紫竹橋燃氣灶維修(無棣燃氣灶維修電話)

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前沿拓展：

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“我們3號樓1單元除了頂樓那一戶，其他家都不能做飯，一開火就會串煙，熏得眼淚直流！每天還會聽見雞、鴿子等活禽的聲音，擾民是一方面，要是得了禽流感那還了得！”爆料的居民很生氣。

近日，記者接到韋伯豪家園小區業主的反映，小區3號樓1單元的廚房排煙道被堵，導致整個單元的住戶不能做飯。而且該小區住戶還飼養雞、鴿子等活禽，不僅影響居民的正常休息，還潛藏著引發禽流感的情況。隨后，記者實地到該小區調查走訪。

頂層業主私拆排煙道

18戶鄰居做飯就串煙

韋伯豪家園小區位于中關村南大街路西，擁有近乎完美的都市生活氛圍，無論交通出行、餐飲娛樂還是科研教育，都占盡優勢?？删褪沁@樣一處均價10萬/平方米的高檔小區，小區居民居然不能做飯？

小區3號樓1單元的一位業主接受了記者的采訪：“我們1單元一共20戶居民，頂樓1001和1002同屬一家。我們業主近來才發現，原來是頂樓這家私自把全樓的廚房排煙道給拆除了。除了他們家，我們18戶業主都不能做飯，一開火各種炒菜的油煙都排不出去，在各家嚴重串味。誰家要是做個魚，各家聞腥；炒個辣椒，其他的業主家里簡直嗆得要命！”

該業主表示：“有的業主忍受不了，就將自家煙道封閉，但是從此不能炒菜、不能使用煤氣灶，嚴重影響正常生活。而且從長遠來看，油煙長期不能排出就會形成煙油沉積在煙道里，有誰敢保證不會成為火災隱患？”

3號樓1單元的另一業主表示：“除了不能做飯，我們天天還得忍受活禽的騷擾，頂樓那戶人家不僅養了雞、鴨，還養了鴿子！我睡眠比較淺，每天早上都會被這些動物的叫聲吵醒，導致我現在的睡眠質量很差。不僅我們同棟樓居民的休息受到嚴重影響，甚至整個小區凌晨都能聽到雞叫。在小區里頭養活禽，那是不把我們其他業主的衛生安全當回事兒，萬一來個禽流感，那這個責任誰來負？”

這個小區內最大違建戶

加蓋違建900平方米

“3號樓1單元頂樓的這戶人家不僅私自拆除廚房排煙道和飼養活禽，還是我們小區最大的頂樓違建戶！我們這兒頂樓都會有露臺，原來開發商口頭承諾露臺可以給用戶使用，但在露臺上加蓋建筑物屬違法行為。他們家蓋的違建面積多達900平方米，整個樓頂結構遭到嚴重破壞，給我們整個小區的樓頂拆違進度帶來很大的影響。”業委會主任段俐霞向記者說道。

據了解，韋伯豪家園是北京市首次開拆高空違建群小區，今年的4月份，由海淀區城管執法監察局聯合紫竹院街道，對這一整建制的小區樓頂違建啟動拆除，拆除并恢復預計需要兩個月時間。距離開拆時間已經過去5個月，目前仍未拆完。

拆違建 勸說不養活禽

為何執行難

記者采訪了韋伯豪家園海房物業經理蔡東藩。蔡經理表示：“住戶飼養家禽我們會登門盡量勸說不要養，或是張貼通知，但他們沒有聽勸，我們也沒有辦法，我們沒有執法權，無權處置這些居民在小區飼養的活禽，只能宣傳教育，盡力去做工作。”

記者又采訪了紫竹院街道城管隊和居委會相關工作人員。居委會工作人員告訴記者：“對于煙道排煙和飼養活禽的問題，我們居委會上門去調解過，但效果不好，我們也無能為力。”

而城管隊相關工作人員則表示：“目前拆除違建的情況主要是樓頂工程難度大，會因為雨季漏水、防水問題和技術方面耽誤很多時間。而對于廚房排煙道被拆和飼養活禽的問題，我們還沒有了解具體的情況，之后我們會去核實實際的情況，再拿出解決的辦法?！?/p>

私拆排煙道、飼養活禽

違反了哪些法規

記者向北京康普律師事務所侯華龍律師咨詢了相關法律責任問題。侯律師表示，對于私拆廚房排煙道，根據《物業管理條例》第四十五條：對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止并上報有關部門；

第四十九條：物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。

第五十五條：物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

另根據《住宅室內裝修管理辦法》第十二條：裝修人從事住宅室內裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。第三十三條：裝修人擅改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責。

對于小區內飼養活禽，據《城市市容和環境衛生管理條例》中第三章（城市環境管理）的三十三條，按國家行政建制設立的市區內，禁止飼養雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家畜家禽；因教學、科研以及其他特殊需要飼養的，須經過其所在地城市人民政府市容環境衛生行政主管部門批準。

文并攝/北青社區報 蔡健雅

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拓展知識：

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