奧克斯故障e3(奧克斯故障E0)

前沿拓展：

區(qū)域概況

今日，綠城以24270元/平樓面價(jià)競(jìng)得了江北白沙菜場(chǎng)涉宅寶地，溢價(jià)率高達(dá)51.7%，4月寧波土拍大戰(zhàn)塵埃落定，綠城這一拿地價(jià)也幾乎刷新了寧波土拍以來(lái)的地價(jià)新高！而4月20日，本周一的鄞州陳婆渡地塊土拍，30家寧波房企大鱷參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)242輪廝殺，由弘陽(yáng)以樓面價(jià)21470元/平競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)43.1%。

與此同時(shí)，5月土拍掛牌來(lái)襲。今日新掛牌2宗涉宅寶地，均位于鄞州區(qū)，分別位于鄞州姜山鎮(zhèn)、鄞州中河街道。地塊臨近地鐵3號(hào)線、在建4號(hào)線，預(yù)計(jì)又將是5月炙手可熱的重磅土拍！

鄞州YZ0614e3地塊—住宅最高銷售均價(jià)33500元/平

鄞州YZ0614e3地塊地塊位于中河街道大河沿村、潘火街道土橋村，東至地塊界線，南至地塊界線，西臨周東江，北至四明東路。出讓面積44238平方米（約66.36畝），1.0＜容積率≤2.3，建筑密度30%，限高54米，綠地率30%，拍賣(mài)起始價(jià)15200元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金30940萬(wàn)元，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊將于5月19日競(jìng)拍！

本地塊實(shí)施“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。該地塊實(shí)施全裝修銷售的高層住宅產(chǎn)品類型(12層及以上)最高銷售均價(jià)不高于31000元/平方米，小高層住宅產(chǎn)品類型(711層)最高銷售均價(jià)不高于33500元/平方米。以上各產(chǎn)品類型的最高銷售單價(jià)不超過(guò)其最高銷售均價(jià)的1.1倍；該地塊車位銷售價(jià)格不高于25萬(wàn)元/個(gè)。此外，地塊內(nèi)還需要配置一所12班幼兒園，用地面積不小于6010平方米，建筑面積不小于4042平方米，完成必要的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn)后移交政府。

姜山鎮(zhèn)核心11號(hào)地塊——住宅最高銷售均價(jià)27000元/平

鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)核心11號(hào)地塊地塊位于姜山鎮(zhèn)儀門(mén)村，東至中心路，南至橫五河，西臨姜山西河，北至姜山河。地塊出讓面積70321平方米（約105.48畝），1.0＜容積率≤2.2，綠地率30%，建筑密度30%，限高70米。拍賣(mài)起始價(jià)11400元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金35280萬(wàn)元。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）/城鎮(zhèn)住宅及配套用地。也是4月掛牌的第二宗姜山住宅地塊。該地塊將于5月13日競(jìng)拍！

地塊所在鄞州南姜山板塊，地理位置優(yōu)越，區(qū)塊內(nèi)擁有寧奉城際鐵路的姜山站、獅山站兩大站點(diǎn)，同時(shí)姜山站未來(lái)還將無(wú)縫銜接3號(hào)線，同時(shí)，地塊南側(cè)毗鄰雁湖路，東側(cè)靠近環(huán)鎮(zhèn)北路，臨近姜山互通，交通優(yōu)勢(shì)明顯。此外，商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全，南側(cè)還有獅山公園，休閑生活氣息濃郁。本地塊實(shí)施“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，不需要全裝修。如實(shí)施毛坯銷售的，高層住宅產(chǎn)品類型(12層及以上)最高銷售均價(jià)不高于22300元/平方米，小高層住宅產(chǎn)品類型(711層)最高銷售均價(jià)不高于25000元/平方米。以上各產(chǎn)品類型的最高銷售單價(jià)不超過(guò)其最高銷售均價(jià)的1.1倍；如實(shí)施全裝修銷售的，高層住宅產(chǎn)品類型(12層及以上)最高銷售均價(jià)不高于24300元/平方米，小高層住宅產(chǎn)品類型(711層)最高銷售均價(jià)不高于27000元/平方米。以上各產(chǎn)品類型的最高銷售單價(jià)不超過(guò)其最高銷售均價(jià)的1.1倍；該地塊車位銷售價(jià)格不高于20萬(wàn)元/個(gè)。地塊內(nèi)需配置一所9班幼兒園，用地面積不小于4655平方米，建筑面積不小于3187平方米。完成必要的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn)后移交政府。

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