常熟萬(wàn)家樂(lè)燃?xì)庠钍酆缶S修(常熟煤氣灶維修)
前沿拓展:
在常熟,同樣品質(zhì)的房子,不同區(qū)域的房?jī)r(jià)有著天壤之別。
究其核心因素,不同的土地,與之匹配的資源不同,造就了不同的地段價(jià)值。
那么,2021年常熟又有哪些值得期待的地塊?
1月26日下午,常熟市舉辦“滬虞同城常來(lái)常熟——2021年常熟市經(jīng)營(yíng)性用地招商推介會(huì)暨城市價(jià)值品鑒會(huì)”。
//圖片來(lái)源于常熟發(fā)布
值得一提的是,此次招商會(huì)共發(fā)布了32宗地塊,土地總面積約2774畝,涉及常熟主城區(qū)、城北片區(qū)、城鐵片區(qū)、南部新城、莫城街道、濱江新城以及各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
接下來(lái),讓我們先看2021年常熟重點(diǎn)推介的6宗地塊。
常熟重點(diǎn)推介地塊
在本次重點(diǎn)推介的6宗地塊中,城鐵片區(qū)就占了一半!
//常熟房地產(chǎn)觀察自制圖
9、10、11、12號(hào)地塊位于城鐵片區(qū)常熟站南側(cè),地塊北側(cè)規(guī)劃為商業(yè)用地,即城鐵片區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)用地。
19號(hào)地塊位于城鐵片區(qū)新世紀(jì)大道東側(cè),琴川大道北側(cè)。
22號(hào)地塊位于城鐵片區(qū)新世紀(jì)大道東側(cè)、花板塘北側(cè)。
//地塊位置圖
從這幾個(gè)地塊的位置來(lái)看,都靠近常熟站。
根據(jù)規(guī)劃,城鐵片區(qū)將會(huì)建設(shè)融合工作、生活、休閑、教育、醫(yī)療等功能于一體的24小時(shí)活力數(shù)字科技新城。
而且,城鐵片區(qū)規(guī)劃的四所學(xué)校,云海幼兒園、靜海幼兒園、清暉小學(xué)和清暉中學(xué)已經(jīng)全部動(dòng)工,預(yù)計(jì)2021年2022年正式投入使用,可見(jiàn)該片區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖正在一步步落地兌現(xiàn)。
6號(hào)地塊位于興福報(bào)慈片區(qū)通林路以西、北三環(huán)以南,與華熙閣僅一路之隔。
//地塊位置圖
地塊西側(cè)為常熟國(guó)際飯店,東北側(cè)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè),周邊還有雅蘭美地、虞景山莊、怡景灣等高端小區(qū)聚集,居住氛圍濃厚。
4號(hào)地塊位于渠西片區(qū),屬于花溪片區(qū)的一部分。
//地塊位置圖
從地理位置上看,緊鄰南部新城,靠近南三環(huán)快速路、昆承快速路,去常熟各個(gè)區(qū)域都非常便捷。周邊還有昆承湖,永旺夢(mèng)樂(lè)城、東南鄰里中心、萬(wàn)家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、中宏萬(wàn)家廣場(chǎng),基本滿足了周邊居民的休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)需求。
原江河天絨地塊位于勤豐勝利片區(qū)海虞北路東側(cè)、長(zhǎng)春東路北側(cè)。
//地塊位置圖
這個(gè)地塊屬于城北片區(qū)且靠近城鐵片區(qū),這也就意味著,可以享雙板塊利好,周?chē)谐J炖辖?、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠地實(shí)驗(yàn)小學(xué)等成熟配套,生活相當(dāng)便利。
常熟主城區(qū)待上市地塊
除了上述重點(diǎn)推介的6宗地塊之外,常熟主城區(qū)還有4宗地塊!
//常熟房地產(chǎn)觀察自制圖
原實(shí)盈地塊位于虞山高新區(qū)珠海路東、蘇州路北,規(guī)劃為商住用地。
//地塊位置圖
地塊周邊有常熟外國(guó)語(yǔ)初級(jí)中學(xué)、游文幼兒園、游文小學(xué)、游文中學(xué)(在建)等豐富的教育資源,1公里范圍內(nèi)也有三環(huán)快速路、珠海路,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及常熟市第二人民醫(yī)院北部院區(qū)。
和睦家園二期地塊位于莫城街道和睦路以東、規(guī)劃三路以南。常明紡織地塊位于莫城街道燕涇路以南、馬涇路以西。
//地塊位置圖
2宗地塊靠近三環(huán)快速路、G524高架(在建)、蘇常公路,去常熟各個(gè)區(qū)域都非常便捷,地塊不遠(yuǎn)處還有莫城中心小學(xué)、莫城中學(xué)、昆承湖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(在建)。地塊不遠(yuǎn)處就是昆承湖,開(kāi)車(chē)很快就可以到達(dá),整體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的。
黃浦江路以北地塊位于南部新城,東至金麟路,南至黃浦江路,西至常昆路,北至金輝路,規(guī)劃為商住用地。
//地塊位置圖
這宗地塊靠近三環(huán)快速路、昆承快速路、直通沙家浜高速,還有福茂路、新世紀(jì)大道,可以直通虞城各個(gè)板塊,還有永旺夢(mèng)樂(lè)城、東南鄰里中心,可以滿足居民從購(gòu)物到娛樂(lè)的一站式休閑。
地塊周邊更是學(xué)府林立,有常熟國(guó)際學(xué)校、常清中學(xué)、世界聯(lián)合學(xué)院常熟分院、常熟理工學(xué)院東南校區(qū)、東南實(shí)驗(yàn)小學(xué)等,這些配套簡(jiǎn)直無(wú)敵!
常熟其他待上市地塊
除此之外,常熟還推出了其他22宗地塊,分別位于濱江新城、海虞鎮(zhèn)、梅李鎮(zhèn)、辛莊鎮(zhèn)、古里鎮(zhèn)等9個(gè)區(qū)域。
//常熟房地產(chǎn)觀察自制圖
不難發(fā)現(xiàn),這22宗地塊主要以鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊為主。
換言之,鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊要火了!
從2020年的常熟樓市來(lái)說(shuō),無(wú)論是地市,還是房市,鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊都受到了業(yè)內(nèi)外的極大關(guān)注。
原因在于,隨著常熟市區(qū)各大區(qū)域的高價(jià)地越來(lái)越多,房?jī)r(jià)天花板也在不斷刷新,越來(lái)越多的房企意識(shí)到,市區(qū)住宅地摘牌成本越來(lái)越高,競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,風(fēng)險(xiǎn)也在提高,尚處于藍(lán)海市場(chǎng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊反而擁有更多機(jī)會(huì),更安全。
總而言之,房觀還是那句話,房?jī)r(jià)不等人,買(mǎi)房要趁早!
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