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近日，王女士來電反映稱租房到期，臨近退房時，雙方卻因押金問題產(chǎn)生糾紛，王女士的一千元押金被扣掉。

前陣子，正值畢業(yè)的王女士為了實習(xí)，準備在校外租房住。通過貝殼找房上一名租房中介認識了同是中介的孔女士?？着孔鳛槌鲎夥较蛲跖砍鲎饬艘惶幑?，同時雙方簽訂一份電子合同，約定租期為一個月，房租共1600元，押金1000元。當(dāng)租期結(jié)束時，孔女士以馬桶堵塞和收房衛(wèi)生條件不達標為由拒絕退還所有押金。王女士認為，扣除全部押金的“一刀切”做法不合理。雙方因此各執(zhí)一詞。

退房時 因馬桶堵塞和衛(wèi)生不潔被扣除千元押金

一個月前，還在上大學(xué)的王女士到了實習(xí)期，在實習(xí)單位附近尋找租房房源。通過貝殼找房，王女士認識了一名中介，隨后中介將其介紹給另外一名微信名為驍驍公寓的中介，表示可以為她找到合適的房子。經(jīng)過短暫協(xié)商，對方表示可以租給她一個月，租金為1600元，押金為一個月房租。“因為手里頭沒很多錢，押金我們商量好了交1000元，房子到期了再把押金退給我”。王女士說。

臨退租前，王女士按中介所言拍攝了退房視頻，以便對方檢查房間。當(dāng)天退房后，王女士接到中介的電話，告知由于馬桶出現(xiàn)堵塞，屋內(nèi)衛(wèi)生條件未達標，床板出現(xiàn)損壞，押金1000元不予退還。

“走之前我已經(jīng)打掃過了，可能一些地方?jīng)]有注意到，馬桶堵塞也是可以解決的事情，但是她就直接告訴我說押金不退了”。王女士認為扣除全部押金的做法并不合理。

雙方各執(zhí)一詞 合同未約定詳細條款

王女士稱自己與中介簽訂電子合同時，合同上沒有注明押金等詳細合同條款。僅顯示租住人姓名與租住日期、押金等信息。

為此，記者致電中介孔女士，她表示除了馬桶堵塞和衛(wèi)生不達標，還有兩根床板壞掉，懷疑是王女士所致。她還表示，如果入住一星期內(nèi)，租客反映床板問題，自己會負責(zé)解決，但租期已過，不管怎樣，床板壞掉就是王女士的責(zé)任。

“修理床板600元，再加上通馬桶100元，收拾衛(wèi)生的費用，這一千塊都不夠，我還要索要更多賠償?！敝薪檎f，只要衛(wèi)生不達標一項，自己就能扣除租戶的押金不退?！皥缶托小Ｎ疫@兒都有證據(jù)?！笨着勘硎咀约河幸曨l錄像為證。

對此，北京市煒衡(濟南)律師事務(wù)所許志超律師表示，具體賠償應(yīng)以雙方合同為準，如合同沒有規(guī)定，則需要雙方協(xié)商決定。作為租房者有義務(wù)將房間恢復(fù)原貌，出租者需實際衡量損失要求賠償，超出實際損失部分應(yīng)退還。

新時報記者:郭夢桐

編輯:劉然

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