個土豪村。據了解，琶洲村復建房的裝修標準為2000元/m2。

中原地產會展星城高級客戶經理陳超告訴記者，琶洲村村民主要出租的有四種面積段：38平方米的單間、50多平方米的一房一廳、80平方米的兩房一廳以及120平方米左右的三房單位。復建房已帶精裝修，村民只需簡單配置家私和家電即可出租。琶洲過去一年拍出多幅電商總部用地，中介公司在日常業務中發現越來越多租客來自周邊的公司和企業總部。現在一年租約約滿后重簽或者新租的盤源都大幅上調了租金，村民的租金收入比回遷前大幅飆升，居住環境也更好了。 記者李鳳荷

拓展知識：