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前沿拓展：

在中國(guó)高端住宅市場(chǎng)，能用一條產(chǎn)品線就讓大家稱之為傳奇的，定有“金茂府”的名字。金茂府作為金茂TOP級(jí)產(chǎn)品，12年如金，屹立市場(chǎng)潮頭，為一座座城市帶來府府皆不同的生活方式，開創(chuàng)了中國(guó)新興科技綠色智宅的歷史性變革。

它身上被貼滿了多種標(biāo)簽，比如科技住宅、改善之王，甚至被冠之以「地產(chǎn)界的apple」。

01/從金茂府的傳奇故事，見證未來品質(zhì)基因

①【廣渠金茂府】奠定城市核心擇址觀

2009年，北京廣渠路15號(hào)刷新了北京當(dāng)年的地價(jià)，也刷新了此后我們對(duì)高端住宅的認(rèn)識(shí)。作為金茂旗下首個(gè)“金茂府”項(xiàng)目，奠定金茂核心擇址觀。廣渠金茂府不但創(chuàng)下當(dāng)年北京高端住宅市場(chǎng)五開五罄的銷售神話，奠定了“金”字招牌，也開創(chuàng)了北京高端住宅新紀(jì)元。

②【大寧金茂府】以科技革新上海人居

2014年，一塊價(jià)值101億元的土拍地王在上海大寧孕育出大寧金茂府。在此之前，內(nèi)環(huán)外的閘北大寧在上海市場(chǎng)從未被列為“高端住宅板塊”，直到大寧金茂府的誕生，甚至可以說，大寧·金茂府以一盤之力，改變了上海樓市格局。“英國(guó)BREEAM認(rèn)證”、“綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證”雙認(rèn)證的人居科技革新了人們的認(rèn)知，“科技住宅”這一全新的品類從此風(fēng)靡全國(guó)。

③【北京金茂府】品質(zhì)不負(fù)北京之名

在廣渠、望京、姑蘇、濱江、江東等全國(guó)金茂府中，唯有“北京·金茂府”是唯一以城市命名的府系產(chǎn)品。2015年8月，以50.25億元競(jìng)得豐臺(tái)石榴莊地塊，北京首次出現(xiàn)了地塊樓面價(jià)格超過周邊在售樓盤價(jià)格的情況。北京·金茂府擇址三環(huán)要地，與故宮及國(guó)貿(mào)CBD兩處國(guó)家形象地標(biāo)呈黃金三角之勢(shì)，一城即一府，金茂品質(zhì)不負(fù)北京之名。

④【北龍湖金茂府】中原層峯人物的向往

2016年，金茂成功競(jìng)得北龍湖地塊，鄭州第一座金茂府自此誕生，在府系8大基因之上，為中原帶來全國(guó)第二座、中原首座英國(guó)BREEAM認(rèn)證四星智宅。作為城市封面作品，金茂府超越北龍湖的地理意義，帶來同步世界的生活方式，成就一座城的精神圖騰和人居向往。

從中國(guó)金茂第一座府系產(chǎn)品——廣渠金茂府，到后來的大寧金茂府……全國(guó)29城56府，每一座都運(yùn)用了中國(guó)金茂前沿的科技與住宅研發(fā)成果，可以說，金茂府系產(chǎn)品，誕生在高端建筑與綠色科技的交匯點(diǎn)上，是一個(gè)已經(jīng)被市場(chǎng)多次檢驗(yàn)、成熟并且成功的產(chǎn)品系，已成為高端住宅市場(chǎng)的“獨(dú)角獸”。

每一座金茂傳奇都秉承“核心城市、核心土地、核心資源、高凈值人群集聚”這四大標(biāo)準(zhǔn)，每一座金茂府系作品，都以國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、復(fù)合交通覆蓋、周邊高端產(chǎn)業(yè)集聚……成就城市的絕對(duì)地標(biāo)。

2016年，中國(guó)金茂懷著對(duì)城市潛能的遠(yuǎn)見，踏上鄭州這片熱土，于北龍湖先后開發(fā)金茂府與如意府兩座著作。2021年，金茂鄭州前瞻土地勢(shì)能，將科技住宅品質(zhì)基因注入經(jīng)開核芯，煥新城市未來。

未來府作為金茂品質(zhì)基因作品，堅(jiān)持金茂核心擇址觀，充分運(yùn)用了中國(guó)金茂在綠色科技人居領(lǐng)域研發(fā)成果，于經(jīng)開核芯腹地打造綠金科技住宅，為區(qū)域帶來健康多維的科技生活體系，迭新經(jīng)開人居未來！

02/“質(zhì)”勝之道，金茂成就科技豪宅背后的秘密

①中國(guó)真正意義上的綠色建筑，起自金茂大廈。

1999年，420.5米高的金茂大廈拔地而起，第二年，金茂引進(jìn)德國(guó)ROM公司的能源合同管理項(xiàng)目，成為中國(guó)最早的能源合同管理項(xiàng)目之一，通過對(duì)建筑的改造，節(jié)約能源及增進(jìn)建筑內(nèi)使用者的健康體驗(yàn)，奠定了中國(guó)建筑綠色科技的基礎(chǔ)。

②何為綠金科技？

在金茂看來：綠，是綠色科技，是當(dāng)今世界主流的發(fā)展模式，亦是國(guó)際大都市所推崇的生活方式；金，是金茂品質(zhì)，整合領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)資源，將更好的金茂品質(zhì)作品，帶入更多中國(guó)城市，不斷實(shí)現(xiàn)未來人居和城市夢(mèng)想，釋放出持久發(fā)展的生命力。

在踐行綠金品質(zhì)的道路上，中國(guó)金茂21年收獲了103項(xiàng)綠色認(rèn)證、代表國(guó)家與世界綠色領(lǐng)袖對(duì)話，率先建造中國(guó)綠色小學(xué)，參編綠色教材、綠建標(biāo)準(zhǔn)……這一系列的成就，為府系科技華宅的創(chuàng)生，提供了最強(qiáng)有力的支撐。

在金茂看來，“科技與住宅”的關(guān)系其實(shí)很值得思考，科技不僅僅是智能。真正懂生活的科技系統(tǒng)，能模擬各類生活情境，并擁有思考邏輯，可以根據(jù)使用者的習(xí)慣、喜好而被重置。簡(jiǎn)單來說，科技住宅不應(yīng)該僅僅是設(shè)定模式，而是讓房子變得更生動(dòng)，更懂生活。

03/金茂未來府：以綠金科技迭新經(jīng)開人居

金茂未來府作為府系基因·新一線改善作品，引入金茂綠金科技系統(tǒng)，結(jié)合智能化技術(shù)升級(jí)，從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大基本生命要素出發(fā)，智造“舒溫、舒濕、舒氧”的科技住宅，為城市傳遞綠色健康的生活方式。

究竟什么是金茂綠金科技系統(tǒng)呢？其實(shí)綠金科技系統(tǒng)主要由地源熱泵系統(tǒng)、置換式新風(fēng)系統(tǒng)和毛細(xì)管輻射組成，通過對(duì)溫、濕度獨(dú)立控制，置換式新風(fēng)技術(shù)，從而實(shí)現(xiàn)舒溫、舒濕、舒氧的健康環(huán)境。

金茂未來府根據(jù)鄭州的氣候條件和生活差異，量身定做了地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)、自動(dòng)溫濕控制系統(tǒng)、24小時(shí)新風(fēng)置換系統(tǒng)、除霾防PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)、熱阻隔系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)，這不僅是經(jīng)開區(qū)率先出現(xiàn)的成系統(tǒng)的科技人居產(chǎn)品，其中還不乏在鄭州此前從未有過的住宅科技設(shè)計(jì)。

2026℃ 舒溫，喚醒家的溫暖呵護(hù)

在未來府，通過毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)將鋼筋與水泥的藝術(shù)變成了綠色可生長(zhǎng)、帶有溫度的理想家。采用地源熱泵系統(tǒng)和毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，深入到土壤深處，與土壤恒溫場(chǎng)進(jìn)行冷熱交換，讓室內(nèi)全年保持冬季2022℃，夏季2426℃的穩(wěn)定溫度，還有熱阻隔系統(tǒng)為舒溫效果加持，讓每個(gè)房間的溫度都很舒適，每個(gè)角落都擁有最佳體感溫度。夏日不必?fù)?dān)心酷熱難忍，空調(diào)感冒；冬日不會(huì)有燥熱的感覺，真正實(shí)現(xiàn)了一年四季溫暖如春。

30%70% 舒濕，健康滋養(yǎng)生活的溫潤(rùn)

金茂綠金科技系統(tǒng)不僅關(guān)注溫度對(duì)于體感的感受，對(duì)于人體舒適空氣的相對(duì)濕度也在不斷的驗(yàn)證。濕度控制在30％—70％范圍內(nèi)，空氣中細(xì)菌壽命相對(duì)較短，人體皮膚會(huì)感到舒適。未來府自動(dòng)溫濕控制系統(tǒng)，破解鄭州氣候難題，保持室內(nèi)濕度冬季不低于30%，夏季不高于70%。克服潮濕天氣的悶熱及細(xì)菌滋生，防止干燥多風(fēng)氣候下帶走身體的水分，以均勻的濕度給家人24小時(shí)溫潤(rùn)呵護(hù)，讓皮膚時(shí)刻水潤(rùn)。

724小時(shí)，舒氧、沁潤(rùn)心脾的鮮氧縈繞

研究表明全國(guó)約4%的疾病與空氣質(zhì)量有關(guān)，為此，金茂對(duì)居住微環(huán)境又開啟一次歷久的升級(jí)工程。

金茂未來府科技系統(tǒng)以迭代升級(jí)的24小時(shí)新風(fēng)置換系統(tǒng)，一種全新風(fēng)的送、排風(fēng)形式，下送上回，排風(fēng)與進(jìn)風(fēng)分開設(shè)置，污濁空氣與新鮮空氣無交叉，無感染，保障室內(nèi)24小時(shí)均有新風(fēng)。除霾防PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)，四重過濾凈化空氣，有效過濾PM2.5及污染物，過濾效率≥85%以上，為室內(nèi)輸送源源不斷的潔凈鮮氧，保障生活健康“森”呼吸。居于未來府，無須開窗，盡可以放心呼吸，享受365天鮮氧時(shí)刻。

所有這些關(guān)于金茂科技住宅的日常生活想象，都將變成現(xiàn)實(shí)。金茂未來府用心為每一位業(yè)主打造互通互聯(lián)的智慧社區(qū)，“懂你的科技”才最迷人。金茂科技住宅的最終目的還是為鄭州人帶來這樣的觀念和產(chǎn)品：只有最科技，才能最人性。

04/未來金質(zhì)戶型，革新生活尺度

金茂未來府作為主城區(qū)改善住宅，總共規(guī)劃了5排24棟1827層高層產(chǎn)品，設(shè)計(jì)戶型有89㎡小三房，113㎡三房?jī)尚l(wèi)，128㎡四房?jī)尚l(wèi)，以及146㎡4室2廳2衛(wèi)/3+1房2衛(wèi)、168㎡四房?jī)尚l(wèi)，產(chǎn)品純粹，定位高端改善。以寬幕尺度、多面寬朝南、大尺度陽臺(tái)為設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，戶戶南北通透，其中146㎡/168㎡四室兩廳兩衛(wèi)，均是綠金科技精裝交付，將打造區(qū)域內(nèi)獨(dú)一無二的改善首選。

未來府設(shè)計(jì)明星戶型146㎡全維解讀

二孩時(shí)代、四口之家、三代同堂、以及今年炒得火熱的三胎政策……置業(yè)大戶型儼然成為一種時(shí)代進(jìn)階與家庭進(jìn)階的核芯需求。建面約146㎡戶型是未來府的主力產(chǎn)品，南向開間可達(dá)約13.2m！精裝科技交付，更高效入住。戶型南北通透，采光視野更好，即便是陰天也無需開燈照明，自然采光就已足夠。

10條加分項(xiàng)！詮釋真正的滿分戶型

①獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)·美觀收納兼具

入戶玄關(guān)后期可以通過金茂U＋加載玄關(guān)柜，以強(qiáng)大的收納系統(tǒng)讓家的空間有所拓展，讓收納也成為一種生活哲學(xué)。

②U型廚房 · 讓生活更便捷

廚房好用，最關(guān)鍵的是核心功能的布置。未來府U型廚房設(shè)計(jì)，水槽操作區(qū)灶臺(tái)，三區(qū)布局合理，形成洗、切、炒完美的工作區(qū)域，高效利用每寸空間。

③四面朝南·南北通透陽光生活

南向四面寬朝南設(shè)計(jì)，依次是套房主臥、書房、寬廳、長(zhǎng)輩房，另外北向次臥溫馨舒適，整體格局南北通透，讓家人悅享健康生活。

④主臥套房設(shè)計(jì)·私享尊崇

套房式主臥，約3.4米開間，陽光大飄窗，步入式衣帽間設(shè)計(jì)，容得下先生昂貴的西裝與太太琳瑯滿目的衣飾；獨(dú)立衛(wèi)浴，不出臥房就能盥洗沐浴，呵護(hù)生活私密性。

⑤陽光長(zhǎng)輩房·守護(hù)父母的健康

南向次主臥作為長(zhǎng)輩房，安放長(zhǎng)輩的不同作息；結(jié)構(gòu)方正，南向飄窗設(shè)計(jì)，也讓老人有足夠的日照保障，悅享健康生活每一天。

⑥多功能空間·滿足多元需求

南向多功能間與陽臺(tái)相連，有效延伸空間，可做書房亦可打造成臥室、棋牌室、健身房......滿足更多家庭成員的居住需要。

⑦溫馨次臥·孩子的專屬空間

北向次臥溫馨舒適，以充滿童趣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，精巧細(xì)致的擺列陳設(shè)，定制孩子的專屬空間，這里不只是一個(gè)空間，更是孩子們玩耍、創(chuàng)作、學(xué)習(xí)和放松的地方。

⑧約6.9米寬廳

約6.9米寬廳自帶多功能空間，超大采光面，自由完成派對(duì)、家宴、游戲、影音等多維場(chǎng)景翻轉(zhuǎn)，亦可以收獲家庭情感的共鳴與升華。餐客一體，功能全通透，讓孩子肆意嬉戲奔跑；廚房餐廳一體式設(shè)計(jì)，動(dòng)線更合理，愛人準(zhǔn)備的家常美食轉(zhuǎn)身即享。

⑨約6.9米陽臺(tái)·視野大有不同

客廳和書房陽臺(tái)整體拉通，約6.9m大陽臺(tái)，全封閉成品交付，空間延展更顯開闊！居者可在這里發(fā)起一場(chǎng)自然與創(chuàng)享的無界融合，同時(shí)也能容納洗衣、晾曬、玩耍等更多元化的日常功能。

⑩公衛(wèi)三區(qū)設(shè)計(jì) · 生活精致講究

緊鄰北向次臥，盥洗區(qū)、馬桶區(qū)、淋浴區(qū)分開設(shè)計(jì)，實(shí)用性更強(qiáng)，且?guī)в斜毕蛎鞔埃ＷC了通風(fēng)性能，讓空間整潔干爽。

建面約146㎡寬境四居，以靈活多變的空間，滿足主人家庭結(jié)構(gòu)和需求的改變。從二人世界的從容浪漫，到三口之家或是二胎時(shí)代的溫馨自在，再到把父母接來同住的天倫共享，每一段時(shí)光都能充分滿足。

金茂鄭州共有3座科技住宅，兩座在北龍湖，一座是未來府，北龍湖金茂府均價(jià)約65000元/㎡、如意府均價(jià)約45000元/㎡，未來府建筑面積約146㎡戶型尊享綠金科技，帶來綠色健康生活方式。

05/新一線改善作品：金茂未來府

未來府所在，經(jīng)開新中軸鄭東三環(huán)線，坐擁5號(hào)線、12號(hào)線（預(yù)計(jì)2023年底開通）雙地鐵，樂尚生活天地、萬錦盛華里等商業(yè)云集，1公里范圍內(nèi)6所名校助力成長(zhǎng)，醇熟都芯，繁華匯集，啟幕未來美好生活！

總之，無論是金茂品質(zhì)基因，還是綠金科技系統(tǒng)，金茂未來府都是滿滿的誠意，不愧為鄭州萬眾期待的主城改善產(chǎn)品。建議大家有時(shí)間一定要去現(xiàn)場(chǎng)看看，體驗(yàn)一把科技住宅帶給你的直感沖擊！

（文章來源于 金茂鄭州）

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