城關熱水器維修中心(附近熱水器維修中心)

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“每逢下雨房子就開始漏水，屋頂已經被水浸泡腐蝕壞了，墻皮也掉落，直接影響到了居住環境。”5月6日，城關區嘉峪關東路東方花苑小區4號樓8層部分業主向本報“記者跑腿”欄目反映，因4號樓樓頂年久失修，防水設施老化，還有樓頂太陽能熱水器安裝過多，導致樓頂長期漏水，讓樓下七八層住戶深受其害。記者從小區物業公司了解到，由于歷史遺留原因，小區業主當時并未繳納維修基金，對于樓頂公共區域維修費用，只能采取住戶們分攤的辦法去解決。

1 4號樓年久失修 樓頂漏雨漏水

當天下午，4號樓2單元8層朱先生正在清理掉落的墻皮?！斑@是被樓頂滲下來的雨水浸泡的，因為樓頂平臺有很多太陽能熱水器，經常出現滲漏現象，晴天時屋子也會漏水?！敝煜壬吺帐斑呄蛴浾呓榻B。記者注意到，4號樓8層為頂層，朱先生家的臥室、客廳、陽臺等處屋頂大面積被滲漏雨水浸泡，有些墻體被腐蝕后已經發黑。隔壁劉女士家的客廳屋頂更是浸泡嚴重，滿屋子一股發霉味兒?！胺孔勇┯曷┧呀浻辛吣炅耍瑒傞_始滲漏還小些，現在是越來越厲害，已經滲到了7樓，下面住戶讓我賠損失，雨水是從樓頂流下來的，那我的損失由誰來承擔？”劉女士生氣地說。因滲漏事件，劉女士還拖欠了物業、水電等費用，與樓下住戶也發生了不愉快。4單元8樓楊女士家的客廳、臥室、陽臺等屋頂都有雨水滲漏痕跡，只不過，比起其他幾家住戶稍微好點。

據了解，東方花苑小區始建于1996年，1998年業主入住，在20多年時間內，其他樓頂均有過維修記錄，而4號樓樓頂至今未維修過，涉及到8層的住戶共有12家。幾年來，這10多家住戶飽受其害，苦不堪言。

2 分攤維修費意見不一 物業上門做住戶思想工作

該小區物業公司火經理告訴記者：“樓頂年久失修是一方面，還有一個原因是住戶安裝的太陽能熱水器太多，包括8層住戶也有安裝，常年不保養，存在長期漏水的問題，浸泡樓頂導致樓板、墻體滲水，防水層老化等一系列問題。樓頂屬于公共區域，產權歸屬業主，嚴格來說，如果要啟動大維修，只要大部分住戶同意可以申請維修基金，但該小區是上世紀90年代建設，當初并未收取維修基金這筆錢，只能由業主分攤解決。”火經理還說：“小區物業管理費每平方米才收取0.36元，可以說是蘭州市區物業費最低的，只夠物業公司維系運行，根本沒有多余的錢幫助住戶?！彼蟾潘懔艘幌拢?號樓樓頂面積約為850平方米，住戶共有77戶，做防水層市場價每平方米為45元，維修費用大概為3.8萬多元，按住房面積分攤，每戶最高為680多元，最低為404元。在維修樓頂防水層的同時，物業公司希望住戶拆除所有太陽能熱水器，但經征求大家意見后，高層的住戶同意分攤錢，部分低層住戶不同意，還有一部分住戶甚至不同意拆除太陽能熱水器。

目前，物業公司正在上門做住戶的思想工作，力爭早日開工維修4號樓樓頂。

蘭州日報社全媒體記者 孫建榮 文/圖

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