怎么弄壞空調(diào)室外機(jī)(讓空調(diào)室外機(jī)壞掉的方法步驟圖)

怎么弄壞空調(diào)室外機(jī)(讓空調(diào)室外機(jī)壞掉的方法步驟圖)

前沿拓展：

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家住合肥市政務(wù)區(qū)森林海小區(qū)的張先生將樓上鄰居起訴到了法院，因?yàn)闃巧相従又苯訉⒖照{(diào)外機(jī)放在了張先生家飄窗的頂上，張先生認(rèn)為影響了他家的生活。近日，記者從合肥中院作出的判決書(shū)獲悉，法院最終認(rèn)定，樓上鄰居的行為構(gòu)成侵權(quán)，判決其拆除放在張先生家飄窗頂上的空調(diào)外機(jī)。11月4日，記者走訪省城多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，樓上住戶將空調(diào)外機(jī)放在樓下鄰居家飄窗頂?shù)那謾?quán)行為并不少見(jiàn)，一些市民不堪其擾。

樓上空調(diào)外機(jī)放在樓下家飄窗頂上

張先生訴稱，2011年7月，其購(gòu)買了森林海小區(qū)的這處房產(chǎn)，2012年裝修后入住該房。后來(lái)到2015年的時(shí)候，因?yàn)楹⒆釉诤戏柿凶x書(shū)，他們一家人便不在此房居住，去六中附近居住。

然而，到了2018年，他們搬回家的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自家的南北兩個(gè)臥室飄窗上面都被樓上的鄰居放了空調(diào)外機(jī)，而樓上鄰居的行為并沒(méi)有告知他家，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)他家允許。

“空調(diào)外機(jī)直接放在平臺(tái)上，一方面外機(jī)震動(dòng)破壞了防水層，導(dǎo)致南邊飄窗頂面受潮。另一方面噪音很大，嚴(yán)重影響我們休息，一開(kāi)機(jī)室內(nèi)都是嗡嗡作響，讓人無(wú)法忍受。”張先生愛(ài)人稱，因得知自家飄窗頂上被放了空調(diào)外機(jī)，他們便找樓上的鄰居協(xié)商，但是對(duì)方卻表示不愿意移走。

無(wú)可奈何之下，張先生將樓上鄰居李先生起訴至合肥市蜀山區(qū)法院，要求李先生立即拆除私自安裝在其南北兩個(gè)臥室飄窗上的空調(diào)外機(jī)，并對(duì)飄窗頂部進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)賠償南邊飄窗內(nèi)部墻體因受潮損壞造成的損失3000元。

不侵權(quán) 駁回原告的訴訟請(qǐng)求

李先生稱，其購(gòu)買的是二手房，2015年9月入住，其承認(rèn)在樓下張先生家南、北面飄窗頂部安裝了空調(diào)外機(jī)。“但是樓下家墻面損失不是我造成的，我家的空調(diào)排水漏不到他家飄窗上。”李先生稱，因?yàn)檎麠潣呛芏喽际沁@樣安裝空調(diào)的，所以他也就這么裝了，如果裝支架的話有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。

蜀山區(qū)法院一審認(rèn)為，張先生未能舉證證明其南面飄窗內(nèi)部頂面受潮損壞是李先生安裝的空調(diào)外機(jī)排水導(dǎo)致。張先生訴請(qǐng)李先生拆除空調(diào)外機(jī)，并對(duì)南面飄窗內(nèi)部頂面及外部頂面進(jìn)行修復(fù)，不符合法律規(guī)定，法院不予支持。

據(jù)此，一審法院判決，駁回張先生的訴訟請(qǐng)求。

侵權(quán) 判決樓上拆除空調(diào)外機(jī)

張先生不服一審判決，向合肥市中級(jí)人民法院提起上訴，并提交開(kāi)發(fā)商情況說(shuō)明、圖紙，證明小區(qū)是中央空調(diào)小區(qū)，飄窗上不是預(yù)留的空調(diào)外機(jī)空間，也不具備安裝空調(diào)外機(jī)條件。

合肥中院二審認(rèn)為，案涉飄窗頂部平臺(tái)為建筑物的外墻面，與該外墻面相對(duì)立的住宅專有部分業(yè)主，基于對(duì)住宅專有部分特定使用功能的合理需要，可以無(wú)償使用該外墻面。即該建筑物內(nèi)的業(yè)主可以使用與其專有部分相對(duì)應(yīng)的飄窗頂部平臺(tái)安裝空調(diào)外機(jī)，而不應(yīng)使用與其他業(yè)主專有部分相對(duì)應(yīng)的飄窗頂部平臺(tái)，否則視為侵權(quán)。

本案中，李先生家的空調(diào)外機(jī)在能夠安裝于與其住宅專有部分相對(duì)應(yīng)的外墻面的情況下，卻安裝于其樓下張先生家房屋飄窗頂部平臺(tái)，侵害了業(yè)主對(duì)建筑物共有部分所享有的權(quán)利，張先生作為建筑物共有部分的共同權(quán)利人以及自家房屋飄窗頂部平臺(tái)的合理使用人，要求李先生拆除其安裝的空調(diào)外機(jī)，符合法律規(guī)定，予以支持。然而，張先生主張其住宅內(nèi)的飄窗頂部受潮損失應(yīng)由李先生承擔(dān)，并無(wú)證據(jù)證明該受潮是由李先生安裝的空調(diào)外機(jī)造成，對(duì)此請(qǐng)求不予支持。

據(jù)此，合肥中院二審判決，撤銷一審判決；李先生拆除其安裝于張先生家南北兩個(gè)臥室飄窗上的分體式空調(diào)外機(jī)。

11月4日，記者來(lái)到張先生家，其兩個(gè)臥室飄窗頂上的空調(diào)外機(jī)依然沒(méi)有拆除。不過(guò)，張先生的愛(ài)人表示，樓上鄰居說(shuō)了，這幾天就會(huì)找人移走，“如果再不移走我們就向法院申請(qǐng)執(zhí)行。”

不少小區(qū)存在類似情況

11月4日，安徽商報(bào)融媒體記者探訪了省城部分小區(qū)，發(fā)現(xiàn)多個(gè)小區(qū)均存在空調(diào)外機(jī)放在飄窗頂上的情況。

在習(xí)友路一小區(qū)內(nèi)，幾乎每棟樓均有這種情況，因?yàn)闃窍嘛h窗頂上是一個(gè)平臺(tái)，正好可以放置空調(diào)外機(jī)。記者看到，有的飄窗頂上放置了一個(gè)空調(diào)外機(jī)，有的放置了兩個(gè)空調(diào)外機(jī)。也有些住戶意識(shí)到噪音的問(wèn)題，沒(méi)有這么做，而是在自家房屋所對(duì)應(yīng)外立面墻上安裝支架，再把空調(diào)外機(jī)放在支架上，防止空調(diào)外機(jī)與樓下飄窗直接接觸。

在合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)書(shū)箱路上一小區(qū)內(nèi)，這種情況也隨處可見(jiàn)，伸出墻外的飄窗頂上被放置了一個(gè)或兩個(gè)空調(diào)外機(jī)。記者發(fā)現(xiàn)，飄窗頂上的空調(diào)外機(jī)基本上都是樓上鄰居放置的，很少有自家空調(diào)外機(jī)放在自家飄窗頂上的，這是因?yàn)闃窍嘛h窗頂部與樓上房間更近，安裝起來(lái)更加方便。

隨后，記者在政務(wù)區(qū)龍圖路與翡翠路交口一小區(qū)，同樣也看到了很多類似情況的存在。

希望判決起到警示作用

市民吳女士家住合肥書(shū)箱路一小區(qū)，不久前她也是深受空調(diào)外機(jī)噪音的侵?jǐn)_，與張先生家一樣飄窗上被樓上安裝了空調(diào)外機(jī)。

“樓上一開(kāi)空調(diào)，我家噪音特別大，簡(jiǎn)直沒(méi)有辦法睡個(gè)好覺(jué)，因?yàn)槭窍奶欤照{(diào)開(kāi)得時(shí)間長(zhǎng)，我一天都沒(méi)辦法忍受。”吳女士稱，當(dāng)時(shí)她找到樓上鄰居，發(fā)現(xiàn)樓上業(yè)主將房屋租給了別人，是租客私自安裝的空調(diào)外機(jī)，“樓上業(yè)主知曉后，給租客們做了思想工作，很快把空調(diào)外機(jī)移走了，安裝在了墻上。”

吳女士稱，樓上的空調(diào)外機(jī)移到墻上后，她家里很快恢復(fù)了安靜，“雖然離飄窗也不遠(yuǎn)，但是只要不直接接觸飄窗，聲音就會(huì)小很多。”

吳女士非常能理解張先生為了“小事”打官司，“誰(shuí)都不想打官司，但是法院的最終判決也給了類似事情一個(gè)裁判標(biāo)準(zhǔn)。這種做法是侵權(quán)行為，希望鄰居之間都能相互體諒，不能為了自己的方便，打擾了別人的生活。”(文中當(dāng)事人為化名)

安徽商報(bào)融媒體記者 張劍 文/攝

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