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上海西康路油煙機維修(康寶油煙機維修服務)

發布日期：2023-01-28 15:51:20 瀏覽：

前沿拓展：

本周的上海樓市再迎小高潮，蘇河灣中心、三湘印象名邸、寶華城市之星、融信江灣世紀、映虹橋、翠湖天地五期等7個項目相繼啟動認籌。本周啟動認籌的以中心豪宅居多，一個個都堪稱行走的錢袋子。

熱點新盤也沒閑著，首創、長風、仁恒、華發4個項目曝光最新戶型圖，不管開盤時間如何，先抓一波眼球，讓更多買房人對項目有最新了解是上策。

接下來又將有“壓箱底”項目公開樣板間，如西康路989，該項目即將公開樣板間，距離認籌開盤又近一步。

6月的上海樓市，推盤量級和開盤節奏正在加速！

認籌樓盤

【映虹橋】

認籌時間：6月11日6月15日

認籌金額：洋房20萬元，疊加50萬元

銷售均價：52000元/m2

房源套數：354套

開盤時間：6月21日

裝修標準：精裝

在本周豪宅林立、高價盤聚集的認籌項目中，映虹橋是唯一個外圍項目，項目處在發展成熟的趙巷板塊，該區域多以別墅項目為主，臨近虹橋樞紐，更有產業規劃支撐，在區域潛力和城市建面上都比較優越。

映虹橋更是上海融創映系的首要低密墅居作品，在產品打造上承襲了映系“序列、光影、飄逸”的設計內核，依托融創7年大數據洞察，打造出全面貼合新中產需求的居住產品。

項目整體容積率僅約1.3，是上海近年來都難得的低密住區。因地制宜的規劃了127138㎡疊墅、142㎡平墅、91123㎡洋房三大親地產品類型，并充分尊重三面環水的自然肌理，以不超過7層的建筑，最大限度讓人與自然和諧共生。

在園林上，映虹橋是融創歸心社區首入上海的實踐之作，涵蓋童頑匯、萌寵匯、鄰里見面匯、融樂匯、社區會客廳、運動匯六大模塊，并以去中心化互融式景觀相互串聯，讓人不管走在哪個地方，都能參與到景觀的互動中去。

映虹橋歸心社區設計示意圖

同時，朗道國際設計為其量身打造的五重歸家多層級景觀，從大門水景到120米中軸景觀道，從歸家巷道到綠籬圍合入戶門廊，每一層級都在創造極富律動的感官體驗。

在建筑設計上，映虹橋也邀請到融創壹號院的御用設計機構——goa大象設計參與操刀，足以彰顯融創對映虹橋不惜成本的誠意與用心。

從已經公示的一房一價表來看，精裝洋房的單價竟然基本都在四萬八以下，最便宜的一套單價甚至才四萬三出頭，400萬不到就能買到，項目的高性價比優勢顯著。

映虹橋本次推盤樓棟示意圖

對于映虹橋而言，這個項目最大的驚喜在于不管是洋房還是疊墅均以精裝呈現，精裝標準還比較高，這對買房人來說相當友好：

洋房采用的是林內地暖、日立中央空調，衛生間采用的是杜拉維特、高怡品牌，廚房是方太的煙機灶具；

疊加別墅則是林內地暖+日立中央空調，次衛為杜拉維特、高怡，主衛為科勒職能一體馬桶，廚房為方太煙機灶具。

映虹橋一房一價表：

新盤新聲

【首創禧瑞薈】

首創禧瑞薈處在南虹橋華漕板塊，一期已經售罄，二期規劃三種戶型，75㎡兩房、90㎡三房、110㎡三房，共262套，其中90㎡為主力戶型，均為精裝交付，裝修標準比一期有所提高，在正常裝修的基礎上，帶地暖和中央空調。項目預計9月底開售，下月或將啟動驗資，均價預計6.4萬元/㎡。

首創禧瑞薈二期戶型分布圖

75㎡兩房戶型，三開間朝南，u型廚房，衛生間干濕分離，客餐廳獨立，臥室均帶飄窗

90㎡的戶型有三種，為三房兩廳兩衛，區別都不太大，均是客廳和兩個房間朝南，客餐廳一體，雙明衛設計，空間方正，利用率高

110㎡三房兩廳兩衛，客廳為大開間，可以根據需求進行功能設置，格局方正，空間利用率高

【長風瑞仕名庭】

備受購房者關注的長風瑞仕名庭日前曝光了最新戶型圖，項目主打大戶型，面向改善，處在普陀長風板塊，屬于內中環項目，之前放風價為9.2萬，最新又有一個價格為9.6萬，最終價格將為開發商公布的一房一價為準，目前項目在環球港有外展廳，現場售樓處最快能在本月中旬開放，開盤時間預計要到7、8月份。

【仁恒錦繡世紀】

上周剛剛公布外展廳三林印象城的仁恒錦繡世紀，本周公布最新戶型圖。項目處在康橋板塊，為中外環間，戶型面積為98150㎡，其中98㎡和115㎡為主力戶型，為14層小高層房源，有望在今年底入市。

該項目其實為仁恒代建項目，拿地方為上海地產集團。仁恒的產品力不會存在問題，但該項目周邊存在最大硬傷——垃圾發電站，會成為買房人的最大障礙，此外項目周邊的配套和公共出行系統都比較弱。

【泗水和鳴】

泗水和鳴為華發地產2019年12月10日所拿地項目，項目距離9號線泗涇站約500米，可謂正宗的地鐵盤，根據拿地指標規劃，規劃了11層小高層21棟，6層洋房8棟，共1400多套房源，小高層戶型為8898㎡三房，洋房戶型為128㎡4房，目前戶型圖曝光，預計最快9月面市。該項目由華發和建發聯合打造，目前外展廳已經公開。