鄭州市印發(fā)通知 全力保交付 確保停工樓盤全面復(fù)工

【中原經(jīng)濟網(wǎng)訊】(河南經(jīng)濟報 記者 李媛媛)9月7日，記者從鄭州市相關(guān)部門獲悉，鄭州市于近日印發(fā)了《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案》(以下簡稱《方案》)的通知，指出10月6日前實現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工。

今年下半年，鄭州市推出了多項措施，全力保交付。7月底，鄭州市相關(guān)部門針對爛尾樓、停工項目提出棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房模式等4種項目紓困模式。

8月初，鄭州市相關(guān)部門又出臺了一個規(guī)模暫定為100億元的房地產(chǎn)紓困基金方案。該紓困專項基金的設(shè)立，主要為紓解在鄭房企短期出現(xiàn)的資金流動性困難，將盤活資金專項用于危困房企問題樓盤項目，解決部分社會關(guān)注的停工停按揭月供問題，以提振市場信心。

9月8日下午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)瘦身自救行動”保交樓吹風會，主要就鄭州問題樓盤30天攻堅行動進行細化解讀。

《方案》提出，出險房地產(chǎn)企業(yè)要切實承擔自救主體責任，千方百計承擔或配合保交樓任務(wù)，通過處置未開發(fā)土地、在建項目和資產(chǎn)、公司股權(quán)等方式，多渠道籌集資金，加快資金回籠進度，降低杠桿率，歸還綁用資金，回歸主業(yè)。

其中，對有實力可以自主復(fù)工的企業(yè)，要督促其盡快全面復(fù)工;對資產(chǎn)大于負債、資金出現(xiàn)暫時困難的企業(yè)，各開發(fā)區(qū)、區(qū)(縣、市)要迅速行動，通過紓困基金、并購貸款等形式，由政府平臺公司果斷接手，采取“新老劃斷”的辦法，先復(fù)工再清算。

對資產(chǎn)小于負債的企業(yè)，各開發(fā)區(qū)、區(qū)(縣、市)平臺公司可采取代建方式，并由審計部門介入對其資產(chǎn)、負債，特別是資金抽逃情況、資金監(jiān)管情況、未列入監(jiān)管資金情況等進行全面審計，相關(guān)線索要及時移交至公安部門。

值得注意的是，《方案》還強調(diào)，嚴禁出現(xiàn)弄虛作假、進行表演式復(fù)工或者階段式象征性復(fù)工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理。

鄭州金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，目前，問題樓盤的有關(guān)工作正在有序推進。其中，紫金悅城、鑫苑國際新城、綠地花語城、融創(chuàng)城等樓盤所在的11家企業(yè)已完成紓困資料的上報，接下來，力爭以最快的速度來解決問題。

“《方案》提出了專項借款投入以后，政府積極引導(dǎo)紓困資金、并購貸款，這就讓專項資金真正發(fā)揮出了應(yīng)有的作用。”河南牧業(yè)經(jīng)濟學院副教授杜玲說。

“保交樓、穩(wěn)民生”事關(guān)人民群眾切身利益，只有打好打贏保交樓攻堅戰(zhàn)，才能持續(xù)鞏固經(jīng)濟回升向好趨勢，確保社會大局和諧穩(wěn)定。

“冰凍三尺非一日之寒。鄭州很多問題樓盤成因復(fù)雜、涉及面廣、種類繁多，各種利益交織，所以需要地方政府、金融機構(gòu)、企業(yè)等多方的努力，通過全面深度的調(diào)整，壓實各方責任，聚合各方資源，才能在保障民生的同時整頓房地產(chǎn)的亂象。”劉社說，今年以來，政府不斷加大對地產(chǎn)、樓市的調(diào)控力度，“《方案》出臺后還需政府持續(xù)推動，嚴格落實工作責任，將深層次的問題解決，這樣才不會繼續(xù)出現(xiàn)表演式的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，《方案》也不會成為紙上談兵。”