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前沿拓展：

升學(xué)、就業(yè)、買房

人生三大事

買房尤其得慎重

可在開發(fā)區(qū)

卻有8個人一起被騙

他們總計(jì)上百萬的首付款

如今都沒了影兒

......

看中房子付首付款 錢卻交到個人手

吳先生等8位買房人，都是從開發(fā)區(qū)一家地產(chǎn)中介公司的一處門店店長那里，得知到有一批房源信息的。這處門店店長拿鑰匙帶大家伙看了房子，大家對房子都挺中意，都想把房子買下來。

記者：你當(dāng)時為什么沒找售樓處？

吳先生：我們看這個中介公司有很多個分店，其實(shí)我們就可以信任這個了，還有一些手續(xù)我們也不會走，就找他們。

通過中介買房并沒什么不妥，接下來就要辦手續(xù)了。吳先生說，中介店長白某先讓他交了定金。之后，白某又讓他把首付款交了。前后將近二十萬塊錢，吳先生都交給了白某。

買房人 吳先生：交給店長了，白某。他給我寫了一張委托購買的協(xié)議書，這協(xié)議書有公司公章和簽名，我感覺是可以的。

和吳先生一樣，其他幾位受騙者也是直接把錢交給了白某。其中的王女士，此前還認(rèn)識這位白某。

買房人 王女士：特別信任白某這個人，因?yàn)榘啄迟u房子我們都知道，之前在我們小區(qū)后面樓住的。

出于對白某的信任，買房的這8位客戶，無一例外的都將首付款轉(zhuǎn)給了他個人。然而，大家伙兒卻未如愿買到房子。

買不了房子 退款竟遙遙無期

吳先生的購房合同上約定，10月25日之前要完成房屋的交割。可是過期了，吳先生也沒得到個信兒。8個受騙者中的張先生也是同樣情況，聯(lián)系白某卻得到了一個壞消息。

買房人 張先生：一直等到25號左右，一直沒有消息，完了之后再聯(lián)系他，他就說可以退款了。

白某告訴大伙兒，房子買不到了，按照之前協(xié)議上的約定，如果到10月25日沒有辦好手續(xù)，中介方需要在3個工作日內(nèi)予以退款。可大家發(fā)現(xiàn)，退款是遙遙無期......

買房人 王先生：我們就跟著他，找他要錢。他老有借口，就跟我說對公賬戶打款，轉(zhuǎn)款慢。

就在買房人多次討要首付款無果之后，白某竟然人間蒸發(fā)了。大家伙都找不到他。這筆一百多萬的錢款流向竟成了個謎。究竟是在白某個人手里，還是在他所屬的中介總部呢？

白某“失蹤”了 這是家“黑店”？

8位買房人從這家中介公司總部得到的答復(fù)是：這家門店3月份就已經(jīng)被摘牌。這個答復(fù)，讓大家的心涼了半截。

記者：咱們底下有一個員工叫白某是不是？

某房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人 紀(jì)先生：白某是以前是我們加盟店的。

記者：加盟店是什么意思？

某房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人 紀(jì)先生：他自己獨(dú)立法人，然后他加盟我們。他給我加盟費(fèi)，我給他一個牌子。到今年的3月21日，我們公司跟他解除了加盟合同。原因很多，有等等一系列的他不符合公司要求的標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，白某所屬的中介公司，在開發(fā)區(qū)有十幾家分店，按照這位紀(jì)先生的說法，白某只是其中一家加盟店的負(fù)責(zé)人，解除關(guān)系之后就不再歸屬該公司管轄。對此，幾位買房人并不信服。

買房人 王先生：頂著你的牌子，你家章也是你的，合同也是你的，你現(xiàn)在不承認(rèn)？

某房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人 紀(jì)先生：解除以后我們也對他進(jìn)行了撤牌、撤標(biāo)志。我們一共去了三次，應(yīng)該在3、4、7月份都去了。

紀(jì)先生說，雖然屢次去撤牌，但是白某這個店始終沒有把牌子換下來。而對于買家們所說的合同和公章問題，他也有所回應(yīng)。

某房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人 紀(jì)先生：我看了一個叫王曉麗的合同，結(jié)果我確認(rèn)，所有的合同和公章都是假的，包括合同文本。

這位負(fù)責(zé)人紀(jì)先生當(dāng)著大家的面，出示了公司的正規(guī)合同和公章，并且現(xiàn)場進(jìn)行了比對。兩份合同確實(shí)存在一定的差異。這位姓紀(jì)的負(fù)責(zé)人說，他還有白某親手寫的聲明書，承認(rèn)合同和公章是他偽造的！

這位負(fù)責(zé)人還透露，這個白某目前已經(jīng)被警方拘留。記者隨后也求證了，白某確實(shí)被拘留，具體案情正在調(diào)查當(dāng)中。

繞過監(jiān)管 購房者一步錯步步錯

整件事過程中，先不說白某是否涉及詐騙或是其它問題。單說買房人，可以說是一步錯，步步錯。這最首要的一點(diǎn)錯誤就是，缺乏資金監(jiān)管意識。

調(diào)解員 孫繼峰律師：現(xiàn)在在大連市內(nèi)，所有的中介公司全部都進(jìn)行資金監(jiān)管。你們有一個最重要的問題，就是在支付首付款的時候，其實(shí)所有的都是在做資金監(jiān)管。

律師介紹，資金監(jiān)管特別簡單，買房人和賣房人一起去銀行就能做資金監(jiān)管。這筆錢是放在銀行凍結(jié)著，誰都拿不走。直到買賣成交了之后，憑借雙方的手續(xù)才能把這筆資金監(jiān)管的手續(xù)解除掉。

此外，孫律師認(rèn)為：如果證明這個公章是真的，白某可能構(gòu)成一個挪用公款或者挪用資金這樣的一個罪名，也構(gòu)成刑事犯罪，買房人可以向公司來主張這筆款項(xiàng)；如果說他這個公章是假的，買房人就需要通過單獨(dú)提起民事訴訟，或者通過刑事附帶民事訴訟，向白某來主張自己的權(quán)利。

吳先生他們

還是太輕信這個白某了

上百萬的首付款

就這么交出去

資金完全沒有保障

想討回房款

最終還得等待警方的偵破

各位如果買房

一定要從中吸取教訓(xùn)！

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