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前沿拓展：

華聲在線3月19日訊（新湖南客戶端·華聲在線記者 張?jiān)讫垼┤涨埃L沙市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)新建商品住宅全裝修建設(shè)的通知》（以下簡稱《通知》），明確規(guī)定芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新供地的商品住宅項(xiàng)目，采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于70%；新建全裝修商品住宅毛坯部分按規(guī)定進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制，裝修部分價(jià)格報(bào)發(fā)改部門備案，銷售合同網(wǎng)簽備案時(shí)，毛坯和裝修分開計(jì)價(jià)。《通知》自3月15日起施行。

該《通知》要求，進(jìn)一步推進(jìn)新建商品住宅全裝修建設(shè)，擴(kuò)大推廣應(yīng)用范圍，除內(nèi)五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新供地的商品住宅項(xiàng)目采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于70%外，望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市行政區(qū)域內(nèi)新供地的商品住宅項(xiàng)目，采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于30%。

國土資源部門在制訂土地供應(yīng)方案時(shí)，將住房城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃部門明確的全裝修建設(shè)要求列入宗地掛牌條件，寫入掛牌方案及出讓合同。而已依法取得土地且未銷售的商品住宅項(xiàng)目，可參照實(shí)施。

此外，《通知》規(guī)定對于建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料供應(yīng)等單位把關(guān)不嚴(yán)、偷工減料造成質(zhì)量問題的，不按合同約定履行責(zé)任義務(wù)的，不按要求進(jìn)行房屋維修的，除按要求整改到位、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，有關(guān)違法違規(guī)事項(xiàng)記入企業(yè)信用檔案。有效投訴率超過10%的項(xiàng)目，由相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒，情節(jié)嚴(yán)重的項(xiàng)目，納入“黑名單”。

TIPS：何為“全裝修”?

在住建部出臺的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

具體地說，全裝修房廚房中應(yīng)有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口等，全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風(fēng)扇(風(fēng)道)、電器插座、頂燈(防水型)等。

與傳統(tǒng)設(shè)計(jì)與建造方式相比，全裝修房統(tǒng)一批量施工，成本會明顯降低。據(jù)有關(guān)部門測算，如果由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節(jié)省20%的費(fèi)用。此外，全裝修房統(tǒng)一批量施工，也會大大減少污染和浪費(fèi)，更符合健康、安全和環(huán)保的要求。

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