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證券代碼：000961 證券簡稱：中南建設(shè) 公告編號：2021066

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

特別風(fēng)險(xiǎn)提示：

截至本公告日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“公司”）及控股子公司對外擔(dān)保余額699.87億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的326.44%，請投資者關(guān)注有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

一、擔(dān)保情況概述

1、為蘇州峻熙置地有限公司（簡稱“蘇州峻熙”）提供擔(dān)保事宜

為了促進(jìn)蘇州春風(fēng)南岸項(xiàng)目發(fā)展，公司全資子公司蘇州峻熙向杭州工商信托股份有限公司(簡稱“杭州信托”）借款60,000萬元，期限24個月。公司全資子公司蘇州裕全置地有限公司質(zhì)押其持有的蘇州峻熙100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額60,000萬元。

2、為江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡稱“中南建筑”）提供擔(dān)保事宜

為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司全資子公司南通中昱貿(mào)易有限公司以20,000萬元向愛保理南京商業(yè)保理有限公司（簡稱“愛保理”）轉(zhuǎn)讓其對公司全資子公司中南建筑應(yīng)收賬款21,460萬元，期限12個月。公司為中南建筑有關(guān)還款責(zé)任提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額21,460萬元。

3、合肥晟南置業(yè)有限公司（簡稱“合肥晟南”）提供擔(dān)保事宜

為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司全資子公司合肥晟南向中國建設(shè)銀行股份有限公司合肥廬陽支行（簡稱“建行廬陽支行”）申請租賃住房借款11,000萬元，期限264個月。公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額11,000萬元。

4、為杭州錦府置業(yè)有限公司（簡稱“杭州錦府”）提供擔(dān)保事宜

為了促進(jìn)杭州棠玥灣項(xiàng)目發(fā)展，公司持股70%的杭州錦府發(fā)行20,000萬元債務(wù)融資工具，期限6個月。公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金金額20,000萬元。

5、為太倉錦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“太倉錦盛”）提供擔(dān)保事宜

為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司持股56.25%的太倉錦盛向浙商銀行股份有限公司蘇州分行（簡稱“浙商銀行蘇州分行”）借款40,000萬元，期限36個月。公司持股56.25%的太倉錦泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質(zhì)押其持有的太倉錦盛100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額44,000萬元。

6、為南通海門中南新錦信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“中南新錦信”）提供擔(dān)保事宜

為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司全資子公司海門中南世紀(jì)城開發(fā)有限公司（簡稱“海門世紀(jì)城”）向獨(dú)立第三方新余瀚宇碧江資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“瀚宇資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓其持有的中南新錦信55,000億應(yīng)收賬款，期限15個月。海門世紀(jì)城質(zhì)押其持有的中南新錦信100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額55,000萬元。

7、為瑞安景暢置業(yè)有限公司（簡稱“瑞安景暢”）提供反擔(dān)保事宜

為了促進(jìn)瑞安紫云集項(xiàng)目發(fā)展，公司全資子公司瑞安景暢向獨(dú)立第三方溫州市金茂融資擔(dān)保有限公司（簡稱“金茂擔(dān)保”）申請開具100萬元商業(yè)履約保函，期限12個月。公司全資子公司溫州錦藤置業(yè)有限公司（簡稱“溫州錦藤”）為有關(guān)保函提供反擔(dān)保，反擔(dān)保金額100萬元。

8、為杭州德全置業(yè)有限公司（簡稱“杭州德全”）提供擔(dān)保事宜

為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司持股50%的杭州德全向浙商銀行股份有限公司杭州分行（簡稱“浙商銀行杭州分行”）借款38,000萬元，期限36個月。公司持股50%的杭州錦弘企業(yè)管理咨詢有限公司質(zhì)押其持有的杭州德全100%股權(quán)，公司按持股比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額19,000萬元。

公司2020年第八次臨時(shí)股東大會審議通過了《關(guān)于為深圳寶昱等公司提供擔(dān)保的議案》，同意為上述公司提供擔(dān)保。有關(guān)情況詳見2020年11月18日刊登于《中國證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》以及深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)上的相關(guān)公告。

二、擔(dān)保額度使用情況

注1：資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的子公司可使用擔(dān)保總額；

注2：資產(chǎn)負(fù)債率未超過70%的子公司可使用擔(dān)保總額；。

三、被擔(dān)保人基本情況

1、蘇州峻熙置地有限公司

成立日期：2019年5月16日

注冊地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)鴻禧路148號2幢創(chuàng)業(yè)大廈255室

法定代表人：張健

注冊資本：人民幣5,000萬元

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)；自有房屋租賃。

股東情況：

信用情況：不是失信責(zé)任主體，信用情況良好。

財(cái)務(wù)情況：

單位：萬元

2、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

成立日期：2001年10月8日

注冊地點(diǎn)：海門市常樂鎮(zhèn)

法定代表人：胡紅衛(wèi)

注冊資本：人民幣800,000萬元

主營業(yè)務(wù)：汽車普通貨運(yùn)服務(wù)(危險(xiǎn)品除外);承包與其實(shí)力、規(guī)模、業(yè)績相適應(yīng)的國外工程項(xiàng)目,對外派遣實(shí)施上述境外工程所需的勞務(wù)人員,從事房屋建筑工程施工總承包(資質(zhì)特級);建筑工程設(shè)計(jì)(建筑行業(yè)甲級);公路工程施工總承包,市政公用工程施工總承包,起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包(憑資質(zhì)證經(jīng)營);防雷工程設(shè)計(jì)、施工;自營和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口,但國家限定公司經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外;建筑設(shè)備租賃、維修;園林綠化工程施工。

股東情況：公司直接持有100%股權(quán)。

3、合肥晟南置業(yè)有限公司

成立日期：2018年6月21日

注冊地點(diǎn)：安徽省合肥市高新區(qū)方興大道與云飛路交口東北角中南樾府售樓部一樓

法定代表人：鞠文杰

注冊資本：人民幣2,000萬元

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建材銷售。

4、杭州錦府置業(yè)有限公司

成立日期：2019年3月15日

注冊地點(diǎn)：浙江省杭州市江干區(qū)環(huán)站東路97號云峰大廈1號樓1308室

法定代表人：王凱

注冊資本：人民幣2,000萬元

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）。

股東情況：

關(guān)聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

5、太倉錦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成立日期：2020年11月3日

注冊地點(diǎn)：蘇州市太倉市瀏河鎮(zhèn)康莊公寓11幢111室

法定代表人：王列

注冊資本：人民幣5,000萬元

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設(shè)活動；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；房地產(chǎn)咨詢；土石方工程施工。

財(cái)務(wù)情況：新成立公司，暫無財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

6、南通海門中南新錦信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成立日期：2016年11月9日

注冊地點(diǎn)：南通市海門區(qū)海門街道上海路899號

法定代表人：周平平

注冊資本：人民幣5,000萬元

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；日用百貨銷售；物業(yè)管理；自有房屋租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；商務(wù)信息咨詢；企業(yè)管理服務(wù)；工程技術(shù)咨詢服務(wù)；展覽展示服務(wù)；裝飾裝修材料、家具、家用電器、家用燃?xì)庥镁呒傲慵l(fā)、零售；建筑裝修裝飾工程施工；停車場服務(wù)。

股東情況：海門世紀(jì)城持有100%股權(quán)。

7、瑞安景暢置業(yè)有限公司

成立日期：2020年2月16日

注冊地點(diǎn)：溫州市瑞安市莘塍街道鎮(zhèn)府路下村村綜合辦公大樓三樓301

法定代表人：張健

注冊資本：人民幣1000萬元

主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

8、杭州德全置業(yè)有限公司

成立日期：2020年5月28日

注冊地點(diǎn)：浙江省杭州市建德市洋溪街道江景路1號7092室

法定代表人：杜盛

注冊資本：人民幣40,000萬元

主營業(yè)務(wù)：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

四、擔(dān)保文件的主要內(nèi)容

1、為蘇州峻熙提供擔(dān)保事宜

（1）協(xié)議方：公司、杭州信托

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與杭州信托簽署《保證合同》，提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額60,000萬元。

（3）保證范圍：有關(guān)借款合同項(xiàng)下，蘇州峻熙應(yīng)向杭州信托償還或支付的債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、補(bǔ)償款、違約金、賠償款等款項(xiàng)，應(yīng)履行的相關(guān)債務(wù)，以及合理費(fèi)用（包括但不限于杭州信托實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)的費(fèi)用，如處置費(fèi)用、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，生效法律文書遲延履行期間的加倍利息和為簽訂或履行有關(guān)借款合同、保證合同而發(fā)生的所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（4）保證期限：債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。

2、為中南建筑提供擔(dān)保事宜

（1）擔(dān)保方：公司

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司出具《擔(dān)保承諾函》，提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額21,460萬元。

（3）保證范圍：有關(guān)支付確認(rèn)函項(xiàng)下的債務(wù)金額、以及違約金、手續(xù)費(fèi)、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、保管費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)用）和其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（4）保證期限：有關(guān)支付確認(rèn)函項(xiàng)下約定的付款到期日之日起兩年。

3、為合肥晟南提供擔(dān)保事宜

（1）協(xié)議方：公司、建行廬陽支行

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與建行廬陽支行簽署《最高額保證合同》，提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額11,000萬元。

（3）保證范圍：有關(guān)借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、判決書或調(diào)解書等生效法律文書遲延履行期間應(yīng)加倍支付的債務(wù)利息、合肥晟南應(yīng)向建行廬陽支行支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于建行廬陽支行墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、信用證項(xiàng)下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、建行廬陽支行實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（4）保證期限：債務(wù)履行期限屆滿日后三年止。

4、為杭州錦府提供擔(dān)保事宜

（1）協(xié)議方：公司、杭州錦府、順嶺（杭州）資產(chǎn)管理有限公司

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司、杭州錦府與順嶺（杭州）資產(chǎn)管理有限公司簽署《擔(dān)保協(xié)議》，提供無限連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額20,000萬元。

（3）保證范圍：杭州錦府應(yīng)收賬款資產(chǎn)全體認(rèn)購人或權(quán)益持有人持有杭州錦府應(yīng)收賬款資產(chǎn)的投資本金及至實(shí)際償付或溢價(jià)回購日的包括但不限于所有應(yīng)付預(yù)期收益、利息、違約金、服務(wù)費(fèi)、承銷費(fèi)、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、保全擔(dān)保或保險(xiǎn)費(fèi)、提存費(fèi)、鑒證費(fèi)、過戶費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用）和其他依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由擔(dān)保人支付的費(fèi)用。

（4）保證期限：認(rèn)購人或權(quán)益持有人持有杭州錦府應(yīng)收賬款資產(chǎn)存續(xù)期的存續(xù)期屆滿之日起三年。

5、為太倉錦盛提供擔(dān)保事宜

（1）協(xié)議方：公司、浙商銀行蘇州分行

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與浙商銀行蘇州分行簽署《最高額保證合同》，提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額44,000萬元。

（3）保證范圍：有關(guān)借款合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等浙商銀行蘇州分行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

（4）保證期限：債務(wù)期限屆滿之日起三年。

6、為中南新錦信提供擔(dān)保事宜

（1）擔(dān)保方：公司

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司出具《保證函》，提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額55,000萬元。

（3）保證范圍：有關(guān)借款協(xié)議及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下中南新錦信的全部債務(wù)，包括但不限于有關(guān)借款協(xié)議及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下借款本金及利息、服務(wù)費(fèi)、違約金和瀚宇資產(chǎn)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用、保全費(fèi)用、公告費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用、保管費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、送達(dá)費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、抵押資產(chǎn)處置費(fèi)用等）以及其它所有中南新錦信的應(yīng)付費(fèi)用。

（4）保證期限：債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。

7、為瑞安景暢提供反擔(dān)保事宜

（1）反擔(dān)保方：溫州錦藤

（2）反擔(dān)保主要內(nèi)容：公司出具《反擔(dān)保書》，提供反擔(dān)保，反擔(dān)保金額100萬元。

（3）反擔(dān)保范圍：金茂擔(dān)保支付給受益人的全部金額（包括但不限于本金、利息、賠償金、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用等）；金茂擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、因申請第三方提供訴訟保全擔(dān)保所支付的費(fèi)用等。

（4）反擔(dān)保期限：自金茂擔(dān)保履行擔(dān)保責(zé)任之日起24個月。

8、為杭州德全提供擔(dān)保事宜

（1）協(xié)議方：公司、浙商銀行杭州分行

（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與浙商銀行杭州分行簽署《保證合同》，按股權(quán)比例提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額19,000萬元。

（3）保證范圍：有關(guān)借款合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。

（4）保證期限：債務(wù)期限屆滿之日起三年。

五、董事會意見

董事會認(rèn)為向上述公司提供擔(dān)保或反擔(dān)保，是基于上述公司發(fā)展需要，目前上述公司經(jīng)營正常，償債能力強(qiáng)，擔(dān)保和反擔(dān)保不增加公司風(fēng)險(xiǎn)。對于為非全資公司提供的擔(dān)保，公司采取要求被擔(dān)保對象的其他股東按持股比例提供擔(dān)保或反擔(dān)保等措施控制公司風(fēng)險(xiǎn)。提供擔(dān)保不損害公司及其他股東，特別是中小股東利益。

六、公司擔(dān)保情況

提供有關(guān)擔(dān)保后，公司及控股子公司對外擔(dān)保余額為699.87億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的326.44%。其中公司及控股子公司對合并報(bào)表外主體提供的擔(dān)保余額為119.98億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的55.96%；逾期擔(dān)保金額為0元，涉及訴訟的擔(dān)保金額為0元，因被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保金額為0元。

七、備查文件

1、相關(guān)協(xié)議

特此公告。

江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

董事會

二二一年四月十五日