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前沿拓展：

一些很小很小的建議

PM4:20,Jul.26th,2018

文｜劉德科

有天深夜，仁恒來辦公室，做客戶深訪。他們剛剛拿了一塊地，在做產品定位和設計方案。現在已經沒有多少項目會在產品研發之前做客戶深訪的了。

我未必是他們那個新項目的意向客戶，但作為一個房產品的使用者，基于自己的日常經驗提了一些很小很小的建議。不知道他們有沒有聽懂。

1. 窗簾盒必須要安裝插座。

對于精裝交付的房子來說，如果窗簾盒沒有裝插座，就很難安裝電動窗簾，重新拉線又要開墻破墻紙，非常麻煩。

那么開發商直接把自動窗簾的電機給安裝好交付給業主，不是更好？不好。因為，我更喜歡用語音來控制窗簾，而不是跑到墻邊按那個很傻的開關按鈕。我的智能音箱不僅要控制窗簾，還要同時可以控制吊燈、電視、加濕器和掃地機器人等等，所以它們得是同一個系統。

所以，不需要開發商安裝電機，只需要他們在窗簾盒里提前安裝一個插座。

2. 地下車位必須要有手機信號。

如果地下車位沒有信號，會非常無聊，就沒法走路刷手機了。

更關鍵的問題是，將來智能汽車會越來越多，地下車位要是沒信號，提前開車內空調、查詢充電進度等一切功能都沒搭。

地下車位有沒有信號，不是中國移動或中國聯通的事嗎？不一定，如果開發商沒有在地下車庫提前設置信號機房的空間，通信運營商也沒有辦法。

3.給保安崗亭預留空調位。

很多很講究藝術性的建筑師，把設計住宅小區入口的保安崗亭設計得也挺美，但就是忘了設計空調位。他們眼里大概只有開發商和尊貴的購房客戶，他們的眼里似乎沒有保安。

現實生活中，保安崗亭都是會安裝空調的。但空調外機只能直接落掛在外面，非常難看，破壞了精心設計的保安崗亭。

保安崗亭是一個住宅樓盤的封面，從封面就開始丑陋，遑論高端？

4.吸油煙機最好用方太等國產品牌。

為了迎合所謂的客戶需求和所謂的面子問題，主流樓盤通常用西門子，中高端通常用博世，高端用嘉格納之類的，反正都是洋品牌，有面子。

如果用嘉格納吸油煙機，再貴也只能忍痛拆，西方人懂很多東西，他們就是不懂中餐的油煙邏輯。

所以，吸油煙機最好用方太等國產品牌，老板也行，甚至華帝也行。這才是真正的尊重客戶。尊重客戶不是虛偽地迎合客戶。

鄙視一切用洋品牌吸油煙機的高端住宅樓盤。不管你們怎么想，作為一個房產品使用者，就是鄙視這種虛偽地迎合客戶的行為。

今天先寫這些。

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