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3號甲樓，在徐匯區日暉七村，有這么一幢門牌號帶“甲”字的大樓。4層高的甲樓外觀上與普通的居民樓無異，身份卻不尋常，住在其內的23戶居民習慣把它稱作“無主樓”。不僅無物業管理，甲樓居民竟無一家持有房屋使用證或租賃證。房屋老舊失修、不能遷入戶口、不能變更戶主……幾十年來，這些煩惱長期困擾著這23戶居民。甲樓的“主人”究竟是誰？它又為何沒有“身份證明”？帶著種種疑問，記者展開調查。

圖說：徐匯區日暉七村內有一幢企業聯建房，門牌號為3號甲樓 新民晚報記者夏韻/攝 下同

三戶合用一平米衛生間

記者來到日暉七村3號甲樓。據樓里的居民介紹，甲樓于上世紀七十年代初建造，每一層都是煤衛合用，從未成套改造過。記者走進二樓一居民家中，看到衛生間僅有一平方米左右，剛好能容下一只抽水馬桶，站在里面轉身也得小心翼翼。即使空間狹小逼仄，居民們還是在衛生間里安裝了淋浴設備。“三戶合用一個衛生間，有十幾個人，太不方便了。”居民盛老伯說，樓內三戶合用一衛的有9戶，二戶合用一衛的有14戶，40年下來，大家天天排隊使用衛生間，實在摒不牢，只能再趕回房間上痰盂罐。

圖說：墻面開裂嚴重，長期無人維修

甲樓內合用的還有廚房。記者發現，廚房內有兩個煤氣灶，但只有一個水槽和一個水龍頭，二戶人家一起進廚房，就不能同時洗衣、煮飯。記者還注意到，樓道里墻面開裂嚴重，許多地方的墻皮翹起，發霉發黑。居民們訴苦，過道、衛生間、廚房等處經常漏水，11月12日，三樓過道處漏水，直接漏到二樓。一有漏水，住在樓下的就不能在過道處晾曬衣服了。此外，窗戶變形透風、污水管道年久失修等等狀況，令23戶居民急盼房屋大修。

三十一年無人收房租

令人奇怪的是，在日暉七村獨有3號甲樓沒有物業管理，更別提房屋維修了。它為什么會“無人管”呢？

居民盛老伯向記者介紹，3號甲樓當初是企業聯建房，由三個單位共同出資，分別為原上海醫用電子儀器廠(后轉制為上海醫藥集團有限公司全資下屬公司上海醫療器械高技術公司)、原上海電力修造總廠(后轉制為中國電建集團上海能源裝備有限公司)和原上海光華儀表廠(后轉制為上海光華儀表有限公司)。記者了解到，當初搬進來的主要為這三個單位的居住困難職工，以及一些動遷戶。居民陳阿姨表示，她并非上述三個單位的職工，原來她家住在大木橋路上，因建造日暉電影院，她家的私房被征用，隨后一家人搬進了3號甲樓。搬進來時，一家人只拿到了一張蓋有“上海醫用電子儀器廠”印章的房屋使用通知單，再無其它憑證。

圖說：一位居民拿出的房屋使用通知單，印制時間為1979年

“我們沒有租賃證的。”陳阿姨回憶，3號甲樓有23戶居民，戶口共有28本，居民們陸續從1979年左右入住進來。入住后，房租統一由原上海醫用電子儀器廠派人上門收取，但不少居民在1988年開始中斷交付。陳阿姨說，當時收房租的工作人員一直不來，居民們也不知交到何處去。

1997年5月，上海醫療器械高技術公司發來了一張通知，上面寫明后續所有修理和繳房租工作由該公司管理。不料，通知發來，房租依然無人來收。時至今日，3號甲樓成為了“無人認領”“無人管理”的房子。

采訪中，一位居民拿出了一本“租用公房憑證”，其上落款處蓋有上海醫用電子儀器廠的章。不過，記者注意到，這本憑證上并沒有房地部門的蓋章。這位居民無奈道，“單位就發了這個憑證，這個不正規，現在沒地方承認的。”

如今，新的問題發生了。由于沒有房屋租賃證，戶口不能遷入、戶主不能變更，這給23戶居民帶來了極大的麻煩。目前，3號甲樓內去世的戶主共有14人，但他們的名字仍然留在戶口本、電費賬單上，無法變更。還有居民反映，新結婚夫妻一方不能遷入戶口，現在只有新生兒才能上戶口。

現今找不到一絲資料

沒人收房租的數十年里，23戶居民不斷打電話詢問三個單位，令人失望的是，始終沒有進一步消息。3號甲樓似乎成為了被人遺忘的一個角落。

對此，屬地斜土街道房辦一位工作人員說明，3號甲樓居民們沒有房屋租賃證。當記者想追問更詳細的原因時，他建議記者先與街道宣傳科取得聯系。

隨后，記者致電斜土街道宣傳科了解情況，希望對方聯系房辦接受媒體采訪。在聽到相關問題后，該街道宣傳科卻讓記者自己去一一核實，并拒絕為記者協調采訪事宜。

10月26日下午，記者陪同3號甲樓的居民陳阿姨來到徐匯區不動產登記房產交易服務大廳查詢房屋信息。經窗口工作人員查詢，徐匯區日暉七村3號甲樓“查無信息”。

截稿前，記者輾轉聯系到了上海醫療器械高技術公司黨辦的相關負責人黃先生。黃先生表示，這幢房子在公司改制前建造，年代久遠，他多次翻閱檔案，仍然一無所獲。他回應，公司近期收到了日暉七村3號甲樓居民的求助信，已經將相關情況上報至上級集團。電話中，上海醫療器械高技術公司表態積極，稱愿意在自身范圍內為23戶居民解決困難，呼吁徐匯區有關方面能牽頭召開相關協調會，多方共同把這一歷史遺留問題徹底解決。

新民晚報記者 夏韻 王新華

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