深圳南頭空調維修(深圳蛇口空調維修)

前沿拓展：

經(jīng)過“三舊”改造的華麗蝶變，南頭鎮(zhèn)同濟西路上的舊工業(yè)區(qū)迎來了新機。昔日3.8萬平方米的鋅鐵棚，如今已被一座座高層標準現(xiàn)代工業(yè)廠房所取代。總投資超8億元的宏基e谷·國際企業(yè)港坐落于此。作為中山市在建的最大的工業(yè)地產(chǎn)試點項目，宏基e谷·國際企業(yè)港交出了一份漂亮的成績單：成功引入生產(chǎn)研發(fā)、智能制造、生產(chǎn)性服務及高新技術企業(yè)70多家，預計三期建設完成后工業(yè)產(chǎn)出可達150億元以上。

去年7月，《中山市“三舊”改造實施辦法（試行）》正式實施，重點突出對產(chǎn)業(yè)的政策扶持。改造后用于興辦先進制造業(yè)、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的，經(jīng)經(jīng)信部門認定，單個項目最高獎勵1000萬元。搶抓粵港澳大灣區(qū)建設機遇，中山市西北組團內多個鎮(zhèn)區(qū)紛紛行動起來，利用“三舊”改造新政利好，對原有土地資源進行再利用，激活城市更新。近日，南頭鎮(zhèn)和小欖鎮(zhèn)相繼公示“三舊”改造（城市更新）專項規(guī)劃，為改造存量低效用地再添新指南。

南頭鎮(zhèn)打造高端制造和高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)

南頭鎮(zhèn)位于中山市北部，區(qū)域面積全市最小，只有28平方公里。經(jīng)過多年的發(fā)展，南頭已成為一個以家電產(chǎn)業(yè)為特色的工業(yè)重鎮(zhèn)，形成了以空調、電視、冰箱等大家電為龍頭，小家電門類齊全，零配件配套完善的區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

近年來，南頭鎮(zhèn)著力推動產(chǎn)業(yè)轉型升級。然而，如何破解土地資源瓶頸，成了需要克服的首要難題。目前，《中山市南頭鎮(zhèn)“三舊”改造（城市更新）專項規(guī)劃（2017—2020）》正在中山政府門戶網(wǎng)站上公示。

據(jù)統(tǒng)計，南頭鎮(zhèn)符合土規(guī)的潛在更新資源共930宗，面積1287.2公頃；符合土規(guī)的重點更新資源共175宗，面積148.9公頃。在這大量的城市更新資源中，南頭鎮(zhèn)計劃打造六大重點更新片區(qū)，包括新城核心片區(qū)、TCL—長虹片區(qū)、南中片區(qū)、文體—廣利片區(qū)、穗西工業(yè)事區(qū)、建業(yè)路東片區(qū)，規(guī)劃總用地為462.41公頃。

其中，TCL—長虹片區(qū)的更新目標為圍繞TCL和長虹兩家企業(yè)，以高新技術產(chǎn)業(yè)為主要支撐，重點發(fā)展智能家居、智能電器、智能制造等高端制造業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)，鼓勵發(fā)展與生產(chǎn)密切相關的總部經(jīng)濟、研發(fā)設計等新型產(chǎn)業(yè)，打造高端制造和高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)。

不難看出，發(fā)展家電特色產(chǎn)業(yè)，是南頭鎮(zhèn)土地集約利用的重點方向。利用“三舊”改造新政利好，南頭鎮(zhèn)積極探索土地集約開發(fā)模式，土地利用率大幅提高，園區(qū)型工業(yè)集聚效應初顯，變“漫山放羊”為集約高效發(fā)展，成為推動高質量發(fā)展的生動實踐。

小欖鎮(zhèn)塑造“菊城小欖”特色城市風格

作為中山市西北組團中心鎮(zhèn)區(qū)，小欖鎮(zhèn)同樣也存在著大量潛在城市更新資源。近日，《中山市小欖鎮(zhèn)“三舊”改造（城市更新）專項規(guī)劃（2018—2020年）》方案已通過有關部門和專家的審查程序，目前正在公示中。通過對物質空間老化地區(qū)、土地資源低效利用地區(qū)、功能老化地區(qū)的各類潛在更新資源地區(qū)進行盤查匯總，小欖鎮(zhèn)共梳理出符合土規(guī)的潛在更新資源面積1836公頃。

近年來，小欖不斷深化城市提質、交通暢順、產(chǎn)業(yè)升級“三大工程”，加快推動各項事業(yè)高質量發(fā)展。1月，中共中山市小欖鎮(zhèn)第十五屆代表大會第四次會議召開。會議提出，加強南、中、北片區(qū)城市規(guī)劃、土地規(guī)模、產(chǎn)業(yè)平臺、重大項目和重大基礎設施的統(tǒng)籌力度，進一步釋放南部片區(qū)的發(fā)展活力；加強城市品位、城市設計的優(yōu)化提升，塑造“菊城小欖”的特色城市風格，提高城市的辨識度和知名度，提升城市軟競爭力。

在城市空間方面，小欖鎮(zhèn)“三舊”改造專項規(guī)劃，擬劃定出老城改造區(qū)、永寧大道工業(yè)區(qū)、綜合服務中心區(qū)、菊城大道商貿區(qū)、小欖大道工業(yè)區(qū)五個改造區(qū)域。依據(jù)未來城鎮(zhèn)發(fā)展建設要求與目標，小欖鎮(zhèn)對不同地區(qū)進行分類管控，包括生態(tài)保護與修復區(qū)、歷史文化及特色保護區(qū)、城市功能完善區(qū)、戰(zhàn)略統(tǒng)籌區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展鼓勵區(qū)。

據(jù)悉，生態(tài)保護與修復區(qū)內除必要的公共設施外，不得新建、加建、改建，逐步清退生態(tài)保護修復區(qū)內建筑并復綠；歷史文化及特色保護區(qū)內的改造活動應以綜合整治為主，嚴禁大拆大建，并服從文化保護與特色傳承的需要；城市功能完善區(qū)的改造應以完善綜合服務、組團及鎮(zhèn)級公共設施為主；戰(zhàn)略統(tǒng)籌區(qū)內改造應以政府主導為主，多指政府確定需要進行統(tǒng)籌發(fā)展的地區(qū)，如城鎮(zhèn)中心區(qū)、菊城智谷地區(qū)及高鐵站西北組團公共服務地區(qū)。

南方都市報

碧桂園·鳳凰城

推薦理由：

效果圖碧桂園·鳳凰城基本信息 單價 待定 產(chǎn)權年限 70 區(qū)域商圈 南區(qū) 戶型 四居室(185.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(96.00㎡) 收房時間 預計2022年8月二期鳳紫苑交樓 開盤時間 2018年9月22日二期開盤

動態(tài)：碧桂園·鳳凰城瓏玥臺在售建面約108143㎡湖景新品，均價1250013200元/㎡，戶型方正實用，詳情請咨詢售樓部。

項目簡介：碧桂園·鳳凰城全新組團瓏玥臺，占地約83.91畝，于南地塊中軸高臺上獨成天地，百畝沉香林為伴，107185平米墅質畔山洋房，攜手私屬配套，磅礴來襲。 碧桂園·鳳凰城項目總占地面積約1200畝，總建筑面積120萬㎡。現(xiàn)在項目規(guī)劃開發(fā)的為南地塊，總占地325畝，規(guī)劃有160260方雙拼湖景別墅260套，94140方18層帶裝修山景洋房747套。目前一期別墅已售罄。項目總體建筑密度較低，只為給每位業(yè)主舒適的生活環(huán)境。項目依山而建，北、西、南三面群山環(huán)繞，東面接105國道，中部為2萬㎡天然生態(tài)湖泊。

交通圖

東方名都

推薦理由：

效果圖東方名都基本信息 單價 均價19000元/平方米 產(chǎn)權年限 70 區(qū)域商圈 火炬開發(fā)區(qū) 戶型 三居室(130.94㎡)四居室(187.64㎡)三居室(113.19㎡) 收房時間 預計2018年5月31日交房 開盤時間 2016年9月9、10開盤

動態(tài)：東方名都加推建面約113188㎡三四房洋房單位，格局方正，均價19000元/㎡左右，詳情請以售樓部為準。

項目簡介：東方名都項目位于中山六路和長江路交匯處，交通四通八達，往東可到達東區(qū)興中道、利和商圈；長江路往北可到達大信商圈，長江路往南可通博愛路路網(wǎng)，到達中山博覽中心 、遠洋商圈。生活配套齊全，天奕國際購物 ，領秀城商業(yè)廣場就在項目旁邊，電影院、兒童體驗 ，國際美食商業(yè)街、平時購物娛樂方便；項目1公里范圍內，名校環(huán)繞。同時項目還毗鄰中山的城市“綠肺”紫馬嶺公園。 東方名都是經(jīng)歷了8年的沉淀打造出來的第二個項目，開發(fā)商始終遵循“持續(xù)創(chuàng)新”的企業(yè)發(fā)展理念，專注“都市香格里拉主義”和諧生活，創(chuàng)造“可私人定制住宅”，斬獲12項專業(yè)大獎，包括“中國房地產(chǎn)創(chuàng)新戶型成功開發(fā)典范”、“中國住宅100強”、“中國金筑人居地標”等殊榮。 東方名都項目由12棟洋房及部分聯(lián)排別墅和臨街商鋪組成的 住宅小區(qū)，整個項目打造人車分流，整體園林采取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。優(yōu)美的無邊泳池，兒童娛樂空間，羽毛球場，高檔樹苗，健康跑道，泛會所等，一切從業(yè)主角度出發(fā)，打造一個舒適的居住環(huán)境。

交通圖

拓展知識：