西青區中北鎮馬桶疏通維修(西青區中北鎮馬桶疏通維修服務部)

前沿拓展：

本周令南京人直呼“很熱”的，不僅有38度的高溫，還有這幾天開盤的數據。

今天（6.17），河西南的頤和云臺源筑、金鼎灣和禧迎來開盤，兩家新盤貼身肉搏，看點多多。別的不說，先來看一組報名數據：

頤和云臺源筑：首開84套房源，主力戶型建面約143㎡，銷許均價約45726元/㎡，升級裝修包3550元/㎡，首付8成。共451組買房人報名，綜合中簽率18.6%。

金鼎灣和禧：首開136套房源，戶型建面約143、168㎡，銷許均價約46884元/㎡，升級裝修包5000元/㎡，首付8成。共712組買房人報名，綜合中簽率19.1%。

另外，據開發商消息，頤和云臺源筑所有房源基本售罄，金鼎灣和禧去化數據還未公布。

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首付8成，頤和云臺源筑基本售罄

據開發商消息，頤和云臺源筑首開的84套房源基本售罄。

頤和云臺源筑首開1、3兩棟樓，共84套房源，主力戶型建面約143㎡，銷許均價約45726元/㎡，首付8成，另有裝修升級包3550元/㎡。

寧小通數據顯示，頤和云臺源筑此次加推的84套房源，共吸引了451組買房人成功報名，綜合中簽率為18.63%，其中普通房源中簽率低至11.57%。

先來感受一下開盤現場的人氣：

今日開盤售罄的成績，也讓頤和云臺源筑迎來開門紅。

首開的1、3號樓為兩梯兩戶設計，均為邊戶戶型，有著比較好的景觀視野和采光面。

主力戶型為建面約143㎡的四房兩廳兩衛，大開間、短進深的結構設計，餐客廳一體，南北通透，四開間朝南，有約8米開間的闊景陽臺。

建面約143㎡戶型圖

入戶門配備三合一松下智能門鎖（升級包），獨立玄關；餐客廳一體設計，客廳的開間約5米，南側雙陽臺和餐廳北側的飄窗。開間約8米的雙陽臺串聯客廳和南向次臥，配有可升降晾衣架（升級包）。

建面約143㎡的升級裝修示范區

廚房配齊博世油煙機+灶具+洗碗機+烤箱，弗蘭卡的水槽、龍頭（升級包）；主臥有獨立衛浴、大尺寸飄窗、預留衣帽間位置，背景墻也在升級裝修包內，私密性和舒適性兼具。

建面約143㎡的升級裝修示范區

另外，頤和云臺源筑6棟住宅，呈合圍式布局，有完整的小區景觀。打造了近3000㎡中央景觀，包括約1500㎡的中央會客廳、約600㎡的松果樂園等。

如今的河西南，被大家戲稱最“卷”的板塊，鑒于在售、待上市的項目較多，如何把產品做出差異化，是提高競爭力的關鍵。

頤和云臺源筑更高適配度的產品設計，定位精準，戶型更純粹。

與河西南其他項目戶型越做越大不同，頤和云臺源筑主力戶型僅有一個，建面約140㎡大四房，不僅在房源總價上進行了控制，同時還保證了改善房源應有的居住品質。

從最終的去化結果來看，買房人對頤和云臺源筑，有著比較高的認可度。

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綜合中簽率19.1%，金鼎灣和禧迎“開門紅”

都是河西南新盤首開，金鼎灣和禧的開盤成績，同樣令人驚喜。

金鼎灣和禧首開1、7、9號樓，共136套房源，戶型建面約143、168㎡，銷許均價約46884元/㎡，升級裝修包5000元/㎡，首付8成。

寧小通數據顯示，136套房源共吸引了712組買房人報名，綜合中簽率為19.1%，其中普通房源的中簽率，低至10%。

目前項目仍在開盤，最終開盤去化如何，稍后會在留言中告訴大家。

金鼎灣和禧打造的是新中式風格住宅，6棟均為17層高的小高層，戶型建面約143、168㎡，均為四房設計，此次首開兩種戶型皆有，給買房人提供了更多的選擇。

首開的三棟樓中，1號樓全部為建面約143㎡的四房，臨街一側無遮擋，相對來說光照條件不錯。7、9號樓全部為建面168㎡戶型，有較好的小區內部景觀資源。

建面約143㎡四房兩廳兩衛：雙陽臺，主臥套房帶有浴缸，三個臥室帶有飄窗，實用性比較強。

建面約168㎡四房兩廳三衛：雙陽臺，南向雙套房設計，主臥帶有浴缸，空間尺度更大，居住舒適度更高。

另外，金鼎灣和禧約5000元/㎡的升級裝修包，配備了大金或同等品牌的新風、地暖、中央空調，唯寶馬桶、浴缸，廚房博世三大件和雙開門嵌入式冰箱。

同時，全屋墻紙、巖板背景墻、主臥及過道的衣柜、陽臺家政柜等，都在升級包內。

金鼎灣和禧從樣板間公開，到領取首開銷許，也不過是3天左右，為了沖刺年中KPI，直接跑步入場，與鄰居直面硬鋼。

從報名數據來看，金鼎灣和禧也算是迎來“開門紅”。

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河西南進入更“卷”的時代

從開盤現場來看，買房人對于河西南的熱情，是相當的高。

雖然兩盤在報名人數上稍有重合，但金鼎灣和禧與頤和云臺源筑，在產品、戶型、房源均價、升級精裝包都有差異，因此對很多買房人來說，并不難選。

今日兩盤首開過后，河西南即將上市的新盤，還有星葉云墅、南灣上府、璟辰望樾府。

有計劃置業河西南的各位，可以提前關注起來了。

星葉云墅：原棲霞建設河西南G112地塊，毛坯限價46350元/㎡，擬建6棟1213F小高層，或將打造科技住宅，戶型建面約220㎡、280㎡。

璟辰望樾府：原中北盛業河西南G113地塊，規劃了4棟2028F住宅，毛坯限價44800元/㎡，預計將打造建面約195㎡以上的戶型（以實際公開為準）。

南灣上府：原深業河西南G111地塊，毛坯房限價44440元/㎡，擬建5棟2232F住宅。

下個月，河西南還將出讓三幅住宅地塊，未來哪家房企進駐、打造什么樣的產品，大家可以期待一下。

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