伍家崗區熱水器水不熱維修(馬家灣修熱水器電話)

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前沿拓展：

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棚改貨幣化安置、引導農民進城購房、發揮住房公積金作用……昨從全省房地產去庫存工作推進會上獲悉，多項政策措施發力，我省房地產庫存明顯下降。截至9月底，全省商品住房庫存面積較去年底減少1354萬平方米。

據省住建廳介紹，全省各地按照《湖北省房地產去庫存專項行動方案》要求，堅持因城施策，去庫存取得明顯成效。截至9月底，全省商品住房平均消化周期9.7個月，比去年底減少5個月。武漢、咸寧、棗陽、通山、鶴峰等地，庫存面積下降幅度較大。

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棚改貨幣化安置功不可沒今年前9個月，全省通過棚改貨幣化安置，消化庫存商品住房15.44萬套，占去年底庫存總量的23%，武漢、黃石、十堰、神農架等地，棚改貨幣化安置任務完成率達到95%以上。

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積極推動“農民安家貸”落地在引導農民進城購房方面，省住建廳與農業銀行積極推動“農民安家貸”落地。1月至9月，全省累計發放“農民安家貸”1.53萬筆，貸款余額39.4億元。黃石、荊州等地還對進城購房農民就業創業、子女上學、養老就醫等給予優惠政策。

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住房公積金發揮支持作用住房公積金也發揮了重要的支持作用。前9個月，全省住房公積金個貸發放金額363.5億元，同比增加31.7%；全省住房公積金平均個貸率86%，比2015年底提高7個百分點。

不過，全省仍有15個縣市商品住房庫存消化周期超過24個月。省住建廳相關負責人表示，庫存量較大的縣市，要加快政策落實，進一步推進“去庫存、穩市場”工作。

在全省各地推進商品房庫存消化的過程中，也有自己的經驗和做法。讓我們一起來看看!枝江市：鼓勵農民進城落戶買房 給予優惠政策支持

數據顯示，今年前9個月，枝江市銷售商品房2258套，25.62萬平方米，是去年同期的3倍，商品房庫存消化周期8.2個月，比去年底縮短15.8個月。

枝江市人口僅50萬，是典型的四線城市，緣何取得如此優異成績？

“銷售情況好轉，得益于政府出臺的一系列政策。”枝江市房管局局長李擁軍說。今年初，枝江率先在全省出臺了《鼓勵農村居民進城落戶，深入推進以人為核心的新型城鎮化實施辦法》。

農民進城購房落戶即享受“三個不變、四項保障、五項優惠”政策：

·進城購房農民第二輪農村土地家庭承包經營權不變、現有宅基地使用權不變和村集體收益分配權不變； ·享受與城市居民同等的養老保險、醫療保險、子女入學、就業創業四項優惠保障政策； ·財政全額進行契稅補貼，指定銀行給予9.5折貸款優惠，免收抵押登記費、不動產登記費和土地測繪費，自來水價格連續兩年實行20%優惠，燃氣熱水器安裝免收人工費和材料費。據估算，這些政策直接為農民降低每平方米購房成本約110元，極大地刺激了農民進城購房以及返鄉創業青年購房。“為進一步鼓勵農民進城購房，枝江還出臺了農村宅基地有償退出辦法。”李擁軍說。自愿退出宅基地的農民，可以得到一次性補償。目前，申請有償退出的農民已超過百戶。漢川市：先租后售或裝修優惠，商家讓利“漢川近三年住宅年銷售量都在50萬平方米以上，今年更是計劃實行棚改貨幣化安置4000戶，還要舉辦房交會等活動，因此漢川的住宅庫存壓力不大。”漢川市住房保障和房屋管理局相關負責人說，當地主要庫存壓力來自工業地產和商業地產。

“服裝行業目前遇到困難，我們不可避免也受到了一些影響。”川東集團運營總裁李洪祥說。該集團以工業地產為主業，旗下的漢正服裝工業城承接了大量的漢正街服裝企業。服裝行業不景氣，廠房銷售也遇到壓力。

針對這種情況，川東集團采取租售并舉、先租后售的方式去庫存。李洪祥表示，不少私營企業正處于成長期，先租后售的方式允許他們先期使用廠房，積累資金后再購買。這一方式，有利于共同應對眼前困難。浠水縣：減供增購，暫停開發用地供應

由于開發過于集中，加之市場疲軟，浠水的房地產庫存量較多。截至今年2月底，全縣有房地產開發項目25個，已辦預售許可的庫存量87.85萬平方米，其中大部分是住宅。針對這一情況，浠水縣多措并舉去庫存。

一是做好“減法”。出臺《浠水縣促進房地產市場健康發展的意見》，停止開發用地供應計劃，對新城區30畝以下、舊城區10畝以下的地塊，一律暫停開發審批。加強房地產開發經營行為監管，對城中村改造房地產開發項目一律不批、城區過渡房建設一律不批、自住房一律嚴控、“兩違”項目一律拆除、老城區現有存量土地一律停止房地產開發。二是做好“加法”，增強市場需求。今年，浠水將實施3個棚戶區改造項目，總面積45萬平方米。這些項目全面推行以貨幣化安置為主的征收補償政策。政府搭建商品房交易平臺，建立商品房房源庫，供選擇貨幣化安置的居民自主選擇購買。浠水縣還出臺政策，增強居民購房能力。對首次購房、或已還清購房貸款再次買房的居民，取消限貸政策，降低首付比例。在浠水城區新購140平方米以下商品房的居民，購房契稅可獲全額補貼。購買140平方米以上新房的，可獲購房契稅50%的補貼。購房人繳納住房維修基金，也有50%的補貼。進城購買新建商品房的農民，可獲得每平方米50元補助。襄陽市：棚改貨幣化安置，3月城區商品房成交創紀錄襄陽市住房保障和房屋管理局統計，今年3月，襄陽市區商品房成交3261套，同比增長90.37%，創下2012年以來樓市單月紀錄。“我們采取了很多辦法。”襄陽市住房保障和房屋管理局局長趙新建說，首先大力推進棚改貨幣化安置，對選擇貨幣化安置的棚改戶，給予各種獎勵，激發購房熱情。其次，住房公積金政策對支持居民購房起到了很大作用。去年襄陽使用住房公積金53.8億元，支持繳存職工購買1.3萬多套住房。除了刺激需求，襄陽還通過科學確定用地規劃、加強管控來保持供需平衡。今年一季度，該市出讓商品住房用地4宗，面積9.09萬平方米，同比減少75.89%。截至3月底，襄陽商品房庫存量同比減少11.06%，市場供需較為平衡。

今年，該市計劃加快培育租賃市場，鼓勵農民進城購房經商，釋放市場活力。

宜昌市：網上網下，兩個平臺助新房銷售提速10%

今年3月，宜昌城區新建商品房銷售2393套、26.4萬平方米，面積同比增長76%。“去年下半年開始，銷售好轉。”伍家崗區上上城項目銷售經理李薇說，得益于棚改和其他政策利好，市場已發生了積極變化。

為消除庫存，宜昌市提高棚改貨幣化安置比例，引導棚改居民購買商品住房。尤其是搭建了棚改安置商品房選購的實體平臺和網上平臺，實現商品房、安置房、保障房“三房互通”，鼓勵棚改戶自主選購商品房，引導開發商對棚改戶讓利銷售。兩個平臺作用顯著。去年5月至12月，這一措施實施期間，宜昌城區商品房銷售同比增長10%以上，二手房銷售同比增長40%。新措施不僅幫助棚改戶圓了安居夢，也緩解了開發企業壓力。去年5月到今年3月，上上城三期西區項目去庫存596套，其中棚改戶290套，占總量的48%。“通過棚改貨幣化，去年宜昌消化商品房約6000套。目前，去庫存周期已下降至12個月。”宜昌市房管局相關負責人表示，今年還將鼓勵和引導外來人口置業。延伸閱讀《湖北省房地產去庫存專項行動方案》解讀棚改貨幣化安置，比例要過50%

拓展知識：

伍家崗區熱水器水不熱維修

比較常見的就是熱水器不加熱了，所以說人們就必須要去進行維修，在進行維修之前，要知道熱水器不加熱是什么原因，這樣才能夠知道熱水器不加熱怎么修的，下面文字都會有相關介紹。

熱水器在使用的過程中可能會出現各種各樣的問題，比較嚴重，而且比較常見的就是熱水器不加熱了，所以說人們就必須要去進行維修，在進行維修之前，要知道熱水器不加熱是什么原因，這樣才能夠知道熱水器不加熱怎么修的，下面文字都會有相關介紹。

熱水器不加熱是什么原因？

1．燃起熱水器水不熱的原因主要分為：一是熱水器點著火后，燃氣已燃燒，水被加熱了但水不能達到理想的溫度；二是熱水器沒有正常點火、熱水器不打火或是沒有打著火，你可以查看 燃氣熱水器 打不著火的原因。一般第2種情況比較常見。

2．熱水器已點著火但水不熱，這種情況一般是出水量過大的原因，可在熱水器旋鈕開關上調節一下就可以了。

3．還有就是氣壓小的原因，進入燃燒器的燃氣少造成不能產生足夠的熱量，致使出水不熱，可檢查氣源開關是否完全打開、燃氣膠管是否有曲折現象、鋼瓶開關是否完全打開或者減壓閃是否正常。

4．燃氣熱水器水不熱自身的原因：燃氣通路有堵塞現象，比如出氣噴嘴有雜物或者堵塞，某些改過天然氣的熱水器可能是改造的時候噴嘴沒有改造到合適的大小或是二次壓沒有調，比如林內、能率等熱水器。水氣聯動裝置出現故障。熱交換器銅管內有水垢或熱交換器積碳。燃氣濾網和 減壓閥 ，管道內可能有水垢，可清理火道、水道。電腦板故障，高檔機常見。

熱水器不加熱怎么修？

A．電熱水器水不熱，通常情況下有這些原因造成的，電熱水器主要是靠電能發出的能量來加熱水，如果出現電熱水器不熱的情況，大多情況下就是和電熱水器的發熱裝置有關。如果電熱水器，本身功率比較小，則等待熱水的時間較長，所以會出現在短時間內沒有熱水的現象。

B．請專業人員查看是否是溫控設置溫度太低，導致加熱溫度過低。檢查加熱管加熱是否正常，是否有漏電，水垢太多的情況；維修方法：請專業熱水器維修人員檢修更換加熱管或者進行熱水器清洗。

C、檢測線溫控器是否損壞；維修方法：請專業人員檢修排除故障，更換線溫控器。

看上面說給您做出的介紹之后，人們對于熱水器不加熱是什么原因都應該已經了解了吧，原因是分為很多種，不一樣的原因，所采取的維修方法當然是不同的，對于熱水器不加熱怎么修，這些維修的時候一定要去一家，專業的店面，這樣才能夠取得好的效果，不過一般的牌子產品還有好的售后服務。