蕪湖三山區(qū)燃?xì)庠罹S修修理(蕪湖修煤氣灶電話)

前沿拓展：

最近越來越多的粉絲問老歡：“買房好難啊，怎么辦？”

一方面，房價(jià)持續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢。11月15日，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年10月份，全國70個(gè)大中城市商品住宅房價(jià)總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。

其中，10月份武漢新房價(jià)格環(huán)比下降0.04個(gè)點(diǎn)，二手房價(jià)格環(huán)比下降0.2個(gè)點(diǎn)。

另一方面，市場分化嚴(yán)重。有的樓盤打折只賺了個(gè)吆喝，而有的盤卻全款都不一定買的到。

老歡認(rèn)為，在當(dāng)下，購房者應(yīng)重點(diǎn)選擇市場上的這些“香餑餑”。因?yàn)樗麄兌加幸粋€(gè)共性的特質(zhì)：核心地段+稀缺生態(tài)資源+硬核產(chǎn)品力+靠譜開發(fā)商。

如果項(xiàng)目所在板塊的房價(jià)還處于洼地，那就更不要猶豫，果斷出手！

中建東湖之星效果圖

比如老歡最近發(fā)現(xiàn)，位于武昌+光谷雙核心的中建東湖之星。

在二七濱江、武昌濱江等濱江豪宅項(xiàng)目燙的發(fā)紫時(shí)，光谷一大波購房者卻對這個(gè)項(xiàng)目趨之若鶩，華中科技大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)老師更是翹首以盼。

它到底有何吸引人之處？

01

十年磨一劍，強(qiáng)勢占據(jù)武漢區(qū)位價(jià)值塔尖

地段決定價(jià)值。

這句話很多人知道，但是老歡認(rèn)為，稀缺的地段才配得上真正的價(jià)值。

在當(dāng)前日益分化的武漢樓市上，與賣不動的新城區(qū)相比，今年賣瘋了的二七濱江、武昌濱江，就是最好的明證。

>>> 搶占武漢區(qū)位“雙中心”

除了兩江四岸外，武漢還有一個(gè)非常稀缺的地段，就是東湖+光谷的結(jié)合部位，這里是武漢獨(dú)一無二的城心。

今年7月發(fā)布的《武漢市國土空間總體規(guī)劃（20212035年）》，更是對老歡的這一判斷給了最好的注腳。

項(xiàng)目區(qū)位圖

中建東湖之星所處的東湖南岸魯巷板塊，北臨武漢最主要的城市生態(tài)屏障東湖。

東湖之于武漢，就等同于西湖之于杭州。東湖居于城市的中心，是整個(gè)武漢三環(huán)內(nèi)自然景觀面積最大的區(qū)域，也是最不可能被開發(fā)的區(qū)域。

而隨著武昌主城的向東發(fā)展、光谷的迅速崛起，作為武昌、光谷交匯處的魯巷，更是成為了武昌、光谷兩大繁華主城的超級鏈接點(diǎn)，坐擁這兩大核心區(qū)位的頂級城市配套。

>>> 坐擁兩大核心區(qū)位城市配套

稀缺的交通配套，是稀缺地段的基本配置。

作為武漢非常重要的交通樞紐，魯巷區(qū)域內(nèi)早已搭建“三橫三縱、一隧四軌一樞紐”的立體交通路網(wǎng)，可快速抵達(dá)三鎮(zhèn)核心。

光谷國際廣場 圖源網(wǎng)絡(luò)

商業(yè)，更是魯巷的稀缺價(jià)值。周邊光谷廣場商業(yè)，光谷步行街、光谷國際廣場超150萬方成熟商業(yè)，距離魯巷不足5公里的關(guān)山、街道口、中南中北商業(yè)也隨時(shí)可享。

華中科技大學(xué) 圖源網(wǎng)絡(luò)

魯巷，還是武漢難得一見的城市文教核心區(qū)。華科、地大，優(yōu)質(zhì)中小學(xué)等全齡教育資源環(huán)伺，周邊50多家科研院所匯集。

湖北省中醫(yī)院 圖源網(wǎng)絡(luò)

2家三甲醫(yī)院、6家知名的綜合性醫(yī)院，更是為包括中建東湖之星業(yè)主在內(nèi)的區(qū)域內(nèi)的市民健康保駕護(hù)航。

既有稀缺生態(tài)資源加持，深厚地脈與人文底蘊(yùn)打底，又獨(dú)占武昌、光谷兩大主城區(qū)位交通、醇熟配套與繁華商圈支撐，集科教、金融、商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)文化、交通、地理六大中心為一體，中建東湖之星所處的魯巷板塊將擔(dān)當(dāng)武漢未來城市界面和價(jià)值更新非常重要一“極”。

作為近十年來魯巷板塊的首個(gè)新盤，項(xiàng)目獨(dú)占了魯巷這一武漢區(qū)位塔尖價(jià)值，它的收藏價(jià)值無法復(fù)制，當(dāng)然可與濱江相媲美。

02

不可復(fù)制的一湖三山，生態(tài)人文環(huán)境冠絕全城

對于武漢人來說，最稀缺的生態(tài)資源，除了壯美的長江外，就是百湖之首秀美的東湖了。

>>> 近攬一湖三山，堪稱武漢綠脈

獨(dú)有的湖居資源，讓東湖成為了開發(fā)商乃至區(qū)域競爭中的“金字招牌”。

十多年前，武漢的頂級豪宅就誕生于東湖邊。而今，臨湖而居成為東湖階層身份的象征，住在這里的都是周邊的大學(xué)教授、企業(yè)高層人士，圈層非常純粹，房子難求更難得。

東湖 圖源網(wǎng)絡(luò)

中建東湖之星，距離東湖僅約2公里，步行即享武漢最大生態(tài)寶庫東湖的優(yōu)美風(fēng)景，美如畫的生活唾手可得。

與東湖東岸、西岸、北岸相比，位于東湖南岸的本項(xiàng)目除了坐擁東湖外，更是被南望山、喻家山、珞珈山環(huán)抱，近攬一湖三山這一武漢極度稀缺的自然風(fēng)光。

>>> 人文環(huán)境武漢少見，文脈名副其實(shí)

除了豐富的生態(tài)環(huán)境外，項(xiàng)目的人文環(huán)境更是獨(dú)樹一幟，堪稱武漢一絕。

中國地質(zhì)大學(xué) 圖源網(wǎng)絡(luò)

周邊中國地質(zhì)大學(xué)、華中科技大學(xué)等高校、各類科研機(jī)構(gòu)星羅棋布，事業(yè)單位、高校教師等高素質(zhì)人群密集，堪稱武漢的“文脈”。

綠脈、文脈兩脈聯(lián)通，更是讓項(xiàng)目的“內(nèi)功”得到了極大的突破，其生活環(huán)境放眼整個(gè)武漢主城區(qū)都是獨(dú)一無二的。

03

設(shè)計(jì)天團(tuán)助陣，

打造武漢極度稀缺的城央湖居生態(tài)樣本

目前，在售的很多樓盤，擁有極度稀缺的區(qū)位優(yōu)勢、城市配套的不多，坐享“生態(tài)+人文雙寶庫”的環(huán)境資源更是少見。

而同時(shí)坐擁上述兩大資源優(yōu)勢的中建有著更大的“抱負(fù)”，他在頂尖的資源基礎(chǔ)上，更是嘔心瀝血，力圖打造武漢極度稀缺的城央湖居生態(tài)樣本。

>>>三大設(shè)計(jì)天團(tuán)助陣，項(xiàng)目品質(zhì)向頂級豪宅看齊

負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)的天花公司，曾參與上海仁恒靜安世紀(jì)、上海融創(chuàng)徐匯濱江壹號等頂豪項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

為項(xiàng)目搭建景觀的邁丘公司是歐洲知名的建筑規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，其代表作遍布中外；

而項(xiàng)目的內(nèi)部空間則由香港著名建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)師黃志達(dá)。

三大設(shè)計(jì)天團(tuán)從項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、樓棟布局設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)等多方面，用城市稀缺土地資源的最高敬意詮釋高品質(zhì)住宅，并向頂級豪宅看齊。

項(xiàng)目外立面效果圖

項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格將低調(diào)與奢華完美融合，以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主基調(diào)，采用淺米色石材、仿木紋吊頂、香檳金裝飾框等材質(zhì)，以淡雅質(zhì)感的色彩塑造低調(diào)高端豪宅品質(zhì)。

景觀效果圖

項(xiàng)目內(nèi)部的樓棟布局設(shè)計(jì)更是采取了合圍式錯(cuò)列布局，不僅保證了小區(qū)的私密性，同時(shí)東南低、西北高的建筑布局，南北向和東西向建筑樓棟間距都達(dá)到50米以上！從而保證了各樓棟的充足日照和采光效果。

景觀效果圖

而項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)就更是讓人嘆服，在寸土寸金的光谷正核，小區(qū)內(nèi)部打造會客綠心、空中綠心、中央綠心和游樂綠心，將外部的依山傍湖、人文氣息氛圍延伸到園林內(nèi)部。

景觀效果圖

與別的項(xiàng)目園林相比，中建東湖之星對兒童的關(guān)愛非常突出。

采用“一環(huán)、兩軸、多園”的設(shè)計(jì)理念，精心打造了六大中心園林景觀，讓業(yè)主足不出戶就能帶著孩子一起感受到自然之美。

約1600平的空中花園，無疑是將庭院生活搬到了空中，居住體驗(yàn)前所未有，未來將是家人的樂園。

空中花園+約1000平的景觀中庭，與南望山、喻家山遙相呼應(yīng)，這才是真正的人生巔峰。

景觀效果圖

而主入口處約55m迎賓水景、對景景墻和儀式樹陣要素來布局，更是讓業(yè)主的歸家尊貴感油然而生。

此外，項(xiàng)目園林設(shè)計(jì)突出“健康人居+科技”的理念，進(jìn)行了360°全覆蓋式的人性化設(shè)計(jì)。

在每個(gè)路面下沉的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)坡道，鋪裝見階見坡，防滑不積水，并設(shè)置了戶外插座、滅蚊燈、夜跑地?zé)簟雰很囃７盘帯⑾词殖氐取?/span>

>>>光谷核心門檻級功能三房，居住舒適度極高

產(chǎn)品力是否真硬核，還是得看房子的居住功能。

東湖邊、光谷核心住宅項(xiàng)目日益稀缺，目前在售的基本上都是大三房、大四房，而容積率極大多數(shù)都超過了4.0。

而中建東湖之星位于東湖南岸，推出了武漢城央湖居的低密王炸門檻級功能三房。

另外，項(xiàng)目戶型功能設(shè)計(jì)頗有一些亮點(diǎn)，居住舒適度極高，即將推出的建面約107㎡和約127㎡的戶型就非常有代表性。

7、8、9107.67㎡三室兩廳兩衛(wèi)

該戶型為光谷核心極低門檻的功能三房，適合光谷三代同堂或二胎家庭。

與一般項(xiàng)目相比，其獨(dú)享入戶前廳、玄關(guān)設(shè)計(jì)，讓主人家的尊貴感油然而生。這樣的居住體驗(yàn)，往往是140㎡以上的大平層才能擁有。

6.5m寬境陽臺效果圖

三開間朝南、6.5m的寬境陽臺及約9.7m的超大面寬，讓業(yè)主盡享更多陽光、窗外的生態(tài)美景及繁華都市。

中西廚陽臺效果圖

主臥效果圖

最驚喜的是，面積不到110㎡，卻罕見地配置了中西廚，讓主人盡享頂級豪宅才能擁有的生活體驗(yàn)。

7、8、9127.55㎡三室兩廳兩衛(wèi)

該戶型為電梯單獨(dú)入戶，接近5㎡的入戶門廳，大大的加強(qiáng)了得房率，幫業(yè)主們節(jié)省了接近15萬的開支，算是送一臺小轎車。

客餐廳一體化效果圖

面積約33㎡的客餐廳，其整體合一的布局設(shè)計(jì)將生活空間變得更為精致，生活空間利用率大大提升。

陽臺效果圖

尤其值得一提的是陽臺，南向巨幕開間的奢華設(shè)計(jì)，寬度達(dá)到7.2，整個(gè)陽臺面積約11平米，能夠最大限度的保證房子的通風(fēng)采光和觀景效果。

主臥效果圖

該戶型將人置于空間設(shè)計(jì)的第一要義，構(gòu)筑“舒適感、安全感、幸福感、尊貴感、階層感”五感空間，打造一個(gè)舒適的居住空間。

>>>多風(fēng)格多業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，打造武漢城市更新樣板

一個(gè)好的項(xiàng)目，必然是一個(gè)城市板塊的共建者和創(chuàng)新者。

相比光谷東、光谷南的如火如荼、位于光谷北的魯巷似乎就毫無存在感，這里已成為武漢最早進(jìn)入存量房時(shí)代的板塊之一。因?yàn)橐呀?jīng)很多年沒有土地掛牌，更沒有新的住宅項(xiàng)目了。

項(xiàng)目效果圖

作為洪山區(qū)的重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，本項(xiàng)目擁有商業(yè)街、地標(biāo)級LOFT、住宅等多種業(yè)態(tài)，較好的完成城市功能和界面的更新。但是，項(xiàng)目開發(fā)商卻認(rèn)為，城市更新的關(guān)鍵在如何滿足業(yè)主們升級后的高端生活需求。

為此，項(xiàng)目對各業(yè)態(tài)進(jìn)行了完全不同的風(fēng)格設(shè)計(jì)。

·住宅以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主調(diào)，塑造低調(diào)高端豪宅社區(qū)品質(zhì)；

·地標(biāo)LOFT采用全玻璃幕墻，形塑高端現(xiàn)代的城市界面；

·商業(yè)街區(qū)則以藝術(shù)為基底，融合歷史文脈與現(xiàn)代理念。

中建東湖之星，可以稱得上武漢城市更新的樣板工程。其帶來的不僅是魯巷城市面貌和功能的更新，還有人居水平的跨越式、突破性提升。

>>>超配裝修、五大智能系統(tǒng)，打造有溫度的家

作為一個(gè)定位高端的住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目在裝修材料配置、智能系統(tǒng)等方面進(jìn)行了全新的升級。

其甄選國際一線家裝品牌，廚房吸油煙機(jī)、消毒柜、燃?xì)庠畹龋x用的是知名大牌西門子；衛(wèi)生間花灑、馬桶等，均為一線名牌高儀的產(chǎn)品。

項(xiàng)目效果圖

在生活體驗(yàn)方面，高標(biāo)準(zhǔn)配置除霾霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、隔熱降噪系統(tǒng)、東芝中央空調(diào)、威能地暖控溫系統(tǒng)等3大生命元素，滿足全家精致生活；

而在智能居住方面，以中控、燈光、安防、遮陽、語音五大職能系統(tǒng)，覆蓋玄關(guān)、客餐廳、臥室等全屋系列高標(biāo)準(zhǔn)精裝準(zhǔn)則，于匠心工藝中，探尋城市中產(chǎn)人群高品質(zhì)生活方式。

04

央企中建出品，8大建筑工藝凸顯建造品質(zhì)

買房，最關(guān)鍵的在靠譜。除了靠譜的產(chǎn)品外，更關(guān)鍵的就是靠譜的開發(fā)商了。

>>>央企出品，安全有保障

中建東湖之星是全球五百強(qiáng)、央企中建出品，其安全性毋庸置疑。

中建三局還先后承建、參建包括上海環(huán)球金融中心（492米）、天津 117 大廈（597米）、北京中國尊（528米）在內(nèi)的全國20多個(gè)省、區(qū)、市第一高樓。

疫情期間，中建三局承擔(dān)起央企的責(zé)任，展現(xiàn)了“中國速度”，更是讓世界驚嘆不已。

>>>8大建筑工藝凸顯精工本質(zhì)，裝配式建筑工藝行業(yè)最先進(jìn)

“全混凝土外墻”、“鋁合金模板”等中建的八大核心建筑工藝，更是為項(xiàng)目的建筑質(zhì)量保駕護(hù)航。

效果圖

尤其值得一提的是，本項(xiàng)目采用了全國領(lǐng)先的裝配式建筑工藝，保證了穩(wěn)定的高品質(zhì)。

而且裝配式住宅承重墻體力學(xué)性能優(yōu)異，較薄的墻體就能達(dá)到承重要求，非承重墻采用預(yù)制輕質(zhì)墻體，能有效增加套內(nèi)使用空間。

>>>1168 個(gè)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，確保工藝品質(zhì)

從材料檢查驗(yàn)收到過程驗(yàn)收，再到交付驗(yàn)收，項(xiàng)目采用精細(xì)化施工管理體系，并制定了1168個(gè)嚴(yán)苛的驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，真的是不放過任何一個(gè)細(xì)節(jié)啊！

中建產(chǎn)品的工藝品質(zhì)，在中建東湖之星項(xiàng)目上體現(xiàn)的淋漓盡致。

老歡綜合點(diǎn)評：

在外，中建東湖之位于東湖南岸，武昌+光谷雙核心區(qū)位，獨(dú)特的一山三湖自然景觀及人文環(huán)境，構(gòu)成了獨(dú)一無二的區(qū)位、城市配套及生態(tài)人文環(huán)境稀缺性；

在內(nèi)，藝術(shù)美感、科技、新工藝、產(chǎn)品力和獨(dú)特的園林景觀有機(jī)結(jié)合，最終形成武漢一座極具收藏價(jià)值的城央湖居高品質(zhì)住宅杰作。

當(dāng)優(yōu)質(zhì)城市資源、獨(dú)有自然資源、靠譜開發(fā)商和出挑的產(chǎn)品力碰撞到一起，不用懷疑，這一定將是美好生活的開始。

作為東湖南岸、光谷正核區(qū)域近十年來首個(gè)高品質(zhì)新盤，綠脈、文脈、商脈三脈合一，買不買，還用老歡說嗎？

拓展知識：