迎燕空調(diào)機(jī)代碼表(新迎燕空調(diào)代碼表)

前沿拓展：

證券代碼：000736 證券簡稱：中交地產(chǎn) 公告編號：2021147

債券代碼：114438 債券簡稱：19中交01

債券代碼：114547 債券簡稱：19中交債

債券代碼：149192 債券簡稱：20中交債

債券代碼：149610 債券簡稱：21中交債

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

特別風(fēng)險(xiǎn)提示：

中交地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“我司”)及控股子公司對外擔(dān)保總額已超過最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的100%，對資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的單位擔(dān)保金額已超過最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的50%，對合并報(bào)表外單位擔(dān)保金額已超過最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn) 30%，請投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

一、擔(dān)保進(jìn)展情況概述

中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“我司”）所屬部分項(xiàng)目公司由于經(jīng)營需要進(jìn)行融資，由我司為相關(guān)融資事項(xiàng)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，具體如下：

1.我司與中信銀行開展業(yè)務(wù)合作，部分控股項(xiàng)目公司向上游供應(yīng)商開具商業(yè)承兌匯票，期限不超過12個(gè)月，由我司為下屬子公司所開具的商業(yè)承兌匯票的承兌義務(wù)提供連帶責(zé)任保證，我司近期提供擔(dān)保金額合計(jì)5639.78萬元，具體明細(xì)如下：

2.我司控股子公司中交地產(chǎn)（蘇州）有限公司持有蘇州華啟地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“蘇州華啟”）99.9%股權(quán)，蘇州華啟由于經(jīng)營需要，申請固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款不超過139,000萬元，由我司為上述融資事項(xiàng)提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，蘇州華啟向我司提供全額反擔(dān)保，蘇州華啟另一股東蘇州華融企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）按持股比例0.1%向我司提供相應(yīng)反擔(dān)保。

我司曾于2021年1月13日召開第八屆董事會(huì)第五十八次會(huì)議、2021年1月29日召開2021年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保額度的議案》，本次我司為控股子公司擔(dān)保金額不超過144,639.78萬元，未超過經(jīng)審批的擔(dān)保額度，不需提交公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議。

本次擔(dān)保情況及擔(dān)保額度使用情況見下表（單位：萬元）：

二、被擔(dān)保人基本情況

（一）重慶中房嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊資本：10000萬元人民幣

法定代表人: 龔華

注冊地址：重慶市渝北區(qū)洪湖東路9號902號

經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）

股東構(gòu)成：我司持有其70%股權(quán)，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司持有其30%股權(quán)。

重慶中房嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（二）粵東中交地產(chǎn)（惠州）有限公司

注冊資本：10000萬元人民幣

法定代表人：王劍

注冊地址：惠州市江北文昌一路11號鉑金府華貿(mào)大廈3號樓1單元37層01號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；建筑勞務(wù)分包；自有物業(yè)租賃；建筑材料、機(jī)械電氣設(shè)備的銷售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))。

股東構(gòu)成：我司持有其99.5%股權(quán)，惠州市交融企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有其0.5%股權(quán)。

粵東中交地產(chǎn)（惠州）有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（三）武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司

注冊資本：1000萬元人民幣

法定代表人: 姚能民

注冊地址：武漢市東西湖區(qū)馬池路8號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與銷售；寫字樓、商鋪、廠房租賃；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；物業(yè)管理；室內(nèi)外裝飾裝修工程的施工。（涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營）

股東構(gòu)成：我司持有其100%股權(quán)。

武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（四）西安灃河映象置業(yè)有限公司

注冊資本：20000萬元人民幣

法定代表人: 張宇航

注冊地址：陜西省西咸新區(qū)灃西新城康定路西段西部云谷園區(qū)14號樓5層505室

經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))

股東構(gòu)成：我司持有其100%股權(quán)。

西安灃河映象置業(yè)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（五）蘇州中交雅郡地產(chǎn)有限公司

注冊資本：20000萬元人民幣

法定代表人: 龍杰

注冊地址：吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(同里鎮(zhèn))三元街迎燕東路

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；建筑材料、裝飾材料銷售；市政設(shè)施建設(shè)；自有房屋租賃；物業(yè)管理；園林綠化工程施工；建筑工程信息咨詢。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

股東構(gòu)成：我司控股子公司中交地產(chǎn)（蘇州）有限公司持有其99.8%股權(quán)，蘇州華凱投資有限公司持有其0.2%股權(quán)。

蘇州中交雅郡地產(chǎn)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（六）中交（天津）置業(yè)有限公司

注冊資本：9800萬元人民幣

法定代表人: 賀喜

注冊地址：天津市寶坻區(qū)寶平街道南關(guān)大街111號

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑材料（砂石料除外）、裝飾材料批發(fā)、零售；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；物業(yè)管理；住房租賃經(jīng)營；自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)；建筑工程信息咨詢；停車場管理；市政工程及其他土木工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

股東構(gòu)成：我司全資子公司華通置業(yè)有限公司持有其100%股權(quán)。

中交（天津）置業(yè)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（七）鄭州博尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊資本：3000萬元人民幣

法定代表人: 崔文平

注冊地址：河南省鄭州市中牟縣大孟鎮(zhèn)文化服務(wù)中心西樓116室

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；裝飾裝修工程施工；物業(yè)服務(wù)。

股東構(gòu)成：我司全資子公司中交地產(chǎn)（鄭州）有限公司持有其100%股權(quán)。

鄭州博尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（八）中交美廬（紹興）置業(yè)有限公司

注冊資本：10000萬元人民幣

法定代表人: 李因國

注冊地址：浙江省紹興市越城區(qū)靈芝街道鳳林西路172號億兆大廈501室

經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。一般項(xiàng)目：住房租賃；物業(yè)管理(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。

股東構(gòu)成：我司全資子公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司持有其99.95%股權(quán)，杭州旌杭企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）持有其0.05%股權(quán)。

中交美廬（紹興）置業(yè)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

（九）蘇州華啟地產(chǎn)有限公司

注冊地址：蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)寶通路4號1幢

經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）

股東構(gòu)成：我司控股子公司中交地產(chǎn)（蘇州）有限公司持有其99.9%股權(quán)，蘇州華融企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）持有其0.1%股權(quán)。

蘇州華啟地產(chǎn)有限公司是我司合并范圍內(nèi)子公司，不是失信被執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

單位：萬元

三、保證合同的主要內(nèi)容

（一）為下屬子公司開具商業(yè)承兌匯票的擔(dān)保

此次公司為下屬子公司所開具的商業(yè)承兌匯票的承兌義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，是為提供商業(yè)承兌匯票的信用度和流通性所做的增信措施，電子商業(yè)承兌匯票票面背書通過中國人民銀行ECDS系統(tǒng)電子化操作完成，無紙質(zhì)擔(dān)保協(xié)議。

（二）蘇州華啟《固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款保證合同》的主要內(nèi)容

保證人：中交地產(chǎn)股份有限公司

債權(quán)人：中國銀行股份有限公司蘇州長三角一體化示范區(qū)分行（牽頭行、代理行、貸款人）、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘇州長三角一體化示范區(qū)分行（聯(lián)合牽頭行、貸款人）

債務(wù)人：蘇州華啟地產(chǎn)有限公司

1.保證范圍：貸款合同及相應(yīng)融資文件項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于全部貸款資金的本金、利息、違約金、賠償金等。

2.保證方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.保證期間：自合同生效之日起至融資文件項(xiàng)下任何及/或全部債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。保證人同意債務(wù)展期的，保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后三年止。若根據(jù)榮宗文靜約定，債務(wù)提前到期的，保證期間至債務(wù)提前到期日后三年止。如果融資文件項(xiàng)下的債務(wù)分期履行，則對每期債務(wù)而言，保證期間均至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后三年止。

四、董事會(huì)意見

本次公司為下屬子公司所開具的商業(yè)承兌匯票的承兌義務(wù)提供擔(dān)保是為了加快資金周轉(zhuǎn)，降低資金使用成本，符合公司經(jīng)營管理需求；我司此次提供擔(dān)保的子公司經(jīng)營狀況正常，均具備償還到期債務(wù)的能力，我司對其合并財(cái)務(wù)報(bào)表，對其經(jīng)營和財(cái)務(wù)決策有控制權(quán)，財(cái)務(wù)和擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。

本次我司為蘇州華啟提供擔(dān)保有利于保障蘇州華啟項(xiàng)目建設(shè)對資金的需求，符合我司整體利益；蘇州華啟經(jīng)營狀況正常，具備償還到期債務(wù)的能力；我司對蘇州華啟合并財(cái)務(wù)報(bào)表，對其經(jīng)營和財(cái)務(wù)決策有控制權(quán)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控；蘇州華啟及其另一股東蘇州華融企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）向我司提供反擔(dān)保，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。

五、累計(jì)對外擔(dān)保數(shù)量

截止2021年9月30日我司對外擔(dān)保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔(dān)保余額1,369,216.48萬元，占2020年末歸母凈資產(chǎn)的447.25%。對不在合并報(bào)表范圍內(nèi)的參股公司擔(dān)保余額為201,895.57萬元，占2020年末歸母凈資產(chǎn)的65.95%。無逾期擔(dān)保，無涉訴擔(dān)保。

六、備查文件

1、第八屆董事會(huì)第五十八次會(huì)議決議。

2、2021年第二次股東大會(huì)決議。

3、相關(guān)合同文本。

特此公告。

中交地產(chǎn)股份有限公司

2021年10月14日

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