福州學空調維修(福州空調維修電話是多少-)

前沿拓展：

小編本期整理福州一小區(qū)因業(yè)主房內中央空調漏水，物業(yè)方派人查看，指出接頭損壞，需更換，更換費用400元需業(yè)主承擔。現(xiàn)咨詢中央空調漏水維修費用應由物業(yè)還是業(yè)主承當？有關法規(guī)中是否有物業(yè)方承擔范圍的規(guī)定？

住房保障和房產管理局回復關于上述所敘問題：室內空調不為公共部分，應由業(yè)主自行出資修復。若為公共部分，可啟動維修資金進行修復，若小區(qū)無維修資金，應由全體受益業(yè)主公攤出資進行修復。

科普一分鐘：什么是公共維修資金？

公共（專項）維修資金：是物業(yè)保修期滿后用于物業(yè)共同部位，共同設施設備發(fā)生損壞時，進行中修、大修，翻新和更新改造等所需儲存資金。維修資金又稱物業(yè)養(yǎng)老金。由國務院頒布的從2003年9月1日起施行《物業(yè)管理條例》中第五十四條規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金”。

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拓展知識：