深圳南頭空調維修(深圳蛇口空調維修)

前沿拓展：

經過“三舊”改造的華麗蝶變，南頭鎮同濟西路上的舊工業區迎來了新機。昔日3.8萬平方米的鋅鐵棚，如今已被一座座高層標準現代工業廠房所取代。總投資超8億元的宏基e谷·國際企業港坐落于此。作為中山市在建的最大的工業地產試點項目，宏基e谷·國際企業港交出了一份漂亮的成績單：成功引入生產研發、智能制造、生產性服務及高新技術企業70多家，預計三期建設完成后工業產出可達150億元以上。

去年7月，《中山市“三舊”改造實施辦法（試行）》正式實施，重點突出對產業的政策扶持。改造后用于興辦先進制造業、科技創新產業的，經經信部門認定，單個項目最高獎勵1000萬元。搶抓粵港澳大灣區建設機遇，中山市西北組團內多個鎮區紛紛行動起來，利用“三舊”改造新政利好，對原有土地資源進行再利用，激活城市更新。近日，南頭鎮和小欖鎮相繼公示“三舊”改造（城市更新）專項規劃，為改造存量低效用地再添新指南。

南頭鎮打造高端制造和高新技術產業區

南頭鎮位于中山市北部，區域面積全市最小，只有28平方公里。經過多年的發展，南頭已成為一個以家電產業為特色的工業重鎮，形成了以空調、電視、冰箱等大家電為龍頭，小家電門類齊全，零配件配套完善的區域特色產業優勢。

近年來，南頭鎮著力推動產業轉型升級。然而，如何破解土地資源瓶頸，成了需要克服的首要難題。目前，《中山市南頭鎮“三舊”改造（城市更新）專項規劃（2017—2020）》正在中山政府門戶網站上公示。

據統計，南頭鎮符合土規的潛在更新資源共930宗，面積1287.2公頃；符合土規的重點更新資源共175宗，面積148.9公頃。在這大量的城市更新資源中，南頭鎮計劃打造六大重點更新片區，包括新城核心片區、TCL—長虹片區、南中片區、文體—廣利片區、穗西工業事區、建業路東片區，規劃總用地為462.41公頃。

其中，TCL—長虹片區的更新目標為圍繞TCL和長虹兩家企業，以高新技術產業為主要支撐，重點發展智能家居、智能電器、智能制造等高端制造業和高新技術產業，鼓勵發展與生產密切相關的總部經濟、研發設計等新型產業，打造高端制造和高新技術產業區。

不難看出，發展家電特色產業，是南頭鎮土地集約利用的重點方向。利用“三舊”改造新政利好，南頭鎮積極探索土地集約開發模式，土地利用率大幅提高，園區型工業集聚效應初顯，變“漫山放羊”為集約高效發展，成為推動高質量發展的生動實踐。

小欖鎮塑造“菊城小欖”特色城市風格

作為中山市西北組團中心鎮區，小欖鎮同樣也存在著大量潛在城市更新資源。近日，《中山市小欖鎮“三舊”改造（城市更新）專項規劃（2018—2020年）》方案已通過有關部門和專家的審查程序，目前正在公示中。通過對物質空間老化地區、土地資源低效利用地區、功能老化地區的各類潛在更新資源地區進行盤查匯總，小欖鎮共梳理出符合土規的潛在更新資源面積1836公頃。

近年來，小欖不斷深化城市提質、交通暢順、產業升級“三大工程”，加快推動各項事業高質量發展。1月，中共中山市小欖鎮第十五屆代表大會第四次會議召開。會議提出，加強南、中、北片區城市規劃、土地規模、產業平臺、重大項目和重大基礎設施的統籌力度，進一步釋放南部片區的發展活力；加強城市品位、城市設計的優化提升，塑造“菊城小欖”的特色城市風格，提高城市的辨識度和知名度，提升城市軟競爭力。

在城市空間方面，小欖鎮“三舊”改造專項規劃，擬劃定出老城改造區、永寧大道工業區、綜合服務中心區、菊城大道商貿區、小欖大道工業區五個改造區域。依據未來城鎮發展建設要求與目標，小欖鎮對不同地區進行分類管控，包括生態保護與修復區、歷史文化及特色保護區、城市功能完善區、戰略統籌區、產業發展鼓勵區。

據悉，生態保護與修復區內除必要的公共設施外，不得新建、加建、改建，逐步清退生態保護修復區內建筑并復綠；歷史文化及特色保護區內的改造活動應以綜合整治為主，嚴禁大拆大建，并服從文化保護與特色傳承的需要；城市功能完善區的改造應以完善綜合服務、組團及鎮級公共設施為主；戰略統籌區內改造應以政府主導為主，多指政府確定需要進行統籌發展的地區，如城鎮中心區、菊城智谷地區及高鐵站西北組團公共服務地區。

南方都市報

碧桂園·鳳凰城

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效果圖碧桂園·鳳凰城基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 南區 戶型 四居室(185.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(96.00㎡) 收房時間 預計2022年8月二期鳳紫苑交樓 開盤時間 2018年9月22日二期開盤

動態：碧桂園·鳳凰城瓏玥臺在售建面約108143㎡湖景新品，均價1250013200元/㎡，戶型方正實用，詳情請咨詢售樓部。

項目簡介：碧桂園·鳳凰城全新組團瓏玥臺，占地約83.91畝，于南地塊中軸高臺上獨成天地，百畝沉香林為伴，107185平米墅質畔山洋房，攜手私屬配套，磅礴來襲。 碧桂園·鳳凰城項目總占地面積約1200畝，總建筑面積120萬㎡。現在項目規劃開發的為南地塊，總占地325畝，規劃有160260方雙拼湖景別墅260套，94140方18層帶裝修山景洋房747套。目前一期別墅已售罄。項目總體建筑密度較低，只為給每位業主舒適的生活環境。項目依山而建，北、西、南三面群山環繞，東面接105國道，中部為2萬㎡天然生態湖泊。

交通圖

東方名都

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效果圖東方名都基本信息 單價 均價19000元/平方米 產權年限 70 區域商圈 火炬開發區 戶型 三居室(130.94㎡)四居室(187.64㎡)三居室(113.19㎡) 收房時間 預計2018年5月31日交房 開盤時間 2016年9月9、10開盤

動態：東方名都加推建面約113188㎡三四房洋房單位，格局方正，均價19000元/㎡左右，詳情請以售樓部為準。

項目簡介：東方名都項目位于中山六路和長江路交匯處，交通四通八達，往東可到達東區興中道、利和商圈；長江路往北可到達大信商圈，長江路往南可通博愛路路網，到達中山博覽中心 、遠洋商圈。生活配套齊全，天奕國際購物 ，領秀城商業廣場就在項目旁邊，電影院、兒童體驗 ，國際美食商業街、平時購物娛樂方便；項目1公里范圍內，名校環繞。同時項目還毗鄰中山的城市“綠肺”紫馬嶺公園。 東方名都是經歷了8年的沉淀打造出來的第二個項目，開發商始終遵循“持續創新”的企業發展理念，專注“都市香格里拉主義”和諧生活，創造“可私人定制住宅”，斬獲12項專業大獎，包括“中國房地產創新戶型成功開發典范”、“中國住宅100強”、“中國金筑人居地標”等殊榮。 東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的 住宅小區，整個項目打造人車分流，整體園林采取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。優美的無邊泳池，兒童娛樂空間，羽毛球場，高檔樹苗，健康跑道，泛會所等，一切從業主角度出發，打造一個舒適的居住環境。

交通圖

拓展知識：