精裝房燃氣灶壞了找誰維修(煤氣灶壞了找燃氣公司維修嗎)

發布日期：2023-01-31 11:36:42 瀏覽：

前沿拓展：

精裝房燃氣灶壞了找誰維修

明顯是灶的問題，找灶具廠商維修。

精裝修房作為未來房地產開發的一種潮流和趨勢，它所代表的是品質。然而現實卻是“毒地板”、“紙板門”、“霉斑墻”……樣板間高大上，等到收房時咋就差距這么大呢，能告開發商嗎？

什么是精裝修房？

小編經過查閱相關資料，2002年建設部出臺《商品住宅裝修一次到位實施導則》，文件中提到，精裝修住宅在交房時，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。有裝修業人士報料，精裝房對外公布的裝修標準普遍是實際成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上動手腳，導致精裝房質量參差不齊。

精裝修的秘密

據小編了解到，精裝修房的裝修價格一般包含設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。，通常是實際裝修成本的3倍，現在人工成本日漸高漲，開發商只能在材料成本上動手腳，拼命壓低材料價格。這是導致精裝修房質量良莠不齊，投訴量居高不下的主要原因。

買精裝修房常見糾紛

1、精裝修不寫進合同

交付時，各種問題，購房者紛紛去翻看自己手中的合同，結果發現，合同里根本沒有標注裝修材料品牌，一律以“高檔”等字眼代替，甚至，連“精裝修”都沒有，以“裝修房”代替。

2、實際交付與廣告宣傳差距大

樣板間里是高檔實木地板，交付時卻變成了實木復合地板；某品牌高檔廚具，結果變成了普通廚具……

開發商都有自己的律師團隊，即使精裝修合同簽了，也只會寫道“使用某某品牌（或同等品牌）產品，一切以交付為準”，并不會詳細到某個產品的某個型號。當然，如果您有開發商的宣傳彩頁等與實際不符，可以舉報他“虛假宣傳”，但是，合同確實對這方面約束不大，開發商不可能給自己挖個大坑的！

精裝修維權可以做的有這些

1、開發商交房時必須向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在《住宅質量保證書》中規定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內容與保質期。如果消費者在使用過程中發現相應問題，如果在保修期內，應堅決要求開發商維修或者更換。

2、盡量在合同中對裝修材料做出明確約定。目前各地還沒有專門針對精裝修住宅的驗收制度。因此，購房者在購買精裝修住宅時必須就主要裝修部位、材料、設備等與開發商詳細約定，并規定如達不到約定標準時，按何種方式賠償處理，以維護權益。

購買精裝房要注意以下幾點：

1、對于廣告中的賣點要多加核實，特別是吸引自己的內容，要反復核實，如有可能寫進合同。

2、貨比三家，不要沖動消費，選擇口碑較好的開發商。

3、保留相關宣傳冊，戶型圖、樣板間照片等材料，即使有免責申明，也可作為開發商虛假宣傳維權的證據。

精裝修驗房注意事項

1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板靠近墻角及門口的位置要多加留意。

2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。

3、衛生間。衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。

4、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。

5、電話、電視等信號是否正常。

6、其他電器，如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。

總的來說，精裝修交房是未來的趨勢，從國際潮流可以看出。國內也開始大量興起，國家從環保等方面考慮，也鼓勵企業精裝交房，因為開發商有能力找能力強的設計院，做比每個人自己找的個人設計師更好的方案。原因很簡單，成本和規模效應。

毛胚房需要自己去花時間設計、找施工、買材料、做管理、做監工，浪費大量的時間和精力。而且作出決策都是網上魚龍混雜搜出來的，不見得真的專業。中國從發展中一步步成熟，未來也會和發達國家一樣，都是硬裝交付。

現在主要的問題是不少開發商管理不到位，導致精裝修質量低劣，需要我們擦亮眼睛，選好房。

房

天

下

長按上圖二維碼

識別關注北京搜房網

每日推送最新房產資訊、購房指南

鉅惠房源、看房秘籍

獲取一站式購房服務

————————————————

相關熱文

《總價94萬元/套起！海淀昌平在售待售樓盤一覽》

戳閱讀原文查看！

拓展知識：