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羊城晚報記者 張豪 通訊員 增法宣

雨天路面積水的情況并不少見，然而，若業主在小區內，因物業管理不當導致自己在積水路面行走時“掉坑”受傷，是否能認定物業公司責任？

近日，廣州增城法院審結了一起住戶訴物業公司違反安全保障義務責任糾紛案，依法判決物業公司承擔賠償責任。住戶不服賠償金額提起上訴，二審駁回上訴，維持原判。

案情回放

住戶雨中“掉坑里”

物管卻說“不背鍋”

2019年4月某天，廣州突降暴雨，因下水道排水不暢，謝大叔居住的小區內路面積水。

物業公司為加快排水而掀開井蓋，并將其放置于井坑旁。因雨勢較大，路況不清，謝大叔在去移車的路上掉進井坑受傷。經診斷，此次事故造成謝大叔右小腿軟組織挫傷和右腳第三趾粉碎性骨折。隨后，謝大叔因要求物業公司承擔責任未果，遂向法院提起訴訟，要求物業公司賠償醫療費、誤工費、營養費等損失合計14萬余元。

被告物業公司否認謝大叔受傷與其有關。物業公司稱，其系為加快地面積水排泄而掀開井蓋，當時已安排員工留守現場并設置了警示標識。只是警示牌因雨勢過大被沖走，而謝大叔在明知有積水、看不清路況的情況下仍赤腳在路面行走，不慎掉入井坑，謝大叔應自行承責。

根據謝大叔提供的視頻顯示，事故發生時事發地無警示標識或圍蔽。物業公司稱其掀開井蓋后放置了警示標識并安排了工作人員，但并未提供證據證實。

法院判決

物業公司負全責

賠付住戶1萬余元

法院經審理認為，物業公司對其管理區域內的設施設備負有維護維修的管理義務。謝大叔系因物業公司掀開案涉事故發生地的井蓋后未設警示標識或圍蔽等導致掉入井坑受傷，故物業公司對此承擔全責，物業公司的責任范圍以原告的實際損失為準。

法院判決，物業公司向謝大叔賠償醫療費、誤工費等損失合計1萬余元。判后，物業公司未提出上訴，但謝大叔因對誤工費計算標準等不服，遂提起上訴。二審判決駁回上訴，維持原判。

法官提醒，物業公司應當妥善實施管理，維護物業服務區域內的基本安全秩序，采取合理措施保護住戶的人身、財產安全。

來源： 羊城晚報

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