南京格力空調(diào)維修中心(格力電器南京維修中心)

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就在近期，我在江寧淳化板塊踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，包括格力電器、正大天晴在內(nèi)一批重大工程都已復(fù)工。這批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)以后，將為板塊帶來一批新鮮購買力，也預(yù)計(jì)增加區(qū)域二手房的流動(dòng)性。

（格力電器和正大天晴項(xiàng)目實(shí)景圖）

江寧淳化，是江寧乃至整個(gè)南京碩果僅存的剛需板塊，200多萬的總價(jià)，在淳化可以買到萬科、弘陽等品牌開發(fā)商精裝大三房，還是準(zhǔn)現(xiàn)房。同樣的價(jià)位，在南京其他板塊僅能買到毛坯兩房，甚至無房可買。相比之下，性價(jià)比不言而喻。

總投資100億 國(guó)際化知名的格力電器項(xiàng)目11月封頂

“好空調(diào)，格力造！”這句廣告語，想必大家都耳熟能詳。日前，在格力電器項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，多臺(tái)挖掘機(jī)同時(shí)作業(yè)，金屬機(jī)械聲在白雪紅土中轟鳴。

格力電器項(xiàng)目一期工程六百一十五畝，有五十四萬平方米的建設(shè)用地。項(xiàng)目的加速推進(jìn)得益于江寧高新區(qū)“店小二”式的服務(wù)。

作為省重點(diǎn)項(xiàng)目，格力電器（一期）計(jì)劃于今年11月封頂完工。

格力江寧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總用地約2200畝，總投資100億元。其中一期用地1200畝，格力江寧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目ー期用地中800畝為生產(chǎn)研發(fā)基地用地，將建設(shè)中央空調(diào)生產(chǎn)基地、格力電工生產(chǎn)基地、國(guó)家級(jí)技術(shù)研發(fā)中心。

同時(shí)還將設(shè)立現(xiàn)代化培訓(xùn)中心，運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)等前沿技術(shù)和設(shè)備，確保高效、系統(tǒng)、全面的培訓(xùn)學(xué)習(xí)成果。

格力電器，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的國(guó)際化家電企業(yè)，連續(xù)9年上榜美國(guó)《財(cái)富》雜志“中國(guó)上市公司100強(qiáng)”。格力電器旗下的“格力”品牌空調(diào)，是中國(guó)空調(diào)業(yè)唯一的“世界名牌”產(chǎn)品，業(yè)務(wù)遍及全球100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

一旦該產(chǎn)業(yè)基地一二期全部落成，將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造近萬個(gè)工作機(jī)會(huì)。為該地區(qū)的人口流入以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來質(zhì)的飛躍！其發(fā)展?jié)摿?shì)不可擋！

國(guó)內(nèi)一流生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 正大天晴已復(fù)工

緊鄰格力電器項(xiàng)目的則是江寧另一重磅項(xiàng)目——正大天晴創(chuàng)新藥物研發(fā)生產(chǎn)基地，也已經(jīng)復(fù)工。

展現(xiàn)在眼前的高低不同的建筑便是正大天晴。

正大天晴藥業(yè)集團(tuán)是集科研、生產(chǎn)和銷售為一體的創(chuàng)新型醫(yī)藥集團(tuán)企業(yè)，是國(guó)內(nèi)知名的肝健康藥物研發(fā)和生產(chǎn)基地，為國(guó)家重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，2017年位列中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)百強(qiáng)企業(yè)榜第17位。

項(xiàng)目分為一期、二期，整個(gè)項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)年銷售收入20億元，利稅5億元，也是南京重點(diǎn)打造的國(guó)內(nèi)一流生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。

兩大項(xiàng)目的入駐將成為推動(dòng)江寧加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、大力培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)！

千人就業(yè)，萬人流入，基地所在板塊將打造山水宜居宜業(yè)城

生產(chǎn)基地的落成必然帶動(dòng)所在板塊的發(fā)展。從地圖上，江寧淳化距離江寧大學(xué)城大約4公里，兩個(gè)板塊間僅隔著一條龍眠大道。

格力江寧產(chǎn)業(yè)園和正大天晴藥物研發(fā)基地都在江寧的淳化板塊，未來這里將吸引千人來此就業(yè)。

隨著片區(qū)利好落實(shí)，淳化正在朝著“山水宜居宜業(yè)城”大步邁進(jìn)。

根據(jù)《南京市江寧區(qū)淳化街道(淳化新市鎮(zhèn)、土橋新市鎮(zhèn))總體規(guī)劃》，總規(guī)劃用地1933萬方的淳化新市鎮(zhèn)將打造“山水宜居宜業(yè)城”。

淳化新市鎮(zhèn)規(guī)劃用地總面積1933.74萬方，其中城市建設(shè)用地總面積747.3萬方，居住用地占地總面積27.625萬平米。新市鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)劃人口9萬人，其中居住人口6萬人，就業(yè)崗位3萬人。

片區(qū)功能定位為南京市生命科技產(chǎn)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)基地，淳化鎮(zhèn)域綜合服務(wù)中心，配套完善、人居環(huán)境優(yōu)越的宜居社區(qū)。

格力與正大天晴這兩大重點(diǎn)項(xiàng)目正體現(xiàn)了其“南京市生命科技產(chǎn)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)基地”的功能定位。

稀有自然資源加上不斷成熟的生活配套，淳化越來越宜居

說到淳化這個(gè)“山水宜居宜業(yè)城”，除了就業(yè)機(jī)會(huì)不斷增多，片區(qū)配套也越發(fā)齊全。

環(huán)境：淳化的梅龍湖占地540畝，是一條尚未開發(fā)的湖泊，也是南京僅存的還有宅地可以出讓的開發(fā)湖，其水質(zhì)達(dá)到了飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，更是南京重要的淡水湖供應(yīng)源頭之一。目前，江寧的百家湖、九龍湖已經(jīng)開發(fā)殆盡，淳化的湖景資源就顯得非常稀缺。

交通：淳化緊靠方山大學(xué)城，離1號(hào)線南京交院站僅4公里，開車5分鐘左右就達(dá)片區(qū)。片區(qū)境內(nèi)還有有多條公交線路直通全城。

淳化對(duì)外交通方面規(guī)劃2條高速公路，分別為繞越高速公路和寧杭高速公路。

其中寧杭高速公路淳化互通工程已于2017年啟動(dòng)。建成后，淳化到主城的交通瓶頸被打通，從淳化開車直上寧杭高速，15分鐘即可到達(dá)主城，真正實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接。

目前，淳化互通項(xiàng)目工程進(jìn)展到哪一步了？

據(jù)網(wǎng)友爆料，江寧交通建設(shè)集團(tuán)回復(fù)關(guān)于淳化互通的最新進(jìn)展：由于寧杭高速將進(jìn)行雙向八車道改造，寧杭高速淳化互通的形式、與地方道路的銜接將根據(jù)雙八車道重新設(shè)計(jì)，且建設(shè)主體也將需區(qū)政府重新明確。目前交建集團(tuán)正在對(duì)接省市相關(guān)部門，積極跟蹤淳化互通進(jìn)展。

教育：目前淳化教育資源有淳化小學(xué)、淳化中學(xué)、淳化幼兒園，但是另一所總投資22000萬的重點(diǎn)學(xué)?！净诙W(xué)校，預(yù)計(jì)今年9月就完工。項(xiàng)目擬建設(shè) 5 軌 15 個(gè)班級(jí)規(guī)模的中學(xué)和 3 軌 18 個(gè)班級(jí)的小學(xué)。計(jì)劃在校學(xué)生 1560 名，教職工 100 名。

除了這個(gè)學(xué)校外，淳化未來還將建4所幼兒園、2所小學(xué)、1所初中。

商業(yè)：淳化街上有許許多多的小店鋪，小型商超，已經(jīng)足夠滿足人們的日常消費(fèi)需求。如果需要消費(fèi)大品牌，開車1020多分鐘便能抵達(dá)大學(xué)城商圈、百家湖商圈。

未來，淳化老街將大面積拆遷，緊靠梅東湖一岸已規(guī)劃110多萬方商業(yè)用地，彌補(bǔ)片區(qū)商業(yè)空白。

片區(qū)配套不斷成熟，淳化越來越宜居，依靠著獨(dú)有的山水、產(chǎn)業(yè)資源，加上重磅利好規(guī)劃，其房地產(chǎn)也迎來了井噴式發(fā)展。

總價(jià)200多萬精裝大三房！還是準(zhǔn)現(xiàn)房！剛需抓緊機(jī)會(huì)上車

2016年前梅龍湖旁僅有一個(gè)梅龍湖無界，而2016年開始，萬科、保利、金地、弘陽、禹洲等大牌房企扎堆進(jìn)駐，片區(qū)地王淳化G05，樓面價(jià)達(dá)21612元/㎡，甚至趕超九龍湖。

淳化樓市正以驚人的速度興起，如今江寧限價(jià)3萬/㎡，令人震驚的是貌不驚人的淳化房?jī)r(jià)已超2.3萬元/㎡。

上周，我去淳化踩盤，發(fā)現(xiàn)片區(qū)新房數(shù)量也所剩不多了，弘陽禹洲時(shí)光春曉還剩1套房，保利金地貝克灣在售疊墅，無高層在售；保利淳化G05還未建好，區(qū)域能留給南京剛需客的僅有萬科和昌金域東方最后的幾十套房了。

對(duì)于萬科和昌金域東方，剛需客更應(yīng)抓緊機(jī)會(huì)上車。就這個(gè)盤而言，第一，無論是萬科品質(zhì)，還是萬科物業(yè)都是區(qū)域內(nèi)首屈一指的。

第二，淳化各大新盤中，保利金地貝克灣高層放風(fēng)價(jià)達(dá)到24000元/㎡以上，而保利淳化G05樓面價(jià)就在2萬/㎡以上，上市后不太可能還是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格。

（萬科和昌金域東方區(qū)位圖）

目前，萬科和昌金域東方推出最后的特價(jià)房：128平總價(jià)255萬；115平總價(jià)230萬萬；110平總價(jià)225萬；原本均價(jià)23754元/㎡的房源，優(yōu)惠后均價(jià)大約僅有2萬/㎡，而且都是精裝三室，今年8月交付，可盡快入?。?/strong>

項(xiàng)目的三種戶型臥室、陽臺(tái)都朝南，采光效果非常好。

以128㎡樣板間為例：

（128㎡：三室二廳二衛(wèi)）

（餐廳、客廳、陽臺(tái)朝南）

（凹型廚房）

（書房）

（主臥，帶衣帽間、衛(wèi)生間）

（次臥）

（衛(wèi)生間，干濕分離）

萬科和昌金域東方，一期房源已經(jīng)交付，其余房源今年8月底交付。

以下是小區(qū)實(shí)景圖：

外立面美觀大方。

樓棟分為11層、18層的小高層、高層。

樓間距很大，采光好，舒適度高。

綠化效果也不錯(cuò)。

單元門需要刷卡進(jìn)入，保護(hù)業(yè)主隱私。

公共區(qū)域整潔干凈，萬科物業(yè)好評(píng)。

一梯兩戶，門上設(shè)置密碼鎖。

來源：安家在江寧

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