浦口方太燃?xì)庠罹S修點(diǎn).(方太燃?xì)庠罹S修上門電話)

發(fā)布日期：2022-10-08 21:42:26 瀏覽：

前沿拓展：

今天，南京又一波銷許下發(fā)，有純新盤突擊開盤！

本次開盤潮有幾個(gè)亮點(diǎn)值得關(guān)注：

1、熱門的江北核心區(qū)迎來多盤集中上市的局面，首開萬科·江悅光年、純新盤和光錦棠府、即將收官的長江時(shí)代、大華錦繡江來通通拿證，一下子出貨量約1000套！

2、此前一直低調(diào)的興智科創(chuàng)新城曝出大消息！熱盤蘇寧世茂·璀璨云著首付提高至6成，這也是板塊中首個(gè)提高首付的樓盤。直接暗示市場：提高首付并不限于哪些板塊，只要項(xiàng)目熱門，就有可能在未來某一天提高首付門檻。

1、江北核心區(qū)【首開萬科·江悅光年】本次加推1、4、6號樓，共252套房源，戶型103、113㎡，銷許均價(jià)33484元/㎡，升級裝修包1600元/㎡，首付8成起。報(bào)名關(guān)注微信公眾號”南京萬科“。

2、江北核心區(qū)純新盤【和光錦棠府】新領(lǐng)2、3、5號樓銷許，共304套房源，戶型建筑面積105㎡、130㎡、140㎡，銷許均價(jià)3348833631元/㎡。報(bào)名關(guān)注官方微信公眾號：保利發(fā)展江蘇區(qū)域。

3、江核日光盤【長江時(shí)代】G15地塊宸光府新領(lǐng)銷許，共計(jì)176套房源，戶型建筑面積105、128㎡，項(xiàng)目提供升級裝修包1514元/㎡，首付8成，驗(yàn)資200萬，銷許均價(jià)32747元/㎡，預(yù)計(jì)2023年4月交付。報(bào)名關(guān)注微信公眾號”長江時(shí)代1516“。

4、江核日光盤【大華錦繡江來】銷許已下，本次加推7、8、10、13號樓，戶型建筑面積為102、125、135㎡，其中135㎡戶型是首次推出，銷許均價(jià)3480035540元/㎡，精裝交付。預(yù)計(jì)2023年9月底交付，驗(yàn)資200萬，首付8成起。報(bào)名關(guān)注“大華南京”公眾號。

5、興智科創(chuàng)新城【蘇寧世茂·璀璨云著】新領(lǐng)C地塊1、3號樓銷許，戶型建筑面積約89、93、105、115㎡，共計(jì)200套房源，銷許均價(jià)為2895829458元/㎡，兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時(shí)間為2023年11月30日。報(bào)名需驗(yàn)資150萬，首付6成起，首付一下子漲了一倍！

6、紫東【藍(lán)光雍錦逸境府】正在申領(lǐng)銷許，項(xiàng)目在售A2、46、8號樓，戶型建筑面積為84、103、118、129㎡，銷許均價(jià)為2680027272元/㎡，一梯兩戶，A2號樓擬交付時(shí)間為2022年6月30日，A5號樓擬交付時(shí)間為2022年10月31日，其余樓棟擬交付時(shí)間為2022年7月31日。

7、江寧大學(xué)城【中海方山印】正在登記中，本次加推3、4、11、19、21、23號樓，戶型建面約107、127、141㎡，均價(jià)2375631914元/㎡。

8、板橋【錦繡云麓】銷許已領(lǐng)，本次推出5號樓房源，戶型建筑面積為89、110㎡，均價(jià)24000元/㎡，驗(yàn)資65萬。

【最新動態(tài)】

今天，首開萬科·江悅光年新領(lǐng)剩余樓棟1、4、6號樓銷許，共252套房源，其中人才房76套，無住房家庭保障房76套，普通房源100套，銷許均價(jià)33484元/㎡，首付8成起，戶型建筑面積103、113㎡，預(yù)計(jì)2023年4月交付，實(shí)際以合同為準(zhǔn)。

報(bào)名時(shí)間：2021年5月28日上午9點(diǎn)—2021年5月29日上午9點(diǎn)；

線上報(bào)名方式：關(guān)注微信公眾號”南京萬科“；

現(xiàn)場報(bào)名：江悅光年花園售樓處。

【前期開盤回顧】

4月30日，首開萬科·江悅光年首開2、3、5號樓，銷許均價(jià)3341633637元/㎡，戶型建筑面積103、113、130㎡，精裝交付，共196套房源，其中人才房59套，無住房家庭保障房59套，普通房源78套，升級裝修包1600元/㎡。

當(dāng)時(shí)共吸引192組人才，1545組無房戶，以及2242組普通買房人報(bào)名。

在開盤當(dāng)天，即迅速賣光。

【地段分析】

首開萬科·江悅光年地處江北核心區(qū)板塊，臨近江北大道快速路、新浦路中小學(xué)教育用地，地理位置優(yōu)越。

項(xiàng)目距離10號線南京工業(yè)大學(xué)站約1.2公里，周邊有江北地下城、南京工業(yè)大學(xué)、江北砂之船等配套。

項(xiàng)目靠近花語熙岸、江與城等明星項(xiàng)目，周圍新房均價(jià)約3.3萬/㎡，首付8成起。

二手房市場上，江北核心區(qū)不少小區(qū)掛牌價(jià)處于高位，掛牌價(jià)集中在44.5萬/㎡，相比之下，區(qū)域倒掛約1萬/㎡！

值得一提的是，正榮潤江城二手房成交價(jià)最高已達(dá)5.1萬/㎡。

目前，正榮潤江城二手房均價(jià)約4.7萬/㎡。

【樓盤簡介】

項(xiàng)目由首開和萬科合作開發(fā)，由萬科操盤，這也是萬科在南京的第3個(gè)光年系產(chǎn)品。

項(xiàng)目打造6棟1823層住宅，以及商業(yè)、配套用房、地下車庫及其他配套設(shè)施。

其中4、5、6棟樓為23F，1、2、3棟樓為18F，項(xiàng)目綠化率約為35%，容積率為2.2。

樓棟圖▼

項(xiàng)目前身為核心區(qū)G17地塊，2020年10月28日，核心區(qū)G17地塊經(jīng)過16輪競拍，達(dá)到最高限價(jià)11.8億元，毛坯銷售最高限價(jià)31500元/㎡。

住宅效果圖▼

【戶型圖】

剛剛，江核純新盤和光錦棠府新領(lǐng)2、3、5號樓銷許，共304套房源，其中人才房92套，無住房家庭保障房92套，普通房源120套，戶型建筑面積105、130、140㎡，精裝交付，首付8成起，驗(yàn)資200萬，銷許均價(jià)3348833631元/㎡，預(yù)計(jì)2023年6月交付。

報(bào)名時(shí)間：2021年5月28日上午9點(diǎn)—2021年5月29日上午9點(diǎn)；

線上報(bào)名：關(guān)注官方微信公眾號：保利發(fā)展江蘇區(qū)域；

線下報(bào)名地址：和光錦棠府營銷中心。

項(xiàng)目由保利、頤居、新希望聯(lián)合開發(fā)，保利操盤。

項(xiàng)目精裝包價(jià)格參考周邊，約15002000元/㎡，采用日立的中央空調(diào)、百朗新風(fēng)、威能地暖，另有方太的廚電，唯寶、高儀、摩恩等五金衛(wèi)浴等。

【位置分析】

項(xiàng)目位于江北核心區(qū)，地塊周邊規(guī)劃有多幅幼兒園、中小學(xué)教育用地和社區(qū)中心用地、綠化用地。

項(xiàng)目距離10號線的南京工業(yè)大學(xué)站、浦口萬匯城站直線均不到1公里，地鐵交通方便。

項(xiàng)目周邊有多個(gè)新房項(xiàng)目，比如花語熙岸府、江畔都會上城、啟迪水木濱江等。

二手房方面，正榮潤江城、雅居樂濱江國際等小區(qū)掛牌均價(jià)約3.84.4萬/㎡之間，成交價(jià)已超5.1萬/㎡。

【樓盤簡介】

項(xiàng)目打造8棟2526F住宅、商業(yè)、配套用房、地下車庫及其他配套設(shè)施。

▼住宅效果圖

【升級裝修標(biāo)準(zhǔn)】

【戶型圖】

本次長江時(shí)代G15宸光府加推15地塊最后2棟樓，共計(jì)176套房源，戶型建筑面積105、128㎡，項(xiàng)目提供升級裝修包1514元/㎡，首付8成，驗(yàn)資200萬，銷許均價(jià)32747元/㎡，預(yù)計(jì)2023年4月交付。

【位置分析】

整個(gè)長江時(shí)代位于江北核心區(qū)，項(xiàng)目由4個(gè)地塊構(gòu)成，未來將共享配套。

在交通方面，項(xiàng)目距離10號線南工大站和浦口大道約800余米，距離江北大道快速路約400余米，還有多條快速路直達(dá)河西。

除此之外，周邊還設(shè)置了11號線、13號線站點(diǎn)，未來這兩條線開通后，將極大改善交通問題。

在教育方面，臨近新浦路中小學(xué)地塊，根據(jù)規(guī)劃，新浦路中小學(xué)的幼兒園為4軌12個(gè)班、小學(xué)5軌30個(gè)班，中學(xué)為10軌30個(gè)班。

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊有已經(jīng)建成的明發(fā)新城天街、金盛田廣場等，還有預(yù)計(jì)將于明年開業(yè)、體量達(dá)10萬方的江北虹悅城。

不遠(yuǎn)處還有寶龍G19地塊待建，該地塊將打造配有藝術(shù)中心的商業(yè)綜合體，充分滿足住戶的消費(fèi)需求。

在醫(yī)療方面，項(xiàng)目靠近國際健康城、鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院浦口分院和浦口中醫(yī)院等。

二手房方面，正榮潤江城、雅居樂濱江國際等小區(qū)掛牌均價(jià)約3.84.4萬/㎡之間，最高成交價(jià)已超5.1萬/㎡。粗略計(jì)算，倒掛約1萬/㎡。

【樓盤簡介】

長江時(shí)代1314總共規(guī)劃13棟2426層精裝高層，總建面積19.92萬㎡，由招商、電建聯(lián)合開發(fā)，招商操盤，招商物業(yè)。

招商G13備案名為雍瀾悅府，電建G14備案名為雍瀾和府。

長江時(shí)代1516規(guī)劃建設(shè)11棟2124層高層，總建面積15.83萬㎡，由保利、新希望、電建、招商、頤居建設(shè)五家聯(lián)合開發(fā)，保利操盤，新希望物業(yè)。

新希望G15備案名為宸光府，保利G16備案名為琨玉府。

【戶型圖】

▼建面約105㎡三房兩廳三衛(wèi)

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】

▼全裝修標(biāo)準(zhǔn)

▼精裝修標(biāo)準(zhǔn)

【樣板間實(shí)景】

▼精裝修樣板間如下（以128㎡戶型為例）

今天，大華錦繡江來新領(lǐng)7、8、10、13號樓銷許，共276套房源，其中人才房83套，無住房家庭保障房83套，普通房源110套，銷許均價(jià)3480035540元/㎡，戶型建筑面積為102、125、135㎡，首付最低8成，精裝交付，預(yù)計(jì)2023年9月底交付，實(shí)際以合同為準(zhǔn)。

報(bào)名時(shí)間：2021年5月28日上午9點(diǎn)—2021年5月29日上午9點(diǎn)；

線上報(bào)名：關(guān)注“大華南京”公眾號。

線下報(bào)名：大華錦繡和樾售樓處（浦口區(qū)吉慶路59號）

本次報(bào)名登記人需提供本人名下南京市范圍內(nèi)銀行存款證明照片（要求金額不低于貳佰萬元整），以及需要線上提交簽字存款查驗(yàn)委托書，簽字后和購房人的身份證、購房證明、存款證明一起上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。

【地段分析】

大華錦繡江來位于江北核心區(qū)，旁邊不遠(yuǎn)處即是在售的江畔都會上城、以及已收官的江與城，且正榮潤錦城也屹立在側(cè)，距離在售的棲樾府直線約1公里。

跨過七里河便是新金融中心、江北最高樓、地上商業(yè)城，未來可期。

大華錦繡江來距離規(guī)劃中的地鐵11號線七里河西站直線約760米，距離已通車的10號線南京工業(yè)大學(xué)站直線約1.7公里。

項(xiàng)目周邊二手房小區(qū)主要有正榮潤錦城、正榮潤江城以及雅居樂濱江國際，整體掛牌均價(jià)在44.5萬/㎡之間。

【樓盤簡介】

項(xiàng)目規(guī)劃了15棟1718層高層住宅，建筑面積約100140㎡，總戶數(shù)約1080戶，定位全新高端住宅產(chǎn)品。

項(xiàng)目效果圖如下，采用冷色調(diào)的外立面，看上去窗墻比也比較高，定位高端。

【戶型圖】

興智科創(chuàng)新城【蘇寧世茂·璀璨云著】新領(lǐng)C地塊1、3號樓銷許，戶型建筑面積約89、93、105、115㎡，共計(jì)200套房源（優(yōu)先人才及無住房保障家庭各60套），銷許均價(jià)為2895829458元/㎡，兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時(shí)間為2023年11月30日。

明日（5.28）開啟報(bào)名，報(bào)名請關(guān)注“璀璨云著”微信公眾號，報(bào)名時(shí)間為5月28日上午9點(diǎn)至5月29日上午9點(diǎn)，報(bào)名需驗(yàn)資150萬，首付6成起。

【前期開盤回顧】

4月8日，城北興智科創(chuàng)新城的蘇寧世茂·璀璨云著迎來開盤。

惹人關(guān)注的是，項(xiàng)目本次開盤35分鐘即賣光，創(chuàng)下區(qū)域新紀(jì)錄，對于整個(gè)板塊來說也意義非凡！

項(xiàng)目推出的為3號樓，戶型建筑面積約93、115㎡，共計(jì)132套房源，整體均價(jià)約28700元/㎡，兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時(shí)間為2023年7月30日。

【位置分析】

蘇寧世茂·璀璨云著位于城北興智科創(chuàng)新城。

交通上，從蘇寧世茂·璀璨云著出發(fā)，直線約300米即可直達(dá)6號線興智街站。

實(shí)景圖

項(xiàng)目周圍有地鐵6號線（在建），還有7號線（在建）雙線地鐵經(jīng)過，軌道交通便捷。

商業(yè)上，項(xiàng)目自帶近8萬方商業(yè)綜合體,由蘇寧易購廣場（在建中）坐鎮(zhèn)，匯聚百貨零售、休閑、餐飲、親子等業(yè)態(tài)。

商業(yè)效果圖

未來還計(jì)劃引進(jìn)約800㎡的蘇寧極物，約7000㎡蘇寧家樂福超市，約500㎡的蘇寧體育，業(yè)態(tài)豐富。

此外，還有興智路商業(yè)街一期、二期、規(guī)劃興學(xué)路等規(guī)劃。

教育資源上，興智中心板塊內(nèi)規(guī)劃配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），有望分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，預(yù)計(jì)2022年具備辦學(xué)條件。

【樓盤簡介】

蘇寧世茂·璀璨云著作為主城地鐵上蓋TOD大盤，自帶約8萬方蘇寧易購商業(yè)。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目采用新東方現(xiàn)代風(fēng)格立面，經(jīng)典而歷久彌新。

效果圖

封陽臺落地窗的設(shè)計(jì)，讓采光充沛的同時(shí)，也令視野更開闊。

【裝修標(biāo)準(zhǔn)公示】

【戶型圖】

戶型示意圖（以上為蘇寧?世茂合作項(xiàng)目產(chǎn)品庫房型）

【最新動態(tài)】

目前，大學(xué)城低密度改善盤【中海方山印】正在報(bào)名，本次加推3、4、11、19、21、23號樓，戶型建面約107、127、141㎡，前期均價(jià)2375631914元/㎡。

報(bào)名時(shí)間：2021年5月27日上午9點(diǎn)2021年5月28日上午9點(diǎn)，報(bào)名方式有兩種，線上報(bào)名：關(guān)注南京中海地產(chǎn)微信公眾號，線下報(bào)名地址：江寧區(qū)鶯啼路100號，大方云起苑售樓處。

【地段分析】

目前，新方山板塊交通、教育、商業(yè)配套齊全。而位于核心地段的中海方山印則更好地享受到了優(yōu)越配套。

交通方面，項(xiàng)目距離最近的是地鐵1號線中國藥科大學(xué)站，周邊有弘景大道、吉印大道等多條快速道路，通達(dá)南京各個(gè)區(qū)域。

教育方面，項(xiàng)目附近有南京外國語學(xué)校方山分校、東山外國語學(xué)校分校齊武路中小學(xué)等學(xué)校。

南京外國語學(xué)校方山分校占地面積為322畝，一共分為學(xué)前教育、小學(xué)部、初中部、科技高中部、國際高中部五個(gè)板塊，可容納5000以上學(xué)生。

商業(yè)娛樂方面，項(xiàng)目臨近江寧G99商業(yè)地塊，同時(shí)還有文鼎廣場、百家湖商圈、江寧體育中心等配套，吃喝玩樂方便。

近日新方山規(guī)劃效果圖出爐，宏偉藍(lán)圖之上，大型連鎖會員制倉儲量販店——Costco（開市客）超市、高端醫(yī)療阿爾文醫(yī)院、大批科教用地、商業(yè)商辦綜合體清晰可見。一個(gè)人文、商業(yè)、頤養(yǎng)、交通、產(chǎn)業(yè)等方面全面晉級，多元利好不斷兌現(xiàn)的方山中央生態(tài)住區(qū)已觸手可及！在這樣的城市配套、山水資源兼具的潛力板塊，方山印純粹洋房住區(qū)，更顯難得與稀貴。