房客要維修馬桶蓋(房客馬桶壞了,應(yīng)該房東修嗎)

發(fā)布日期：2023-03-21 10:38:03 瀏覽：

前沿拓展：

出門在外你的避風(fēng)港灣是什么？那就一定是自己的小家了，但是多年輕人還是買不起屬于自己的房子的，那么租房就成了他們的不二選擇。有過(guò)租房經(jīng)歷的小伙伴都知道，除了房租之外還要給房東交付一筆錢當(dāng)作押金——用于保障房子的家具。但是住房久了家具難免發(fā)生自然磨損，如何界定磨損也是一個(gè)大難題，房東和租客對(duì)于磨損各執(zhí)一詞堅(jiān)持自己的立場(chǎng)，恰好今天的這件事情也是和家具的磨損和更換有關(guān)，讓我們一起來(lái)看看吧。

最開(kāi)始，租客和自己的朋友租了套房子，房子有兩個(gè)房間，原本住進(jìn)去的時(shí)候一間屋子有窗簾而另一間沒(méi)有。租客看到窗簾已經(jīng)非常破舊了，就在沒(méi)有通知房東的情況下自作主張把窗簾換掉了。到了退房時(shí)，房東不僅不給6000押金，反而要求租客賠償15000元。這件事情房東和租客各執(zhí)一詞。

根據(jù)租客的描述，房東見(jiàn)到一個(gè)窗簾沒(méi)有了之后，就聲稱一個(gè)窗簾15000，而后又見(jiàn)到另一間屋子也沒(méi)有窗簾，就變成了兩個(gè)窗簾15000，再后來(lái)房東又說(shuō)還有一張床、櫥柜的隔斷板、浴室的馬桶蓋、玻璃門這些物件的損壞，這些東西加起來(lái)總共要租客賠付15000。但是租客認(rèn)為這些家具的損壞都是在自然磨損范圍內(nèi)不可避免的，而且那張床在自己入住的時(shí)候就已經(jīng)有搖搖晃晃的跡象，后面睡的還是自己買來(lái)的鐵床。

而據(jù)房東描述，這套房子本來(lái)是自己10年前結(jié)婚時(shí)候的婚房，裝修的材料、家具用的都是比較貴重的，就租客換掉的那個(gè)窗簾當(dāng)時(shí)就是15000元買下來(lái)的，而現(xiàn)在租客在沒(méi)有通知自己的情況下私自更換了自然要按照買賣價(jià)格賠償。而且還表示自己已經(jīng)作出了讓步，2個(gè)窗簾15000，只需要賠償12000，但是屋子內(nèi)其他家具的損壞是要賠償?shù)摹?/p>

現(xiàn)在租客希望給房東更換一個(gè)差不多的窗簾，然后房東退回押金。但是房東還是要求把房子恢復(fù)成原來(lái)的樣子。如果雙發(fā)繼續(xù)僵持不下的話，那么可能就是要走法律途徑了。

這件事件說(shuō)到底還是應(yīng)該如何界定自然磨損的問(wèn)題，租客認(rèn)為把自然磨損壞把家具換掉合情合理，而房東則認(rèn)為入住時(shí)沒(méi)壞，租期到了壞了就是租客的責(zé)任。在我看來(lái)，在一個(gè)窗簾價(jià)值15000元的房子里，僅收取6000元押金作為家具的保障，價(jià)格顯然不合理，而且且不說(shuō)窗簾已經(jīng)10年了，租客在居住期間也肯定會(huì)對(duì)窗簾進(jìn)行清洗，這些都難免對(duì)窗簾進(jìn)行磨損。但是不得不說(shuō)，租客在更換房屋內(nèi)家具的時(shí)候理應(yīng)先和房東商量好，并且保存相關(guān)的聊天記錄作為證據(jù)，這樣才能避免在退房的時(shí)候被坑。

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