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3號(hào)甲樓，在徐匯區(qū)日暉七村，有這么一幢門(mén)牌號(hào)帶“甲”字的大樓。4層高的甲樓外觀上與普通的居民樓無(wú)異，身份卻不尋常，住在其內(nèi)的23戶居民習(xí)慣把它稱作“無(wú)主樓”。不僅無(wú)物業(yè)管理，甲樓居民竟無(wú)一家持有房屋使用證或租賃證。房屋老舊失修、不能遷入戶口、不能變更戶主……幾十年來(lái)，這些煩惱長(zhǎng)期困擾著這23戶居民。甲樓的“主人”究竟是誰(shuí)？它又為何沒(méi)有“身份證明”？帶著種種疑問(wèn)，記者展開(kāi)調(diào)查。

圖說(shuō)：徐匯區(qū)日暉七村內(nèi)有一幢企業(yè)聯(lián)建房，門(mén)牌號(hào)為3號(hào)甲樓 新民晚報(bào)記者夏韻/攝 下同

三戶合用一平米衛(wèi)生間

記者來(lái)到日暉七村3號(hào)甲樓。據(jù)樓里的居民介紹，甲樓于上世紀(jì)七十年代初建造，每一層都是煤衛(wèi)合用，從未成套改造過(guò)。記者走進(jìn)二樓一居民家中，看到衛(wèi)生間僅有一平方米左右，剛好能容下一只抽水馬桶，站在里面轉(zhuǎn)身也得小心翼翼。即使空間狹小逼仄，居民們還是在衛(wèi)生間里安裝了淋浴設(shè)備。“三戶合用一個(gè)衛(wèi)生間，有十幾個(gè)人，太不方便了。”居民盛老伯說(shuō)，樓內(nèi)三戶合用一衛(wèi)的有9戶，二戶合用一衛(wèi)的有14戶，40年下來(lái)，大家天天排隊(duì)使用衛(wèi)生間，實(shí)在摒不牢，只能再趕回房間上痰盂罐。

圖說(shuō)：墻面開(kāi)裂嚴(yán)重，長(zhǎng)期無(wú)人維修

甲樓內(nèi)合用的還有廚房。記者發(fā)現(xiàn)，廚房?jī)?nèi)有兩個(gè)煤氣灶，但只有一個(gè)水槽和一個(gè)水龍頭，二戶人家一起進(jìn)廚房，就不能同時(shí)洗衣、煮飯。記者還注意到，樓道里墻面開(kāi)裂嚴(yán)重，許多地方的墻皮翹起，發(fā)霉發(fā)黑。居民們?cè)V苦，過(guò)道、衛(wèi)生間、廚房等處經(jīng)常漏水，11月12日，三樓過(guò)道處漏水，直接漏到二樓。一有漏水，住在樓下的就不能在過(guò)道處晾曬衣服了。此外，窗戶變形透風(fēng)、污水管道年久失修等等狀況，令23戶居民急盼房屋大修。

三十一年無(wú)人收房租

令人奇怪的是，在日暉七村獨(dú)有3號(hào)甲樓沒(méi)有物業(yè)管理，更別提房屋維修了。它為什么會(huì)“無(wú)人管”呢？

居民盛老伯向記者介紹，3號(hào)甲樓當(dāng)初是企業(yè)聯(lián)建房，由三個(gè)單位共同出資，分別為原上海醫(yī)用電子儀器廠(后轉(zhuǎn)制為上海醫(yī)藥集團(tuán)有限公司全資下屬公司上海醫(yī)療器械高技術(shù)公司)、原上海電力修造總廠(后轉(zhuǎn)制為中國(guó)電建集團(tuán)上海能源裝備有限公司)和原上海光華儀表廠(后轉(zhuǎn)制為上海光華儀表有限公司)。記者了解到，當(dāng)初搬進(jìn)來(lái)的主要為這三個(gè)單位的居住困難職工，以及一些動(dòng)遷戶。居民陳阿姨表示，她并非上述三個(gè)單位的職工，原來(lái)她家住在大木橋路上，因建造日暉電影院，她家的私房被征用，隨后一家人搬進(jìn)了3號(hào)甲樓。搬進(jìn)來(lái)時(shí)，一家人只拿到了一張蓋有“上海醫(yī)用電子儀器廠”印章的房屋使用通知單，再無(wú)其它憑證。

圖說(shuō)：一位居民拿出的房屋使用通知單，印制時(shí)間為1979年

“我們沒(méi)有租賃證的。”陳阿姨回憶，3號(hào)甲樓有23戶居民，戶口共有28本，居民們陸續(xù)從1979年左右入住進(jìn)來(lái)。入住后，房租統(tǒng)一由原上海醫(yī)用電子儀器廠派人上門(mén)收取，但不少居民在1988年開(kāi)始中斷交付。陳阿姨說(shuō)，當(dāng)時(shí)收房租的工作人員一直不來(lái)，居民們也不知交到何處去。

1997年5月，上海醫(yī)療器械高技術(shù)公司發(fā)來(lái)了一張通知，上面寫(xiě)明后續(xù)所有修理和繳房租工作由該公司管理。不料，通知發(fā)來(lái)，房租依然無(wú)人來(lái)收。時(shí)至今日，3號(hào)甲樓成為了“無(wú)人認(rèn)領(lǐng)”“無(wú)人管理”的房子。

采訪中，一位居民拿出了一本“租用公房憑證”，其上落款處蓋有上海醫(yī)用電子儀器廠的章。不過(guò)，記者注意到，這本憑證上并沒(méi)有房地部門(mén)的蓋章。這位居民無(wú)奈道，“單位就發(fā)了這個(gè)憑證，這個(gè)不正規(guī)，現(xiàn)在沒(méi)地方承認(rèn)的。”

如今，新的問(wèn)題發(fā)生了。由于沒(méi)有房屋租賃證，戶口不能遷入、戶主不能變更，這給23戶居民帶來(lái)了極大的麻煩。目前，3號(hào)甲樓內(nèi)去世的戶主共有14人，但他們的名字仍然留在戶口本、電費(fèi)賬單上，無(wú)法變更。還有居民反映，新結(jié)婚夫妻一方不能遷入戶口，現(xiàn)在只有新生兒才能上戶口。

現(xiàn)今找不到一絲資料

沒(méi)人收房租的數(shù)十年里，23戶居民不斷打電話詢問(wèn)三個(gè)單位，令人失望的是，始終沒(méi)有進(jìn)一步消息。3號(hào)甲樓似乎成為了被人遺忘的一個(gè)角落。

對(duì)此，屬地斜土街道房辦一位工作人員說(shuō)明，3號(hào)甲樓居民們沒(méi)有房屋租賃證。當(dāng)記者想追問(wèn)更詳細(xì)的原因時(shí)，他建議記者先與街道宣傳科取得聯(lián)系。

隨后，記者致電斜土街道宣傳科了解情況，希望對(duì)方聯(lián)系房辦接受媒體采訪。在聽(tīng)到相關(guān)問(wèn)題后，該街道宣傳科卻讓記者自己去一一核實(shí)，并拒絕為記者協(xié)調(diào)采訪事宜。

10月26日下午，記者陪同3號(hào)甲樓的居民陳阿姨來(lái)到徐匯區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記房產(chǎn)交易服務(wù)大廳查詢房屋信息。經(jīng)窗口工作人員查詢，徐匯區(qū)日暉七村3號(hào)甲樓“查無(wú)信息”。

截稿前，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了上海醫(yī)療器械高技術(shù)公司黨辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生。黃先生表示，這幢房子在公司改制前建造，年代久遠(yuǎn)，他多次翻閱檔案，仍然一無(wú)所獲。他回應(yīng)，公司近期收到了日暉七村3號(hào)甲樓居民的求助信，已經(jīng)將相關(guān)情況上報(bào)至上級(jí)集團(tuán)。電話中，上海醫(yī)療器械高技術(shù)公司表態(tài)積極，稱愿意在自身范圍內(nèi)為23戶居民解決困難，呼吁徐匯區(qū)有關(guān)方面能牽頭召開(kāi)相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)，多方共同把這一歷史遺留問(wèn)題徹底解決。

新民晚報(bào)記者 夏韻 王新華

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