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四川在線消息(記者 文強)不用跑窗口，只要能上網(wǎng)，開發(fā)建設(shè)單位的工作人員就能完成維修資金交款通知單打印;外網(wǎng)上傳資料檔案，即可完成開發(fā)s建設(shè)單位、維修資金交存主體申請注冊……8月21日，記者從市房管局了解到，為方便群眾辦理業(yè)務(wù)，成都市維修資金管理工作按照智慧治理的要求，對“維修資金管理信息系統(tǒng)”進行了不斷優(yōu)化升級，實現(xiàn)了功能更新和權(quán)限下放。

強化系統(tǒng)便民服務(wù) 不跑窗口能辦維修資金業(yè)務(wù)

“我公司離市區(qū)遠，以前打印維修資金交款通知單，要專門跑到后子門的政務(wù)中心房產(chǎn)分中心維修資金窗口才能打印，現(xiàn)在辦理這些事情在自己辦公室就可以上網(wǎng)打印。”武侯區(qū)某開發(fā)建設(shè)單位的工作人員王先生說。

據(jù)了解，開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主、業(yè)委會只要注冊登陸了“維修資金管理信息系統(tǒng)”，即可憑有效身份查詢到維修資金的賬戶信息。

“住房專項維修資金與市民生活息息相關(guān)，如何方便群眾、企業(yè)辦理業(yè)務(wù)，提高行政效能。”成都市物業(yè)事務(wù)服務(wù)中心相關(guān)負責人說，通過系統(tǒng)優(yōu)化升級，依靠技術(shù)手段方便群眾

據(jù)悉，成都市“維修資金管理信息系統(tǒng)”強化了公共服務(wù)功能，公共服務(wù)子系統(tǒng)與內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)之間實現(xiàn)物理隔離，既保證了內(nèi)外網(wǎng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)之間數(shù)據(jù)的相互獨立，確保了安全，又做到了內(nèi)外網(wǎng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)按照一定條件相互讀取和交換。通過信息發(fā)布功能板塊，發(fā)布政策法規(guī)、信息公示公告等信息;通過業(yè)務(wù)申報功能板塊，接受業(yè)主及相關(guān)機構(gòu)和組織通過公共服務(wù)子系統(tǒng)外網(wǎng)申報端錄入信息、上傳資料、辦理業(yè)務(wù);通過自主查詢功能板塊，接受業(yè)主及相關(guān)機構(gòu)和組織按照規(guī)定進行賬戶信息和業(yè)務(wù)件辦理查詢。

技術(shù)保障資金使用 最快1小時完成申請備案

“《物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)明確規(guī)定‘籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意’，但業(yè)主意見征集難、表決難、意見不統(tǒng)一直是橫亙在維修資金使用上的最大障礙。”四川君合律師事務(wù)所核心合伙人、成都市人大法制委員會立法專家組成員廖曉麗律師介說：“195號令對維修資金應(yīng)急使用預案和應(yīng)急使用制度作出了明確規(guī)定，通過建立小區(qū)的應(yīng)急使用預案或管理公約，實現(xiàn)‘預先授權(quán)、遇險使用’，有效解決通過“一事一議”方式組織業(yè)主表決耗時長等問題。同時195號令也規(guī)定因各種原因未建立應(yīng)急使用預案或管理公約的，出現(xiàn)應(yīng)急情形時，可不經(jīng)業(yè)主表決直接啟動使用資金實施應(yīng)急維修。”這就從制度層面提速了維修資金使用。

青羊區(qū)房管局政務(wù)中心首席代表任磊告訴記者，新系統(tǒng)啟用后，維修資金使用申請主體可登錄成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，從維修資金使用備案申請?zhí)岢龅阶罱K實現(xiàn)資金撥付，各環(huán)節(jié)應(yīng)該提交的資料及審核意見均在系統(tǒng)中予以反映，既便捷又安全。

“維修資金使用申請主體在使用方案建立后，會自動推送進行審核。”任磊說，窗口在線審核大多數(shù)情況12小時之內(nèi)即可審核完畢。

實現(xiàn)全流程管控 建立信息共享機制

“195號令對市區(qū)兩級職責做了明確的劃分，規(guī)定區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)專項維修資金交存、使用等管理工作。按照“市級指導、屬地負責、權(quán)責一致”的管理思路，為切實便民利民，原集中于政務(wù)中心房產(chǎn)分中心辦理的高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)住宅專項維修資金交存監(jiān)管工作從2月1日195號令正式實施起交由當?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門負責。

據(jù)悉，“維修資金管理信息系統(tǒng)”進一步加強了與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、房屋測繪系統(tǒng)、房屋交易管理系統(tǒng)建立了互聯(lián)互通、業(yè)務(wù)協(xié)同和信息共享機制，為通過技術(shù)手段監(jiān)督和管理提供了數(shù)據(jù)支撐。武侯區(qū)房管局相關(guān)工作人員告訴記者，新系統(tǒng)實現(xiàn)區(qū)(市)縣房管部門、專戶銀行、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修施工及相關(guān)中介機構(gòu)等主體的一體化網(wǎng)絡(luò)連接，利用信息系統(tǒng)引領(lǐng)和管控業(yè)務(wù)流程，杜絕人為因素，所有的業(yè)務(wù)辦理均實現(xiàn)就地信息錄入、格式化操作、要件的自動生成與打印，信息錄入的屬地化、業(yè)務(wù)辦理程序化和格式化、要件生成自動化和業(yè)務(wù)傳遞的信息化。

記者從成都市物業(yè)事務(wù)服務(wù)中心了解到，利用系統(tǒng)對全市維修資金業(yè)務(wù)件的合法性、合規(guī)性進行“事中”及“事后”的檢查、抽查，不僅可節(jié)約人力、物力，還可將監(jiān)督關(guān)口提前，及時對全市維修資金業(yè)務(wù)件進行統(tǒng)一管控，增強業(yè)務(wù)件辦理的透明度。

“提升了工作效率，方便群眾辦理業(yè)務(wù)，也實現(xiàn)了‘僅跑一次’或‘不見面審批’辦理業(yè)務(wù)。”成都市物業(yè)事務(wù)服務(wù)中心相關(guān)負責人說，堅持讓“信息多跑路，業(yè)主少跑腿”的原則，根據(jù)業(yè)務(wù)需求，“維修資金管理信息系統(tǒng)”也將不斷優(yōu)化。