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前沿拓展：

一直以來，作為江寧板塊當仁不讓的“C位”核芯區，百家湖也被稱為可以與新街口比肩的繁華商圈。

這里匯聚著高端潮流，也擁有著人間生活煙火氣。但由于板塊內土地、新房的極度稀缺，這里，注定只能被少數人所擁有。

所以，當房荒很久的百家湖即將推新之時，注定火爆！

最新消息：百家湖純新盤陽光城·檀境最快將于本月中旬首開，出手就是“王炸”！只有148席位的光幕大平層，或將一次性推出。

陽光城·檀境營銷中心實景圖

機會真的只有一次！

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近期，在南京實現全域低風險之后，樓市也在逐步恢復熱度。

上周，首批集中供應項目“重啟”，河西、大校場、燕子磯、江核四大熱門板塊紛紛開盤，迅速打破了受疫情影響而造成的短暫性寧靜。本周，第二批“8選1”樓盤也來了。

本平臺了解到，最快于9月中旬，位于江寧百家湖畔的純新盤陽光城·檀境也將首開入市，這一次，同樣注定火爆！首付方面，大概率會提高門檻。

據了解，陽光城·檀境將多元業態進行整合，在百家湖核芯地段打造集住宅、公寓、辦公、商業為一體的城市綜合體。

首發的，就是這148席光幕大平層住宅產品。

陽光城·檀境鳥瞰圖

陽光城·檀境這一批住宅的入市，在緩解江寧百家湖“房荒”的同時，也對于區域內罕見的大平層產品，進行了補給。

在百家湖這樣寸土寸金的地段，地理位置的稀缺性相信已經無需多言。

作為江寧最早開發的區域，百家湖二手房掛牌價早已超5萬/㎡。由于開發較早，后來也鮮有土地出讓，新房資源也較為稀缺。

南京鏈家二手房成交數據顯示，目前區域內的朗詩玲瓏嶼小區整體成交均價已經逼近5萬大關。

數據來源：南京鏈家

今年5月，該小區成交了一套房源，最終成交單價高達52887元/平米。

數據來源：南京鏈家

在區域新房二手房價格嚴重倒掛的當下，在不少代表性樓盤單價破“5”成交的當下，陽光城·檀境這樣的稀缺大平層產品，因為受限價影響，存在明顯的價格優勢，據說含豪華精裝升級包預計4萬+/㎡（最終售價以銷許為準），太稀缺了。

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可以說，陽光城·檀境自帶地段“高光”，光是起點就比較高。

但如果你真的走進過這個項目，你會發現，地段的優勢只是附加值，這個項目真正的靈魂閃光點，是他的產品力。

陽光城·檀境營銷中心實景圖

回歸到產品層面，首先從品牌和產品系來看，就非常值得期待了。

據介紹，“檀系”是目前陽光城最高產品系，陽光城·檀境是目前南京首個“檀系”作品，自然會傾注更多的心血去打造。

其次，我想說一說這個項目的產品定位。

在如此核芯的地段上，什么樣的產品才能匹配？

近幾年的時間，居民改善需求日益旺盛，尤其是以北上廣深為代表的一線城市，大面積產品的成交數據每年都在增長。

放眼有著新一線城市之稱的南京，居民對于改善的認知和要求也在提升，改善的門檻也在同步提升，這對于開發商也提出了一定的要求。

在他們看來：住房改善的方向不僅僅是追求大面積或大空間，尺度、空間、收納、私密性都是重中之重，以此提升生活品質。

正是為了能夠更加匹配高凈值人群所想所需，同時更加符合他們對于圈層理想的棲居體驗，陽光城·檀境恰逢其時，為他們而來。

稀缺的大平層產品，因為一般都處于城市卓越的中芯位置，自然也集聚了相對更為醇熟的配套資源。

百家湖實景圖

江寧金鷹天地、景楓KINGMO、21世紀太陽城、百家湖1912，讓江寧區的商圈亮點愈發閃亮。地鐵1、3號線的通車運行，也給板塊居民帶來了極大的交通便捷。此外，百家湖的湖景也是讓市民流連忘返，閑暇時光走走散散步也是極好的。

陽光城·檀境，在江寧百家湖畔這樣一個核芯地段，當其外部配套都已成熟，自然也更加契合“更好的居住”這樣的屬性。

陽光城·檀境自然不會辜負這片土地，項目迎合當代居住潮流，以塔尖奢居觀，匠造光幕大平層產品，從細節之處給業主帶來更多探尋高階的生活方式，打造屬于他們特有的圈層人居。

陽光城·檀境效果圖

所以，陽光城·檀境光幕大平層產品，是真正滿足層峰人士所需。

事實上，去過項目營銷中心的朋友應該早就發現，陽光城·檀境整體的氣質就與眾不同，由外至內，高級感十足，注定火爆！

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當然，好的產品，戶型也是其中極為關鍵的一大因素。

此前，項目也是對外公開了建筑面積約175㎡的大平層樣板間，細節之處，都是誠意。

此外，陽光城·檀境主力戶型之一為建筑面積約195㎡的大平層，無論是在空間的利用率，還是空間布局和規劃方面，幾乎已經做到了極致，此前板塊罕見。

建筑面積約195㎡戶型

大尺度、大開間，采光優越、觀景無遮擋，沒有多余動線、幾乎無浪費空間，闊綽感和高級感十足！

在這里，我不得不提醒買房人的是：在百家湖這樣的優質地段，再遇上優質的大平層產品，建議在戶型面積的選擇上，越大越好。

畢竟，在房票極其珍貴的當下，改善換房周期至少5年起步，如果能夠一步到位，那是最好不過了。

與此同時，在限價的背景之下，在新房二手房明顯倒掛的當下，選擇的戶型越大，從房產增值的角度來看，買房人的“收獲”也相對更大。

陽光城·檀境建面約175㎡樣板間實景圖

繼續來看戶型，建筑面積約195㎡戶型，采用LDKB一體化設計，全景邊廳，縮短功能區域動線，生活、娛樂、會客同一空間進行，演繹出另一種極致的生活享受。

約13.5米L型轉角陽臺，帶來約270°環幕觀景視野，采光面達到了約13.5米，創造無阻力的視野景觀畫面。

陽光城·檀境建面約175㎡樣板間實景圖

4+1多元空間設計，在四開間朝南的基礎上，增加了一個靈動空間，可以根據實際需求，對房屋的功能進行分配。

試想這樣的一種生活：在忙碌了一天回到家中，在陪著家人用完晚餐之后，當你站在約13.5米L型轉角陽臺上，吹著晚風，看著百家湖的夜景，那些江寧金鷹天地、景楓KINGMO、21世紀太陽城、百家湖1912在夜幕下熠熠發光的星星點點，什么樣的煩惱也會拋之腦后吧。

陽光城·檀境效果圖

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值得一提的是，陽光城·檀境自帶高配“精裝升級包”，只為給業主提供更高水準的品質生活。

幾個方面來看：

（1）品牌配置：

陽光城·檀境臻選全球知名品牌，中央空調、地暖、新風系統三大件一應俱全。諸如大金、摩恩、高儀、博世、唯寶等一線大牌，從品味上更加符合高凈值人群的審美變化。

陽光城·檀境建面約175㎡樣板間實景圖

具體來看，項目為業主配置了大金中央空調、蘭舍新風系統、法羅力壁爐；

廚房配置了弗蘭卡抽拉式水龍頭，博世油煙機、灶具、洗碗機，法羅力壁爐，濱特爾前置+末端凈水系統；

衛生間配置了高儀水龍頭、花灑，唯寶內嵌臺盆、智能馬桶、浴缸；

陽臺配置了摩恩龍頭、水槽等；

（2）選材和工藝：

不僅如此，整個項目在選材和工藝方面，更是涵蓋了多項魔鬼細節，讓人眼前一亮：

項目整體采用莫蘭迪灰白色調，餐客廳選用日本進口暖灰色墻紙、雅博灰石材地面等，精準適配主旋律色調；

陽光城·檀境樣板間實景圖

餐客廳及主臥背景墻搭配荔枝紋仿皮革硬包與影木木飾面，勾勒出和諧高雅的質感空間；

廚房，油煙機上方收納柜、餐具籃、碗碟籃等儲藏空間，輕松收納餐具食材。天使拉籃、防油污板，更符合豪宅質感；

陽光城·檀境樣板間實景圖

隱藏式壁掛爐、洗碗機、米箱，有效節省空間，廚房更美觀整潔；

主衛，浴缸、臺盆及智能馬桶均采用王室衛浴品牌唯寶，還有高儀的五金龍頭、恒溫花灑。石材洗漱臺、可收納的整面鏡柜、幾何灰鏡面背板等，真正從人本需求出發；

陽光城·檀境樣板間實景圖

全封閉式的陽臺，配有270°弧形轉角玻璃窗和電動晾衣架；

陽光城·檀境樣板間實景圖

此外，主次臥均采用雙層lowE中空玻璃，可有效降低室外噪音分貝，白天推窗可以感受百家湖的繁華，夜晚關窗就可以享受屬于自己的安寧和愜意。

從戶型到裝修，設計與配置一氣呵成，工藝及工法一步到位，省時、省力、省錢、省心。

（3）智能化系統

在歸家動線上，入戶人臉識別，解放雙手。

陽光城·檀境建面約175㎡實景圖

從外部社區進入家中，便捷的智能體驗依然在延續。陽光城·檀境智能化系統，可通過面板、多媒體觸摸、homie在家App、天貓精靈語音操控，控制室內的燈光及三大件。

業主通過手機APP，就可以實現遠程操作，智能的同時大大提升了生活的便捷性。

尤其是入戶玄關的智能感應燈和主臥的小夜燈，自動感應照亮，非常貼心的人性化設計。

寫在最后：

如果你問我，今年的南京樓市，有沒有特別值得購買的樓盤。陽光城·檀境，絕對算得上其中一家。

在寸土寸金的百家湖，能有新房加推就已經十分難得。這一次，還是如此優秀的光幕大平層，實屬罕見！

而且，在江寧百家湖這樣的核芯位置，這樣的光幕大平層產品此后也很難再有！

絕版地段+稀缺光幕大平層+限價倒掛，真的太稀缺了！這一次，陽光城出手就是王炸，機會真的非常難得！

需要再次提醒買房人的是，陽光城·檀境將于本月首開入市，準備好購房證明準備好資金，這一次他真的要來了！

樣板間現已全面開放，更多項目價值點，可提前聯系營銷中心預約參觀了解。

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