黃浦區(qū)維修摩恩燃?xì)庠罘?wù)至上(周浦燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

黃浦區(qū)維修摩恩燃?xì)庠罘?wù)至上(周浦燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

前沿拓展：

---

我國居民資產(chǎn)在房產(chǎn)方面的配置，長期處于60%以上的高位。不過，隨著房地產(chǎn)調(diào)控和發(fā)展，如今已不再是“閉著眼睛買房”的時(shí)代了，專業(yè)和眼光很重要，需要精挑細(xì)選，樓市進(jìn)入了“核心價(jià)值時(shí)代”，而衡量一個(gè)樓盤是否具有核心價(jià)值，則應(yīng)該從區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)品稀缺等方面判斷。隨著廣州增城新塘的市政利好的不斷成熟完善，香江天賦打造的絕版復(fù)式將成為經(jīng)典。

香江天賦沙盤

廣州十四五規(guī)劃定調(diào)

大灣區(qū)副中心呼之欲出

每座城市的發(fā)軔與演進(jìn)，都有其鮮明的主軸和有序的節(jié)點(diǎn)。在粵港澳大灣區(qū)的宏大命題之下，廣州東部已經(jīng)成為灣區(qū)局域發(fā)展的主旋律。

最近發(fā)布的廣州十四五規(guī)劃提出，未來5年內(nèi)，要在廣州東部CBD投入超790億元，打造廣州東部交通樞紐中心商務(wù)區(qū)，使其成為融合綜合交通、科技創(chuàng)新、現(xiàn)代金融、專業(yè)會展、商業(yè)商務(wù)、文化娛樂為一體的國際專業(yè)化交往服務(wù)中心。目前，增城已經(jīng)在電子信息科技、汽車、金融科技等領(lǐng)域，打造了三個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)集群。由于位于廣深科技創(chuàng)新走廊重要節(jié)點(diǎn)，增城近年來承接了大量外溢的科創(chuàng)資源，必將孕育成廣深科技創(chuàng)新走廊之上又一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長極。借著城市發(fā)展的東風(fēng)，增城正式進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期。

增城眾多板塊當(dāng)中，誰才是最值得投資的價(jià)值高地？事實(shí)證明，增城下一個(gè)即將迎來爆發(fā)的片區(qū)，一定是新塘！已經(jīng)開通了13號線、穗深城際、廣深鐵路，3年內(nèi)還將開通新白廣城際、廣汕高鐵這兩大軌道交通項(xiàng)目。

此外，10月底，寧埔大道黃埔段正式動(dòng)工。寧埔大道全長約 6.25Km，雙向六車道，道路標(biāo)準(zhǔn)寬度為 40 米，設(shè)計(jì)時(shí)速 60Km/h。目前增城段5.5Km已建成通車，黃埔段的最后1000米，終點(diǎn)設(shè)在科學(xué)城云埔一路。作為增城直接通往黃埔區(qū)一條重要通道，寧埔大道全線貫通后，新塘和科學(xué)城之間的壁壘將被徹底打破，對這兩個(gè)廣州東部核心板塊的發(fā)展，都具有極強(qiáng)的戰(zhàn)略意義。

作為與黃埔區(qū)“一路之隔”的樓盤，香江天賦在區(qū)域深度融合上，占據(jù)天然優(yōu)勢。未來，從項(xiàng)目家門口的寧埔大道出發(fā)，一腳油門直達(dá)科學(xué)城，全面融入科學(xué)城發(fā)展利好。

政策暖風(fēng)吹來

購房正當(dāng)時(shí)

買房是個(gè)永恒的話題，什么時(shí)候買，買什么房？如今隨著房地產(chǎn)調(diào)控和發(fā)展，已不再是“閉著眼睛買房”的時(shí)代了，專業(yè)和眼光很重要，需要精挑細(xì)選。

而買房前必須先了解政策的發(fā)展動(dòng)向。10月20日，在2021年金融界論壇年會開幕式上，明確表示“房地產(chǎn)市場合理的資金需求正在得到滿足，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會發(fā)生改變。”

除此之外，房貸政策也較之前有所放松，根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，目前四大行首套利率普遍降至5.85%，二套降至6.05%。多家銀行放款速度加快。從一系列“利好政策”可以看出，房地產(chǎn)市場將在預(yù)期中穩(wěn)中向好，樓市信心得以提振。而樓市都有自身的發(fā)展周期，一旦處于拋物線的上揚(yáng)階段，買房時(shí)機(jī)可能稍縱即逝。

在區(qū)域高定位戰(zhàn)略的加速帶動(dòng)發(fā)展下，廣州增城的新塘在交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、教育、醫(yī)療等配套已全覆蓋。據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，今年上半年增城一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)17050套，自2012年開始，增城已連續(xù)9年奪得廣州新房年度區(qū)成交量Top1。

值得注意的是，今年下半年，由于樓市種種因素，促銷季提前到來。這不僅給購房者帶來了機(jī)會，更考驗(yàn)了眼力。

分析人士認(rèn)為，大體量的樓盤市場認(rèn)可度更高。一般來說，大體量的樓盤多出自品牌開發(fā)商之手，其綜合配套水平、建筑品質(zhì)，都會有小盤無法比擬的優(yōu)勢。另外，品牌開發(fā)商的物業(yè)相對較好。現(xiàn)在房子作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來越多的購房者重視，很大一部分購房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來的。

作為廣州樓市的開拓者之一，香江控股每一次落筆，都在精研城市的發(fā)展脈絡(luò)。在不斷與廣州這座城市的相互觸碰中，早已學(xué)會了如何在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)用最懂城市的方式，去貢獻(xiàn)屬于香江的精彩。目前香江控股已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建筑業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)、金融投資業(yè)于一體，及融資擔(dān)保業(yè)、商業(yè)、高新技術(shù)業(yè)、旅游業(yè)、教育等產(chǎn)業(yè)并舉的集團(tuán)公司。

此外，產(chǎn)品的稀缺性也成為房子升值的重要保障，根據(jù)中指院的統(tǒng)計(jì)，在廣州，復(fù)式住宅的稀缺，在數(shù)字上可以一目了然。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020 年全市共有 9.6 萬套住宅入市，其中復(fù)式占比僅有4%，3803 套而已。市場貨源的稀缺，也助推了復(fù)式產(chǎn)品價(jià)格的上漲。近4年來，廣州復(fù)式與高層住宅、別墅等產(chǎn)品相比，上漲幅度較快。網(wǎng)簽均價(jià)從2017 年的20591 元 /㎡升至32755元/㎡，遠(yuǎn)超別墅和平層等傳統(tǒng)產(chǎn)品。作為廣州東19年醇熟大盤，香江天賦一直是較懂復(fù)式住宅的開發(fā)商，打造的咬合式復(fù)式已成為經(jīng)典。

香江天賦效果圖

打造有溫度的產(chǎn)品

引發(fā)居住需求爆棚

今年進(jìn)入10月以來，香江天賦引市場關(guān)注。據(jù)悉，項(xiàng)目推出了中軸樓王單位，尊享小區(qū)最佳中軸雙景景觀位置。2梯4戶設(shè)置，賦予尊貴入住體驗(yàn)。值得注意的是，項(xiàng)目打造的稀缺復(fù)式，在市場上非常罕見，可謂買少減少。根據(jù)廣州國規(guī)委新公布的《廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計(jì)算辦法》，已經(jīng)明確廣州今后的復(fù)式住宅不能再通過中空部分實(shí)現(xiàn)面積增加。這也就意味著，一誕生，已絕版。

樣板房效果圖

記者在現(xiàn)場看到，這種“咬合式”復(fù)式的使用率最高達(dá)110%。電梯門廳入戶，開闊入戶花園，戶型設(shè)計(jì)非常貼合居住需求。比如建面約102㎡復(fù)式四房戶型，從滿足家庭起居需求的角度出發(fā)，做到多開間朝南舒適四房設(shè)計(jì)：房間數(shù)量足夠多，闊綽四房既能與長輩同住，也滿足了二胎居住需求。同時(shí)，復(fù)式上下分層，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離，起居舒適。該房型方正實(shí)用，空間使用率最高達(dá)110%，客廳與主臥開間較大，空間感較強(qiáng)。

而117130㎡可以做到五房兩廳三衛(wèi)，而在目前的房地產(chǎn)市場上，這一面積的空間多為三房或者四房，相當(dāng)于同價(jià)多出了2房。里面布局動(dòng)靜分區(qū)明顯，6米挑高陽臺設(shè)計(jì)，單層凈高就有3米，雙套房，非常適合三代同堂。

樣板房實(shí)景圖

此外，樓盤還配置了伊萊克斯、TOTO、西門子、摩恩等知名品牌，全屋臻裝，贈送中央空調(diào)。在社區(qū)服務(wù)上，香江天賦配備有六重智能安防系統(tǒng)，包括電子巡更遠(yuǎn)程監(jiān)控，安全性得到更高保障，智能電梯梯控入戶，業(yè)主出門前可享智能入戶系統(tǒng)，雙門電梯私家入戶，更顯尊貴地位。

香江天賦不僅僅是注重舒適度的產(chǎn)品，更是有溫度的產(chǎn)品。項(xiàng)目北瞰萬畝陳家林，南向?yàn)橐痪€中央園景，住宅布局南低北高設(shè)計(jì)，保證景觀一覽無余。小區(qū)內(nèi)設(shè)無邊泳池、多功能運(yùn)動(dòng)場、夜光跑道、康樂運(yùn)動(dòng)場、親子樂園等休閑人居設(shè)計(jì)，無憂生活盡在身邊。

香江天賦效果圖

19年磨一劍

鑄造生態(tài)宜居標(biāo)桿大盤

凝聚翡翠綠洲19年大城修為，背靠萬畝陳家林，綠化率高達(dá)60%，香江天賦被譽(yù)為天河?xùn)|“生態(tài)宜居標(biāo)桿”。據(jù)悉，香江天賦最低“2”字頭，成為廣州東部的價(jià)格洼地，價(jià)值高地。

項(xiàng)目實(shí)景圖

香江天賦綠化率高達(dá)60%，綠地面積相當(dāng)于4.5個(gè)天河公園；百萬畝次生林，釋氧量超人工林10倍，藍(lán)天之下的鮮氧生活。中心園林即將完工，而下個(gè)月收樓的業(yè)主買的不僅僅是一套房子，更是一片綠肺。

據(jù)悉，在香江天賦社區(qū)園林的設(shè)計(jì)中，保留了中式園林藝術(shù)中“垂柳依依、曲徑通幽”的水墨潑灑的意境美。景為實(shí)者，境為虛物。看似隨意，實(shí)則每一處景致都是設(shè)計(jì)師精心之作，它避免中軸對稱，處處體現(xiàn)自然，宛如一幅優(yōu)美的國畫，達(dá)到雖由人作，卻宛如天成的意境。在香江天賦組團(tuán)建筑之間，也充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師們的精巧之處：在有限的空間里，有池水之曲，山徑之曲，修廊之曲，而且行于曲徑之上，不斷九曲回腸，使空間感覺更為深遠(yuǎn)，使“畫面”更生動(dòng)，更深邃，更耐人尋味。以簡單而顯復(fù)雜，以淺近而顯深遠(yuǎn)，透出各種意境，給人以無限遐想的空間。

項(xiàng)目實(shí)景圖

此外，從交通上來看，香江天賦項(xiàng)目近鄰新塘TOD交通樞紐，該樞紐規(guī)劃有3條國家高鐵（廣深高鐵、廣汕高鐵、京九高鐵）、2條城際軌道（穗莞深城軌、新白廣城軌）、4條城市地鐵（地鐵13號線、16號線、20號線、28號線）。公共交通方面，項(xiàng)目門口有陳家林站、翡翠綠洲南門站、東達(dá)路站等多個(gè)公交站點(diǎn)，可快速接駁地鐵6號線香雪站、地鐵13號線沙村站。社區(qū)還設(shè)置有樓巴，約1530分鐘/班，可通往天河區(qū)、黃埔區(qū)等區(qū)域。

最值得一提的是地鐵28號線，6月18日，廣州地鐵發(fā)布《廣州28號線最新招標(biāo)公告》，對該線路前期深化研究項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。地鐵28號線串聯(lián)佛山新城CBD千燈湖白鵝潭琶洲魚珠東莞松山湖六大CBD，堪稱“灣區(qū)橫軸”。地鐵28號線規(guī)劃陳家林路站，擬設(shè)站香江天賦附近。

示意圖 圖片來源：廣州地鐵

若選擇自駕，香江天賦周邊覆蓋有三橫兩縱交通路網(wǎng)，路況較為暢通，其中三橫包括廣園、廣深、107國道三干道，兩縱包括開創(chuàng)大道、源章大道兩條南北主線，可快速通往蘿崗科學(xué)城及新塘中心，和市中心的距離車程僅40分鐘。

教育配套方面，香江天賦社區(qū)內(nèi)有3所幼兒園(翡翠綠洲幼兒園、東方綠洲幼兒園、香江天賦12班國際幼兒園)、1所小學(xué)(翡翠綠洲香江小學(xué))、2所初高中（香江中學(xué)初、高中部），覆蓋全齡段教育。其中，香江中學(xué)是由香江集團(tuán)聯(lián)手省一級育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校創(chuàng)辦的“育才系”學(xué)校，由育才中學(xué)直管，實(shí)現(xiàn)“育才系”三校聯(lián)動(dòng)。

香江中學(xué)實(shí)景圖

商業(yè)配套上，香江天賦自帶約10萬㎡商業(yè)體，麥當(dāng)勞、星巴克、超市、肉菜市場等一應(yīng)俱全；此外，香江天賦距離暨南大學(xué)附屬暨華醫(yī)院約2.5公里，醫(yī)療服務(wù)較為便捷；而休閑配套方面，香江天賦背靠陳家林原生態(tài)風(fēng)景區(qū)，生態(tài)環(huán)境較好。

商業(yè)街實(shí)景圖

香江天賦作為香江地產(chǎn)重金打造的成熟大盤，目前推出中軸樓王單位，正值“雙十一”來襲，香江天賦為回饋大眾，現(xiàn)推出5重驚喜豪禮，各種福利活動(dòng)、優(yōu)惠折扣、驚喜豪禮齊聚。想要上車的請抓緊最后機(jī)會。

專題|撰文 羅莎琳

受訪者供圖

拓展知識：

黃浦區(qū)維修摩恩燃?xì)庠罘?wù)至上

作為我們家庭中使用頻率最高的廚電，它的好壞直接影響我們生活質(zhì)量的高低。家里買過燃?xì)庠畹亩贾溃忻嫔系娜細(xì)庠钇放票姸啵瑑r(jià)格不一，參數(shù)復(fù)雜，商家的宣傳手段花樣百出，燃?xì)庠钍袌鲷~龍混雜，對不懂行的消費(fèi)者來說，要買到性價(jià)比高，質(zhì)量好的燃?xì)庠羁刹蝗菀住?br />
今天，來教一下大家如何選購燃?xì)庠睿蠹以诰W(wǎng)上選購或是到門店挑選時(shí)，別聽商家和導(dǎo)購“黃婆賣瓜”了，不管他們說得如何“天花亂墜”，認(rèn)準(zhǔn)這些就夠了：大火力、點(diǎn)火方便、安全性高、爐頭耐用性，面板容易清潔，大品牌。

火力大小
燃?xì)庠畹倪x購，最需要關(guān)注的一點(diǎn)是“熱負(fù)荷”，它決定了燃?xì)庠畹幕鹆Α嶝?fù)荷越高，火力越大，炒菜就越有“鍋氣”，越能縮短炒菜的時(shí)間，越能滿足我們家庭的多種煮食方式。

對于普通家庭而言，燃?xì)庠畹臒嶝?fù)荷在4kw~5kw之間就足夠了，市面上多數(shù)的燃?xì)庠疃寄苓_(dá)到。不過，即使熱負(fù)荷相同，燃?xì)庠钪g也是有分別的，我們還要結(jié)合能效等級來考慮。

燃?xì)庠畹哪苄У燃夑P(guān)系到熱效率，熱負(fù)荷同樣是4kw，能效等級越低，代表熱效率越高，有效的火力越大，越能夠減少廢氣，節(jié)能環(huán)保。按照國標(biāo)，3級能效的燃?xì)庠睿瑹嵝室_(dá)到55%，而1級能效的熱效率能夠達(dá)到63%，想要買到真正“大火力”的燃?xì)庠睿€得認(rèn)準(zhǔn)熱負(fù)荷和熱效率的多少。

點(diǎn)火方式
燃?xì)庠畹狞c(diǎn)火方式分為壓電陶瓷式和電子脈沖式，但目前主流的燃?xì)庠疃际遣捎秒娮用}沖式（需要用電池），壓電陶瓷式已經(jīng)逐漸被淘汰了。另外，電子脈沖式點(diǎn)火也分成普通脈沖點(diǎn)火和自動(dòng)脈沖點(diǎn)火兩種。

普通脈沖式點(diǎn)火，在點(diǎn)火時(shí)需要按壓一段時(shí)間，如果中途松手，就會點(diǎn)火失敗，而自動(dòng)脈沖點(diǎn)火不需要按壓，點(diǎn)火成功率能夠達(dá)到100%。對比下來，自動(dòng)脈沖點(diǎn)火更容易，也更方便，選購燃?xì)庠罹鸵J(rèn)準(zhǔn)這種點(diǎn)火方式。

安全性
燃?xì)庠畹陌踩裕饕憩F(xiàn)在熄火保護(hù)上（熄火后能夠及時(shí)切斷氣源）。按照國標(biāo)，市面上的燃?xì)庠疃急仨殠в邢ɑ鸨Ｗo(hù)裝置，但是，不同的燃?xì)庠睿捎玫南ɑ鸨Ｗo(hù)裝置并不同，主要是兩種：熱電偶式和離子感應(yīng)式，傳統(tǒng)的熱敏式已經(jīng)被淘汰。

熱電偶式：主要是通過熱電偶來感知溫度差來切斷氣源，時(shí)間在1020秒，這種熄火保護(hù)裝置成本低，使用廣泛，大部分的燃?xì)庠顣x擇這種。

離子感應(yīng)式：主要通過感知火焰的離子來切斷氣源，理論上反應(yīng)時(shí)間可以達(dá)到0.5秒，但為了避免火焰晃動(dòng)而誤操作，反應(yīng)時(shí)間被控制在46秒。這種熄火保護(hù)裝置的安全性更高，制造成本也更高，所以只有中高端的燃?xì)庠钍褂谩?br />
相較于熱電偶式的熄火保護(hù)，離子感應(yīng)式更安全，但它需要用電，一般23個(gè)月就要更換一次電池，而且如果其中一個(gè)爐頭的熄火保護(hù)裝置損壞，整個(gè)爐灶都不能正常使用。在選擇上，注重安全性的優(yōu)先考慮離子感應(yīng)式。

另外，燃?xì)庠畹倪M(jìn)風(fēng)方式，也影響著它的安全性。燃?xì)庠畹倪M(jìn)風(fēng)方式影響了燃?xì)庠畹摹斑M(jìn)氧量”，進(jìn)氧量大，燃?xì)庠匠浞郑瑥U氣越少。市面上的燃?xì)庠睿M(jìn)風(fēng)方式分為下進(jìn)風(fēng)和全進(jìn)風(fēng)兩種，為了保證燃?xì)庠钊紵龝r(shí)有充足的氧氣，減少一氧化碳的排放，嵌入式的燃?xì)庠顟?yīng)該選擇全進(jìn)風(fēng)的。

爐頭材質(zhì)
市面上的燃?xì)庠睿瑺t頭如果按照材質(zhì)來劃分，可以分為四種：鑄鐵爐頭、鋁合金爐頭、不銹鋼爐頭、全銅爐頭。不同材質(zhì)的爐頭，導(dǎo)熱能力和耐用性不同。

在眾多爐頭材質(zhì)里，最好的肯定要數(shù)全銅爐頭，其次是不銹鋼和鋁合金。全銅爐頭的導(dǎo)熱能力強(qiáng)，耐高溫，能夠抗氧化，不會生銹，而且不易變形，不過成本最高。

市面上用到全銅爐頭的燃?xì)庠睿瑑r(jià)格一般都比較貴。在爐頭材質(zhì)的選擇上，更建議大家選擇全銅材質(zhì)的爐頭，畢竟?fàn)t頭的好壞決定了燃燒的效率和燃?xì)庠畹哪陀眯裕ǘ嘁稽c(diǎn)錢也是劃算的。

燃?xì)庠蠲姘?br />燃?xì)庠畹拿姘澹藳Q定燃?xì)庠畹哪陀眯酝猓€關(guān)乎到燃?xì)庠畹那鍧嶋y度。市面上的燃?xì)庠睿姘宀馁|(zhì)主要分為：不銹鋼、鋼化玻璃和搪瓷三種。

不銹鋼面板的優(yōu)點(diǎn)是耐高溫，抗腐蝕，耐用性強(qiáng)，而且價(jià)格便宜，但最大的缺點(diǎn)是不易清潔。鋼化玻璃顏值最高，而且容易清潔，價(jià)格中上，但在耐高溫和抗沖擊能力上比較弱（如果是雙層鋼化玻璃，效果會大大提高，但價(jià)格也更貴）。搪瓷面板集合了顏值、耐高溫、易清潔等優(yōu)勢，但價(jià)格最貴，所以市面上用搪瓷作為面板的燃?xì)庠畋容^少。

如果預(yù)算充足，建議選擇面板為雙層鋼化玻璃的，如果預(yù)算一般，不銹鋼的也可以。

品牌
燃?xì)庠畹闹圃旒夹g(shù)很成熟，因此市面上有不少知名燃?xì)庠钇放疲热缯f老板、方太、華帝、美的、海爾、萬家樂、蘇泊爾等等。這些品牌的燃?xì)庠睿谫|(zhì)量、技術(shù)、安全性、售后服務(wù)等方面都有保障，在這些品牌里進(jìn)行選擇，燃?xì)庠疃疾粫睢?br />
不過，同一品牌下的燃?xì)庠町a(chǎn)品，參數(shù)不同，功能不同，價(jià)格也不一樣，因此，在選購燃?xì)庠畹臅r(shí)候，品牌只是基礎(chǔ)，但并不是全部，還應(yīng)該結(jié)合上面提到的其它參數(shù)來進(jìn)行考慮。

除此外，燃?xì)庠罱鼛啄暝诓粩嗌墸饾u出現(xiàn)了不少功能和設(shè)計(jì)，比如說童鎖保護(hù)，智能防干燒、智能控溫、多檔位精控、時(shí)尚造型支架設(shè)計(jì)等等，燃?xì)庠畹膬r(jià)格也因此而提高。是否選擇這些產(chǎn)品，就要結(jié)合生活需要和個(gè)人經(jīng)濟(jì)預(yù)算來考慮了。

黃浦區(qū)維修摩恩燃?xì)庠罘?wù)至上

美的燃?xì)庠钭鳛槭袌錾现缺容^高的產(chǎn)品，我們在選購美的燃?xì)庠畹臅r(shí)候都是想要了解美的燃?xì)庠畹那闆r，一般來說美的燃?xì)庠畈粌H在產(chǎn)品的質(zhì)量上比較好，并且在產(chǎn)品的價(jià)格上比較合理，是非常受大家喜愛的產(chǎn)品，是值得我們?nèi)チ私庀碌漠a(chǎn)品。
燃?xì)庠钜痪€選老板、方太、華帝，二線，美的，蘇泊爾，萬和，萬家樂，櫻雪等等。。。

黃浦區(qū)維修摩恩燃?xì)庠罘?wù)至上

萬家樂是老牌子，燃?xì)庠畹臍v史悠久，質(zhì)量更好，信得過產(chǎn)品。

黃浦區(qū)維修摩恩燃?xì)庠罘?wù)至上

我覺得這兩個(gè)燃?xì)庠睢．?dāng)然是美的的。好的。