歐博手油煙機維修(歐博手油煙機維修點)

前沿拓展：

繼在特區(qū)四十周年的講話中重點被提及不久，河套深港合作創(chuàng)新區(qū)又迎來重大新進展！

11月25日，2020年香港施政報告全文發(fā)布，其中，重點提到中央大力支持港深共建大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心。

來源：深圳夢

與此同時，優(yōu)化落馬洲/皇崗口岸，對重建后的新皇崗口岸擬采用“一地兩檢”，將大幅提高出入皇崗口岸的通關效率，加速了河套人才的流入。

值得注意的是，這份施政報告是在得到中央相關部委和廣東省政府商討、并獲得支持后才發(fā)布的。也就是說，河套深港合作區(qū)再一次上榜中央重要名單，這是一種國家意志的體現(xiàn)。

再往前一周，11月18日，香港創(chuàng)新及科技局局長在立法會書面答復議員提問時透露，香港特區(qū)政府及深圳市政府將共同研究制定“聯(lián)合政策包”，以吸引更多人才、企業(yè)到深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展。

香港方表示，位處落馬洲河套地區(qū)（河套地區(qū)）的港深創(chuàng)科園將與深毗鄰河套地區(qū)的深圳科創(chuàng)園區(qū)共同組成為具有對應聚集力和協(xié)同效應的深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，發(fā)揮港深兩地優(yōu)勢互補的功用。

比如將香港堅實的科研實力與深圳較強的先進制造能力結(jié)合，從而組成涵蓋上、中、下游的增值鏈。

來源：深圳夢

01.

香港開始發(fā)力，大規(guī)模建設啟動

河套發(fā)展進入快車道

40周年慶祝大會上，國家領導人主要提到四個板塊，其中一個便是河套。

在深圳，流傳著這么一句話，“過去10年看前海，未來10年看河套。”整個深圳，直接命名為深港合作區(qū)只有兩個，一個是前海，另一個便是河套。

與前海聚焦于金融不同的是，河套的發(fā)展重點是創(chuàng)新及科技，它的使命是讓深圳和香港聯(lián)手成為世界的科創(chuàng)中心。

注意，科創(chuàng)作為深圳發(fā)展的主基調(diào)，從這點來看，被定位為深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的河套，其肩負的使命可能要更加遠大。

使命有多大，動作就有多快！

11月22日，廣東省與中國科學院簽署《中國科學院 深圳市人民政府共同建設綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)合作協(xié)議》。

根據(jù)協(xié)議，省院雙方充分發(fā)揮全面戰(zhàn)略合作優(yōu)勢，以深圳光明科學城、深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)、東莞松山湖科學城為載體，共同建設綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)。

廣東出手，中科院背書！這意味著，屬于河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的“未來十年”要來了，接下來，好戲?qū)⒃谶@上演。

另一方面，香港也正努力加速深港融合，作為載體的河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)則將承接深港兩地的優(yōu)勢，借勢發(fā)展。

河套所處的位置很特殊，處于深圳城市邊界線一側(cè)，也正如此，這里便成了連接深圳與香港最近的地方。

按道理說，河套的開發(fā)在早先發(fā)展福田時就應被列為開發(fā)重點，畢竟這樣優(yōu)越的地理位置是非人為能要來的。但由于香港此前無過多行動，深圳方大多數(shù)時候也只是有心無力。

如今，河套開始下大力度開始建設了，為什么？原因有二：一是大灣區(qū)的推動，二是香港方出手了且很積極。

來源：深圳市規(guī)劃和自然資源局

今年年初的疫情，使整個香港經(jīng)濟逐漸陷入困境。尤其是近些年來，金融與科技發(fā)展速度整體都滯后于內(nèi)地。

于香港而言，當前既要恢復經(jīng)濟，又要大力發(fā)展科技，河套是不二選擇。

于是，便有了接下來一系列的深港“視如兄弟”的動作。

行政長官林鄭月娥在深圳特區(qū)成立40周年之際接受深圳衛(wèi)視專訪時表示，深港下階段合作目標是打造國際科技創(chuàng)新中心，其載體就是河套深港合作創(chuàng)新區(qū)。

11月18日，香港方表示將與深圳共同制定“聯(lián)合政策包”，全面推動深港合作創(chuàng)新區(qū)的融合發(fā)展。

深港對接，越來越緊密。河套在深圳與香港兩方合力之下，也正在飛速進行著大規(guī)模的建設。

比如，皇崗口岸建設提速，將建成“深圳第一口岸”，成為深港最大交流“出口”，廣泛吸引香港高科技人才，促進片區(qū)人才更新，提高對片區(qū)居住質(zhì)量的需求。

皇崗口岸臨時旅檢樓航拍圖（來源：深圳工務署）

甚至，在這次的2020年香港施政報告中還重點提到，有意將重建后的新皇崗口岸采用“一地兩檢”，以釋放香港口岸區(qū)超過20公頃土地作其他用途。

再加上，新皇崗口岸將取消貨檢功能，定位為純旅檢口岸，并引入3條城軌、2條地鐵。如此一來，河套成為河套綜合服務樞紐要來了！

與此同時，11月19日，穗莞深城際前海至皇崗口岸段首次公布準確的計劃開工和竣工時間。

公告顯示，穗莞深城際前海至皇崗口岸段計劃于2020年12月31日日開工，計劃在2024年12月30日竣工。

也就是說，深圳唯一兩大深港合作區(qū)將基于此迅速連接起來，前海與河套兩地的資源將得到快訊轉(zhuǎn)換。

可以想象，河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，承載了下一個40年福田在科技創(chuàng)新領域的野心和未來。

相比前海，未來深港科技創(chuàng)新合作區(qū)因為地緣優(yōu)勢，將成為最有可能快速實現(xiàn)、落地的區(qū)域。

但是，整個片區(qū)的新房并不多，用心打造的高品質(zhì)物業(yè)更少。

而對于當前的精英階層人士來說，隨著時代的發(fā)展，居住理念已逐漸發(fā)生了變化，在享受著都市繁華的同時，又無比迫切從中得到生活的留白。

如果說，把區(qū)域價值比作一個居住產(chǎn)品的“硬件”配套，那么產(chǎn)品本身的品質(zhì)便是“軟件”配套，用來承載生活的留白。

然而，在快節(jié)奏日益填滿生活空間時，繁華易得，生活卻難得。縱觀整個河套在售新房中，做到繁華與生活兼得的，必提深物業(yè)金領。

項目效果圖

02.

深圳灣一號同款設計

繁華與生活兼得

《黃帝內(nèi)經(jīng)》里有句話：人因宅而立，宅因人而存，地善則苗秀，宅吉則人榮。

意思是說居住環(huán)境的好壞直接決定了生活品質(zhì)的高低，有時甚至會影響人的氣運。而居住環(huán)境主要由兩大方面構(gòu)成，一是物業(yè)的園林，二是產(chǎn)品的精裝。

先來看園林設計。

項目特別聘請世界知名設計大師與“深圳灣一號”設計團隊深圳歐博設計聯(lián)合設計，以“花、鳥、風、月”四大元素為設計理念，打造景觀花園。

整個園林，不僅滿足不同年齡層次的需求，也能帶來不一樣的游園心情。置身其中，或駐足深思，放緩節(jié)奏感受生活；抑或漫步其中，一步四季，移步換景，感受愜意的生活。

下班回家，穿過小道時，看著這種極其簡潔樸素的靜態(tài)自然，讓人不由自主的安靜下來閉目冥想，放下一天在外奔波的疲勞。

坐在隨處可見的長椅上休息一下，看看孩童們的玩鬧。有時，生活就是這般簡單且美好。

世界景觀大師佐佐木葉二曾說，如果說建筑是一種文明的話，那么園林就是一種文化。鳥語花香、綠樹成蔭，皆是如此。

站在項目內(nèi)，還可俯瞰整個深圳中心公園

與此同時，項目周邊配套已非常醇熟，可以說，左擁繁華，右享生態(tài)。

交通方面，緊鄰的濱河大道和深南大道兩大深圳主動脈，自東往西把南山福田羅湖串聯(lián)在一起。并且，周邊還聚集了4號線、7號線以及規(guī)劃中的20號線共3條地鐵。

如果在南山科技園或是福田CBD等中心片區(qū)上班，大概只需30分鐘， 早上也不用為了趕時間而早起，甚至還能在建吃完早餐再出門。

不僅如此，從項目出發(fā)，10分鐘可直達福田CBD、華強北、地王三大頂級商圈。約3公里范圍內(nèi)，還有CoCo Park、皇庭廣場、卓越In Town等商業(yè)配套。

并且，周邊還匯聚了深圳市音樂廳、深圳市圖書館、中心書城等文體配套，聚集了深圳最核心的醇熟配套、最高端的生活資源。

不管是下班后還是周末，都能很從容的與朋友約起來。今天去購物公園的酒吧街小酌怡情兩杯，明天去皇庭廣場shopping一下，后天再去會展中心中心看個展覽，或是去市民中心看個燈光秀，一切都不在話下。

市民中心燈光秀

03.

全屋精裝交付

甄選百年品牌，恪守品味堅持

接著，再來看居住環(huán)境的另一大構(gòu)成，產(chǎn)品的精裝。

深物業(yè)金領由“平安金融中心”設計團隊安星設計院包攬全屋精裝，精裝修設計理念兼顧三個維度，實用性、品質(zhì)性、藝術(shù)性。

用材上，皆選用綠色環(huán)保材料，比如地面選用宏耐的實木復合地板，門檻石、窗臺石上都為大理石，客餐廳、臥室的墻面以及陽臺的天花使用立邦的乳膠漆。

在瓷磚的選擇上，主要選用國內(nèi)大理石瓷磚品類開創(chuàng)者簡一的大理石瓷磚以及TOTO的海潔特賽樂板。

與此同時，屋內(nèi)的踢腳線皆為不銹鋼，不僅在裝修效果上顯得十分高大氣上檔次，看上去現(xiàn)代感十足，而且相比其他踢腳線，會更加環(huán)保，不會產(chǎn)生污染源。

可以看到，開發(fā)商以實力鑄造美好物業(yè)，采購綠色環(huán)保高品質(zhì)物料，始終保持高標準高要求。

不僅如此，在家居品牌上，甄選百年品牌，恪守品味堅持。

門鎖均采用國際知名的鎖具品牌耶魯，廚房和衛(wèi)浴采用的產(chǎn)品大多為德系高端品牌，如旭勒的櫥柜、德國BLANCO的槽盆、西門子的油煙機和消毒柜、雅生的龍頭和花灑。

除此之外，精裝部分還選用了德立的淋浴隔斷、松下的暖浴霸、歐派的浴柜和鏡柜等等。

可以明顯感受的到，項目一心打造高端產(chǎn)品的追求。

整個房屋的設計簡單大方，進入房間便能讓住戶眼前一亮。簡約的裝修風格，但在房間的基礎細節(jié)上用心之至，更在布局安排上盡量留給住戶更多個人發(fā)揮的空間。

而且，項目精裝修后將會進行抽檢，確保符合國家質(zhì)檢和環(huán)保要求，以保證居家安全。

用心、高端、細節(jié)、個性，便是深物業(yè)金領。

最重要的是，項目C座已于今年12月15日完成入伙，現(xiàn)房銷售即買即住，所見即所得，無需提前供樓。

要知道，今年的期房基本上需要等待34年，按這樣算，可以省下前置幾十萬供樓資金和這幾年的租房成本。

就以周邊皇御苑三期為例，根據(jù)鏈家網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，一間兩房一廳大多在8000元/月以上，最高的達9000元/月。

這么算下來，每年可以基本省下9.6萬10.8萬，3年則是28.8萬32.4萬。反過來，如果將其出租，每年的收益也很可觀。

截圖自深圳鏈家網(wǎng)

綜合來看，不管是自住還是出租，深物業(yè)金領都算是今年上車的一個不錯選擇。

目前，項目主力在售建面約65㎡臻裝兩房，另有少量建面約174㎡四房。

河套發(fā)展起飛在即，高品質(zhì)物業(yè)賣一套少一套。絕不放過任何一個機會，這才是深圳人。

拓展知識：