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前沿拓展：

備受關注的重慶來福士廣場住宅拍賣，有了結果。

11月26日10時起至11月27日10時止，重慶市渝中區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上，首次公開拍賣重慶市渝中區嘉濱路3號274號房屋，起拍價1144.941萬元，因無人繳納保證金入場，最終流標。

上游新聞?重慶商報記者調查獲悉，該房屋屬于重慶來福士廣場住宅，原定于2019年10月30日前交房，因購房者資金鏈斷裂，無力償債，而被債權人銀行申請法院強制拍賣。

公開記錄顯示，有239人設置提醒，9334次圍觀，按照規則，下次拍賣最高可降20%，即可以915.9528萬元起拍。

下次拍賣最高可降20%

上游新聞?重慶商報記者調查獲悉，該住宅所在小區名稱為“重慶來福士廣場”，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，建筑結構為鋼和鋼筋混凝土結構，證載樓層為名義層27層（物理層為37層），該樓總高為57層。

建筑面積約為336.55平方米，套內面積約為248.11平方米，評估價1635.63萬元，起拍價1144.941萬元，為評估價7折， 折合建面每平方米起拍價約3.4萬元 ，套內每平方米起拍價約4.6146萬元，保證金為115萬元，增價幅度10000元（及其整倍數）。

該標的物有抵押，尚未接房，因此未能進行現場查勘，無法了解室內實際情況，具體詳情請買受人自行實地了解，并承擔相應風險。

未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，拍賣成交后，由法院依法審查后負責標的物的交付。

此次因無人繳納保證金入場，首次拍賣最終流標。按照規則，下次拍賣最高可降20%，即可以915.9528萬元起拍，即建面每平方米起拍價可低至2.72萬元。

原定于今年10月30日交房

上游新聞?重慶商報記者獲悉，該住宅購買者為按揭購買，即首付兩成259.9萬元，按揭八成，因資金鏈斷裂，無力償債，而被農業銀行渝中支行申請法院強制執行。

資料顯示，該住宅為四室二廳，位于來福士廣場T2塔樓，層高3.5米，交房標準為精裝修，購買方式為按揭貸款，2017年當時購買價格為1235.9419萬元，建面每平方米折合3.85萬元。按照購房合同，該住宅在2019年10月30日前交房。

該精裝修的住宅有多豪？據了解，以廚房為例，廚房櫥柜為德國Nobilia、Bauformat或者同檔次品牌，燃氣灶、直排泊煙機、冰箱、烤箱、洗碗機、蒸爐、水櫓、龍頭為FRANKE。

而衛生間坐便器、面盆、浴缸為為VILLEROY 或者 BOCH ，龍頭和花曬為GROHE，都是國際大牌。

該住宅空調為大金、東芝、日立、開利或同檔次品牌，新風為松下、布朗、日立或同檔次品牌，地暖（燃氣壁掛爐）為威能、菲斯曼、阿里斯頓、博世或同檔次品牌，前置過濾器+直飲水過濾器為3M、康麗根、濱特爾或同檔次品牌，可視對講為霍尼韋爾、費曼克斯或同檔次品牌。

該住宅的生活陽臺（瓷磚）和看江景觀陽臺（防腐木地板）。配備防盜入戶門和指紋密碼鎖，戶內安防報警，小區公共場地監視，為品牌產品。

上游新聞?重慶商報首席記者 劉勇 實習生 桑吉貴

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