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僑福芳草地

北京最好的城市商業綜合體，非他莫屬

文|Cindy 部分圖源|僑福芳草地 AC建筑創作

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Parkview Green芳草地

Parkview Green芳草地位于北京市朝陽區東大橋路西側, 緊鄰北京CBD核心地帶，總面積達20萬平方米，是一座集頂級寫字樓、時尚購物中心, 藝術中心和精品酒店于一身的創新建筑。立足芳草地濃郁的國際氛圍與優勢地段，Parkview Green芳草地致力打造多元的商業及文化休閑綜合體，成為北京風格時尚與高品質的新復合生活板塊。其領先的環保設計、永續發展的理念和豐富多元的藝術氛圍構成了Parkview Green芳草地的獨有特色，為每一位到訪者帶來充滿新意的獨特體驗。

黃建華

George Wong 19522017

2017年12月2日九點十五分，僑福建設企業機構集團主席、僑福芳草地創立者黃建華先生在睡夢中安詳辭世，享壽65歲。他生前一手締造了“北京僑福芳草地”，這個不可復制的全國城市綜合體標桿，從最初的“不被看好”到后來的“一鳴驚人”，其間傾注了他對藝術和生活的熱愛，更有的創新的經營理念和超前全球視野。

總是一頭標志性銀白長發的黃建華，不僅是位地產大亨，還是著名的藝術收藏家，在北京的僑福芳草地中心商場里，到處都陳列著黃建華收藏的作品。黃建華生于香港地區，長在臺灣地區。其父黃週旋創辦了香港僑福集團，香港陽明山莊就是其代表作之一。但由于對北京的熱愛，黃建華把自己的事業重心和大部分時間都放在了這里，這也造就了“僑福芳草地”的誕生。

我是緬懷黃先生的萬眾粉絲之一，書寫這篇關于僑福芳草地的時候，還是情不自禁的緬懷他彪悍而又藝術的人生，還是會在萬千留言中淚目，記得當天那日我在自己朋友圈里寫道：

看這角注起止時間的照片還是會唏噓不已，感慨命運無常，無論是好酒迷醉的夢鄉沉睡還是怎樣，他終究是隨著自己性子的歡樂布道者與興趣所好的傳道士，自然更是令人尊敬的文化企業家。上一次去北京剛看了他那不可復制的商業模式之外看了他主策的包括星云大師幾個展覽，不到一周后已然成為有了起止時間的故人。說先生好收藏、老爺子好酒，而我常常好奇黃總在僑福留用私人所用的純素的白色房子……特別喜歡這張他的照片，感覺他還那么鮮活生動的存在著就像他的芳草地。感謝他留給北京這片新銳、獨特而又溫暖的“芳草地”。

而這無疑像愛戴他的萬千粉絲一樣，只不過是一種寄情于筆端的言語，與黃先生的商業大手筆和胸有丘壑揮斥方遒相比，遠不止于此的萬種魅力。

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圖片來源：僑福芳草地

黃建華

僑福芳草地是無法復制的，因為沒有人會像我這樣用心。

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有的顛覆只是用來引領，而無法超越

僑福芳草地的設計到開業用了整整12年的時間。整體建筑設計構思在2000年已經開始了，而這距離僑福芳草地是2012年9月正式開門迎客用了整整12年的時間。使用面積5.6萬平方米的Shopping Mall由2座18層和2座9層的獨立建筑和一個金字塔ETFE透明膜外罩圍成，將四座寫字樓塔樓建筑連接為一體，購物中心的外形就仿佛一座藝術作品，很有辨識度；自然天光可以透過頂棚直接照射到底部的中庭，室外由下沉廣場環繞，室內每座塔樓都設有前庭，露天花園和陽臺，打造出一座會呼吸的”綠色”購物商場。

從設計來說，僑福芳草地已經無法定義是單體建筑體還是綜合建筑集群，因為設計改變了傳統的認知，盡管“多樣性”是每一個城市綜合體的必殺技，但“僑福芳草地”打破了其它城市綜合體通常采用的并置型功能空間布局，而通過相對模糊的功能分區與混行開放的交通流線將“多樣性”成功地混雜起來，形成更為富集、復雜的生態關系。除了零售、餐飲、娛樂、酒店、辦公等一般城市綜合體的常見功能空間之外，“僑福芳草地”還增加了畫廊、會展、節事、會所、城市通道等更多的功能要素。

而一個領先了時間的變化來自“僑福芳草地”耗資不菲得到的非功能冗余部分就是在“環保罩”的籠蓋下，地下二層的中庭地面成為城市街道和廣場的合體，這些通常的城市綜合體所無法提供的半室外城市型空間，變成了頻繁更換的大量當代藝術與臨時性商業推廣活動的演出舞臺。“環保罩”下的城市型高廣空間，也為大型節事活動的舉辦創造了可能。而這個環保玻璃罩下，尤其在北京的冬天，北京人都會戲稱，這是一個不怕任何霧霾的桃花源。

“僑福芳草地”雖然是一個自給自足的城市生態單元，但其與外界環境之間卻始終保持著通暢的感知互動與能量交換。異于其它城市綜合體內部獨立而封閉的人工環境，“僑福芳草地”的內部空間與外部環境之間有著極好的視覺和綜合感官交流。雖然，從某種意義上來說，這個感覺像個玻璃盒子，但僑福負責人說他們一直摒棄所有來僑福的人在一個盒子里逛的感覺，希望給人呈現的是在一個街區、一個小鎮、一個小城里逛的感覺。

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讓藝術闖入生活，讓審美共鳴有趣

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經常在朋友圈里看到的秀拍

海量藝術品，各種主題藝術展。這是每個到僑福芳草地逛購吃的每個人的感受。

而除了獨特的建筑設計之外，芳草地最吸引眼球以及最顛覆傳統購物中心的就是交互空間和體驗空間擺放大型雕塑作品，一個用藝術去渲染消費者的購物世界。5.6萬平方米的芳草地，共擁有四十件達利雕塑、500多件藝術作品，而這些當代藝術品大都為開發芳草地的黃氏家族收藏，每一件都由家族第二代繼承人黃建華親自確定位置。

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經常在朋友圈里看到的秀拍

除了大型主題展覽以外，芳草地的這些藝術裝置沒有防護圍欄，它們與236米國內最長的室內長橋、2000平方米的公共藝廊一道，營造著濃厚又輕松的藝術氛圍。

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經常在朋友圈里看到的秀拍

在芳草地D座10層，還有一個私立非營利性展覽館，展覽館共分兩個展廳，占地總面積4000余平方米。在商場逛累了，可以到展覽館來與藝術親密接觸。

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經常在朋友圈里看到的秀拍

而僑福芳草地的活動頻率基本保持在一個月一次左右，每年一次大型的主題活動。公司很少根據藝術品本身去做活動，更注重藝術品展覽本身的內容和質量。1000多件的藝術品會不定期的更新或調換位置，每次去都會有新發現的感覺，這也是很多去過僑福芳草還會百去不厭的原因：莫過于他們用心提供的新鮮感吧。此外關于設計中的魔鬼細節也遠遠超過藝術本身的魔力，比如小到公廁垃圾桶都會是朋友圈里的自帶網紅氣質的傳播源。芳草地里面的洗手間，驚艷的我的下巴都快掉啦，全自動馬桶，長廊設計，人性化的半墻鏡子，讓你感覺這絕對不會是一個公共洗手間，即便是展區旁的狹長的衛生間都真的是讓人舒服的想打盹。

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小眾品牌稀缺，人氣餐飲牽引

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圖片來源：AC建筑創作

2012年芳草地購物中心開幕，100多個品牌當中，35個是首次進入大陸市場，不少是小眾的個性品牌。其中，酒吧餐飲占所有品牌的30%，以后亦將保持這個比率，另將70%面積注重在體驗、文化、音樂以及設計師品牌。形成了小眾品牌稀缺差異和人氣餐飲牽引的商業魅力。聽說我最愛吃的來自臺灣的美食度小月就是首家登陸北京的僑福芳草地后才不斷擴張的。

“金融和商場，不能再像以前一樣墨守陳規，

你必須要熱愛它，把它當成一個生命來做。”

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圖片來源：AC建筑創作

事實上，來自上海的我的家人們每次去北京都喜歡一個去處，就是逛完芳草地后入住相鄰旗下的怡亨酒店. 酒店的藝術性和很多看點令人過目不忘，流連忘返， 露天陽臺俯瞰整個商場，茶具全是日本名家器具，燈的遙控器是手槍形狀，一按開槍燈會搖頭然后打開. 洗手間的玻璃按一下按鈕可以變成磨砂，再按一下可以變清澈....數不清的藝術美學吸引和人文細節關照。不過聽說在上海的僑福芳草地也在運籌之中，相信僑福人秉承黃建華先生的用心精神一定會再次驚艷魔都的。那時候，有一種獨特的城市旅行，叫做shopping文化藝術游，不亞于任何旅行的超美之旅。u

END

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