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前沿拓展：

綠地GIC——南二環絕版地段，八大優勢

1.位置好：主城二環核心地段，享有“中優、南拓”雙政策，雙城市主軸加持

2.交通好：出門就是二環，快速公交避免擁堵，地鐵直線距離700米

3.配套好：成熟商圈：王府井商場、泛悅國際廣場、萬達廣場環繞

4. 環境好：成都綠肺“東湖公園”，下樓就是27畝中央廣場公園

5. 產品好：星級公區裝修，11米挑高大廳，6米光面寬，滿足短期過渡，長期收益的基本需求。

6. 回報好：新房價格3萬以上，周邊公寓租金3500以上，年回報78%，遠超同類型產品回報

7. 價格好：低單價，低總價，小投入，以租抵貸，一次投入，長期收益

8. 客群好：世界500強企業商務人士、領館區外籍人士群聚、10萬師生人口

總結：南二環，面積小，總價低，門檻低，高配套，高回報

南二環·王府井旁·綠地GIC

項目基礎信息

在售產品：商業辦公類

面積：40㎡70㎡

總價：39萬75萬 (以售樓部口徑為準)

交付標準：清水交付

層高：3.1米

梯戶比：7梯20戶

交房時間：2023年10月

物業公司：成都嘉誠新悅物業管理集團有限公司

物業費：6.5元/㎡/月

南二環 城市主軸 稀缺地段 主城孤品

項目位于核心地段南二環，為成都傳統富人區；人民南路以天府廣場為起點，科華路以春熙路/IFS/太古里為起點，兩條城市主軸一路向南，兩側分布了成都城市最高端商務CBD區，高端寫字樓及酒店林立，領事館及世界500強環伺，為城市的兩條形象主干道；二環路為成都交通主動脈；GIC位于南二環與科華交匯處，價值不言而喻。

科華王府井旁 享主城醇熟配套

王府井為成都高端主力商場，年營業額常年穩居成都TOP5，主營高端奢侈品牌，客戶接受度高，體驗感強，與項目僅一街之隔；IFS,太古里，泛悅國際、錦華萬達、來福士廣場等城市級商業在項目5KM范圍內，周邊配套醇熟，除此之外，項目周邊還有桐梓林、紫荊以及四川大學的傳統商業配套及各種成都網紅美食街，生活極為便利。

主城價值洼地 自住投資佳品

項目旁中港CCpark售價15000元/平米，其他三環內公寓均在13000元/平米以上，性價比超高；二手住宅價格3萬+，比值僅為1：0.3，周邊SOHO沸城等公寓租金超3000元/月，保利天悅等高品質公寓租金超4000元/月，主軸線上的高端酒店每晚租金超700元，投資回報率保守估計超9%，租金收益穩定，后期升值潛力巨大。

交通便利 通達全城， 城市地標綜合體

項目距離地鐵8 號線川大站 750 米左右，距離地鐵 1 號線桐梓林站、倪家橋站以及 7 號線三瓦窯站1KM左右。二環路 BRT 科華路口站點更是和項目無縫接駁?？迫A路向南經金融城下穿隧道僅 5KM 即可到達金融城天府國際金融中心；沿科華路向北4.5KM，驅車12分鐘即可到達太古里、IFS； 向東經中環路僅 10 分鐘即可到達東客站交通樞紐；向西僅一街之隔即為人民南路 CBD 商務核心區，距雙流國際機場僅15分鐘車程，占據了無可替代的城南中央交通樞紐。項目為二環主軸地標，自身擁有 3 萬方定制級商業購物中心，打造國際跨貿館，由國企綠地自持，后期將引入高品質商家，購物/休閑/娛樂一應俱全，下樓即中心。

國企開發 品質擔綱

綠地世界500強排名第142位, 國企，該項目為2014年成都地王，綠地一直是國內地標的締造者，在各城市開發的超高綜合體均為當地的城市名片，例如：成都468中心（468米），武漢綠地中心（475米），西安綠地國際中心（498米）。本項目是綠地在成都南二環開發的地標綜合體，外立面采用流光玻璃幕墻，倒影壯麗的城市天際線，彰顯代表成都的經典美學；項目由兩棟超高公寓和一棟寫字樓組成，為城南門戶地標。

在售產品效果圖

在售戶型圖

樣板間圖片(清水交付 僅供參考)

南二環·王府井旁·綠地GIC·您最好的選擇

特別提示：我們代理了成都及周邊（限購與不限購）85%的新盤房源（團購價），為了更好地為每一位購房朋友服務，請加微信，便于后期咨詢和聯系！

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我們收到了購房朋友以下的提問(有的相近或者相似），為了尊重每一位購房朋友，我們都一一寫下來，幾乎相似的問題我們就排列在一起統一回答，具體如下：

問：綠地GIG開發商是誰

答：綠地集團四川申宏置業有限公司

問：綠地GIG值得投資嗎

答：項目位于核心地段南二環，為成都傳統富人區；人民南路以天府廣場為起點，科華路以春熙路/IFS/太古里為起點，兩條城市主軸一路向南，兩側分布了成都城市最高端商務CBD區，高端寫字樓及酒店林立，領事館及世界500強環伺，為城市的兩條形象主干道；二環路為成都交通主動脈；GIC位于南二環與科華交匯處，價值不言而喻；主城價值洼地 自住投資皆可，跟其它同類型或地段得公寓相比，性價比超高，周邊SOHO沸城等公寓租金超3000元/月，保利天悅等高品質公寓租金超4000元/月，主軸線上的高端酒店每晚租金超700元，投資回報率保守估計超9%，租金收益穩定，后期升值潛力巨大。

購房朋友請注意！

我們銷售團隊的優勢：

一：價格優勢：

1：每月組織團購房

為了各位購房親們的切身利益，我司每月都組織團購房產，市場規則誰有客源誰就有定價權！這是房產平臺的優勢！統一實行團購價比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發商。凡是我司的團購客戶,我們都會向開發商要政策,不但房價便宜而且還有不同程度大禮包贈送！

2：平臺批發價

常常有客戶問我們，為什么房產平臺（中介）有價格優勢呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發商還有優勢？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個問題，為什么到電影院看同樣的電影票價要68元而美團上只要38元并且美團還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什么攜程買機票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達的地方不一樣？為什么同樣一家餐館餓了么上點單要便宜并且餓了么還要提成？說到底，誰有客源誰就有定價權，這是房產平臺的優勢。

如果開發商不給我們優惠，沒有優勢在手里面，我們東奔西跑給開發商做免費廣告？

我司長期代理開發商的各個新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團購價（批發價，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價），為了各位購房者的利益，再說詳細一點，一個樓盤開發出來必然要賣掉，還沒開建都有營銷推廣費用的預算，開發商的專業是建房，我們的專業是銷售房產，團隊人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營銷推廣費用要比開發商低，這就是我們價格低的原因。如若有疑慮，站在購房朋友的利益角度，我們再建議：先我們帶你去樓盤詢問價格（免費接送，免費帶看，全程免費，關鍵是不用你花一分錢，打的費用省了），然后你們再去詢問價格，結果就一清二楚了，而且我們還可以申請下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實）。

再次提醒?。?！因為每個樓盤都有人臉識別（即使不留電話和姓名），如果已經先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發商的自然到訪(零售價），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團購價是不可以也不可能的了（行有行規），那么也就無法享受到我們的團購價了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費的哦，有開發商給我們的營銷費用。

二：福利優勢：

有的開發商分時段有以下部分福利

1：送三年物業費

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長虹液晶彩電55英寸?？导裀D32ES33等離子電視，格力空調冷暖3P、1.5P，海爾BCD196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05A頂吸式油煙機，萬和燃氣灶N12TB02X　，三星WFC963AC洗衣機，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發商送的品牌不同、產品不同、件數也不同，請提前致電聯系我們以便確認）

三：技術優勢：

公司有專業人士前期針對性匹配房源，能快速精準幫你找到適合你的房源，不耽誤你的買房時機，后期貸款、網簽、過戶等手續不需要你親自過問省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優惠政策和促銷活動是分時段和分開發商的，具體（綠地GIC）有沒有大禮包福利？和有些什么福利？請提前致電咨詢。

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拓展知識：