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導讀：■半個月2億，深圳流量擔當■在深圳，選擇大于努力■就現在！果斷買！買價格洼地！■深圳造夢者第一居所：低門檻高配置，錯過難再！正文:

■半個月2億，深圳流量擔當

趨勢確立！深圳樓市的風向已經發生轉變，正在絕地反彈！

剛進入4月份時，沉寂多時的深圳樓市就“報復性”地迎來了一波兒接一波兒的“購房潮”，五一小長假更是延續了成交熱勢。

@房地內參 注意到，各家曬出的成交表現極為亮眼，可謂是催生出了深圳樓市的波瀾壯闊。

單看這齊刷刷的紅色喜報，頗有點深圳樓市集體過年的意味，各大售樓處人頭攢動的熱烈氛圍更是堪比“備年貨”。

但要說最能體現樓市確實起勢的，當屬大鵬的深圳卓越城·蔚藍鉑樾府：

——3天小長假勁銷35套——半月成交2億——上周成交28套——接近凌晨的23:57仍有客戶前去現場下定搶房

這個項目自入市以來，可謂一次又一次地領跑了整個市場！

熟悉深圳樓市的都清楚，往日成交的熱鬧行情在寶安、龍崗、南山、福田等區輪番上演，如今大鵬的深圳卓越城·蔚藍鉑樾府強勢領跑，信號意義極為強烈！

@房地內參 認為，接下來項目的這種成交熱勢有望持續蔓延。

畢竟成交紅火的背后，是政策風向端的至暗時刻已過，是暌違已久的市場信心如今已強勢回歸，同時也是深圳剛需跑步進場的最佳時機。

在這種氛圍之下，優質資產必將脫穎而出，像深圳卓越城·蔚藍鉑樾府這樣低門檻、高配置的潛力股當如是。

■在深圳，選擇大于努力

我們常說，選擇大于努力，這句話放在深圳的樓市，更具魔力。

之所以這樣說，是因為統觀這么多年來，普通人的購房史早已幻化成為了每個家族的興旺史。

相信我們每個人身邊或多或少都有這樣的朋友：很早在深圳買了房，通過金融運作，反復裂變置換，一套變多套，最終成為令眾人艷羨的深圳房東。

▲圖源網絡

事實上，這種可以逆襲的機會，深圳已經給了太多次，當然很多人也錯過了太多次！

2002年被叫鄉下的南山如是；2008年被叫鄉下的寶安如是；2010年被叫鄉下的龍華亦如是……

但無論你相信與否，像深圳這種國際化大都市，發展版圖必將是全境中心化，未來所有的價格洼地終將被填平是大勢所趨。

在這樣的大趨勢之下，深圳的上車門檻只會越來越高，畢竟深圳的時間從來不等人。

▲圖源未來城視

從上圖不難發現，過去的40年，深圳的房價一直處于波浪式上漲的趨勢中，至今仍未停止。

誠然，但凡是資產，就自然有周期。

對于資金有限的剛需而言，如何在房產周期中精準找到低門檻、高配置的項目將成為一門重要課題。

@房地內參 就曾反復提醒，在深圳房價漲跌的每個波段內，跌是偶然，漲是必然，且觸底就必然迎來反彈，為此剛需更應抓住撿漏的黃金期。

然而當真正的機會來臨時，大多數人卻選擇性失明。

如今受深圳樓市教育多年的剛需終于醒悟過來，對比前幾個月深圳樓市慘淡的成交，時下各大售樓處的人頭攢動真讓人有種恍如隔世的感覺。

■就現在！果斷買！買價格洼地！

聽聞好房子遭哄搶，深圳的剛需們再度被恐慌支配，畢竟一旦錯過這趟車，下一趟可能就再也趕不上了。

近段時間，在@房地內參 的后臺總有人問“要不要在深圳買房？”、“幾時買房？”、“買在哪里？”……

這么說吧，只要城市化的腳步不停歇，那么涌入深圳這種一線城市就是歷史的選擇。

如果說深圳的房子我們不買，那我們的下一代還是要買，這不是毒雞湯，而是赤裸裸的現實。

畢竟房子既是家業，也是投資，現在不來當“房一代”，那未來必然有人替你承擔痛苦。

所以為了下一代，要不要在深圳買房？當然要！就現在！果斷買！而且要買價格洼地中的低門檻、高配置的項目！

理由如下：

1、深圳目前仍處在人口凈增的高峰期（深圳人口凈流入連續多年第一）

2、深圳經濟實力強勁且增長趨勢一直在（2022年深圳GDP增長目標6%，遠高于上海、廣州的5.5%以及北京的5%）

3、長期來看，在全境中心化大潮下，各區房價雖不同，但增值幅度并未有較大差別

4、無論是基建的深圳速度還是城建的溫度，深圳政府的執行力總能強勢在線

況且按照深圳過去40年的房價走勢，深圳的房價從來不是跌不跌的問題，而是漲的快慢問題。

因此，現在擺在深圳剛需面前的步履已然十分清晰：要么在門檻繼續抬高前奮力一躍，要么繼續為房東打工。是為下一代拉起財富吊橋？還是躺平擺爛？成年人終將做出自己的選擇！

■深圳造夢者第一居所：低門檻高配置，錯過難再！

需要提醒的是，倘若錯過了此前的南山、寶安，那么隨著大鵬建設的不斷推進，隨著區域的利好與價值的同步兌現，有志者僅有的在深圳逆襲的機會就在深圳卓越城·蔚藍鉑樾府！

之所以是深圳卓越城·蔚藍鉑樾府，之所以項目能在這波兒行情中能夠領勢，低門檻、高配置自然是一大法寶，除此之外無外乎如下幾個原因：

1、大鵬外國語學校鼎力加持

與項目緊鄰的大鵬外國語小學（百合外國語學校師出同源），已確定將于今年秋季開學，且校長由百合春蕾22年創校校長張申華出任。

低門檻讀優質公辦學校的絕機，錯過難再！

2、一套房撬動200萬㎡的卓越大城配套

項目是深圳卓越城的首發力作，周邊覆蓋7大公園、7大學校，打造名副其實的200萬㎡的生態+教育+生活大城！

這意味著，買入深圳卓越城·蔚藍鉑樾府便具備了超強的空間杠桿。

假設買入一套100㎡的戶型，那么對周邊資源的杠桿利用率即是2萬倍/㎡。

換言之，這是另外一種以小博大來無限享受整個社區配套的絕佳機會，放眼深圳，能出其右者寥寥。

3、全齡化社區配套舉步即享

深圳卓越城·蔚藍鉑樾府首創深圳首個“全齡段教育陪伴體系”、“活力長者養成體系”及“優質生活美學體系”。

全方位全齡段覆蓋居者的生活、休閑、娛樂和工作等各方面，為生活保駕護航。

此外，項目從約1200㎡的012歲兒童探索樂園、寵物樂園、1公里有氧跑道，到四點半課堂+社區書吧+植物認知園，再到媽媽廚房、社區農場的打造，無不是匠心出品。

走出家門，項目緊鄰的葵涌生態法治公園以及相隔幾百米的葵涌公園，都可以成為全家人消遣時光的好去處。

具體到商業方面，卓越城將配建超過10萬㎡的商業集群，而經預估片區未來的商業體量將達到約40萬㎡的體量，大城繁華生活觸手可及。

4、闊綽3房，皆享國際一線精裝標準

早在規劃之初，項目就前瞻人居升級需求，為剛需提供一步到位的人居生活，產品打造更是呈現出精益求精的筑匠誠意。

以項目95㎡戶型為例，三房兩廳兩衛，較之市面同面積段的產品做得更闊綽，尺寸也更加合理。

比如在品牌的選用上，全屋水龍頭、洗臉盆、廚盆皆是科勒出品，再加上老板吸油煙機、燃氣灶、帶消毒功能的洗碗機，美的凈水器，奧普涼霸……

眾多一線國際品牌加持，助力高品質人居生活。

在財富吊橋拉起之前，深圳的剛需正在跑步進場下注這個深圳最后的價格洼地板塊、高配置且總價可控的優質資產！

目前，深圳卓越城·蔚藍鉑樾府單價2字頭起，相當于松崗的1/2、南山福田的1/4，將是致敬深圳造夢者優選的第一居所，理當搶先布局。

最新消息：深圳卓越城·蔚藍鉑樾府，單價僅約2.98萬/㎡起，總價約246萬起，即可輕松上車深圳200萬㎡大城住區低門檻、高配置的優學優裝3房。

拓展知識：