奧克斯三匹代碼e2(奧克斯代碼E2)

奧克斯三匹代碼e2(奧克斯代碼E2)

前沿拓展：

---

今日上午10：00，全寧波的目光都集中在姜山板塊。

備受矚目的姜山，繼奧克斯地王誕生近一年，又一宗宅地——鄞州區(qū)JS08e2(姜山鎮(zhèn)核心10號)地塊，終于開拍了！據(jù)了解，參與本宗地塊競拍的房企有：濱江、禹洲、廣州敏捷、招商、新希望、萬科、天陽、保利置業(yè)、祥生、綠都、四川邦泰、中南、綠城、大家、榮盛、卓越、榮安、德信、景瑞、金地。

最終經過327輪競拍，榮安力壓群雄，以樓面價18550元/㎡奪得寶地，總價約16.16億元，溢價率48.4%。土拍落槌！

【地塊回顧】

鄞州區(qū)JS08e2(姜山鎮(zhèn)核心10號)地塊

地塊位置

本宗地塊出讓面積48386㎡，容積率1.8，計容面積約8.7萬方。起拍價12500元/㎡。

其他主要出讓條件：

1、本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，不需要全裝修。

如實施毛坯銷售的，高層住宅產品類型(12層及以上)最高銷售均價不高于22500元/㎡；小高層住宅產品類型(711層)最高銷售均價不高于25200元/㎡；多層住宅產品類型(46層)最高銷售均價不高于27500元/㎡。以上各產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍；如實施全裝修銷售的，高層住宅產品類型(12層及以上)最高銷售均價不高于24500元/㎡，小高層住宅產品類型(711層)最高銷售均價不高于27200元/㎡，多層住宅產品類型(46層)最高銷售均價不高于29500元/㎡。以上各產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍；該地塊車位銷售價格不高于20萬元/個。

【后續(xù)影響】

1、姜山區(qū)域小工廠眾多，本案拍出將進一步完善該區(qū)域住宅布局，接納更多主城區(qū)外溢人口；

2、寧波房價普遍在3萬+，而本宗地塊限售，2萬+的房價對于剛需族來說也是不錯的選擇；

3、地塊北側規(guī)劃有48班小學和12班幼兒園用地，未來就學問題不用擔心；

4、本宗地塊更靠近地鐵，高層限售22500元/㎡，比姜山目前在售的兩個新盤價格更低，性價比更高；

5、地塊北側還有一宗宅地將于5月13日出讓，兩宗宅地未來也將形成該區(qū)域新的住區(qū)；

6、隨著寧波繞城高速以北首南街道和以南的姜山區(qū)域的土地征收計劃不斷加快，以及寧奉城際鐵路的徹底貫通，姜山與鄞州主城區(qū)聯(lián)動性更強，將更進一步融入主城區(qū)，本案作為“準地鐵盤”，也將享受更大的交通便利。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:新浪樂居

優(yōu)質內容推薦

2020全國百強縣名單來了！揚州兩地上榜 速看！香坊果園街、平房、 道外同時放地！總出讓金額近11億 岳陽城市規(guī)劃由向東到向北拓展，城陵磯新港區(qū)將重塑岳陽城市新中心

拓展知識：