福州學(xué)空調(diào)維修(福州空調(diào)維修電話是多少-)

前沿拓展：

小編本期整理福州一小區(qū)因業(yè)主房?jī)?nèi)中央空調(diào)漏水，物業(yè)方派人查看，指出接頭損壞，需更換，更換費(fèi)用400元需業(yè)主承擔(dān)?，F(xiàn)咨詢中央空調(diào)漏水維修費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)還是業(yè)主承當(dāng)？有關(guān)法規(guī)中是否有物業(yè)方承擔(dān)范圍的規(guī)定？

住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)關(guān)于上述所敘問(wèn)題：室內(nèi)空調(diào)不為公共部分，應(yīng)由業(yè)主自行出資修復(fù)。若為公共部分，可啟動(dòng)維修資金進(jìn)行修復(fù)，若小區(qū)無(wú)維修資金，應(yīng)由全體受益業(yè)主公攤出資進(jìn)行修復(fù)。

科普一分鐘：什么是公共維修資金？

公共（專項(xiàng)）維修資金：是物業(yè)保修期滿后用于物業(yè)共同部位，共同設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞時(shí)，進(jìn)行中修、大修，翻新和更新改造等所需儲(chǔ)存資金。維修資金又稱物業(yè)養(yǎng)老金。由國(guó)務(wù)院頒布的從2003年9月1日起施行《物業(yè)管理?xiàng)l例》中第五十四條規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金”。

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