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發(fā)布日期：2022-10-31 18:43:26 瀏覽：

前沿拓展：

頂層公寓迭代室內(nèi)設(shè)計(jì)高度

—GLOBLE LUXURY REALESTATE

頂層公寓作為豪華地產(chǎn)項(xiàng)目的重要板塊，通常都有著更濃的藝術(shù)氣息和更拔尖的設(shè)計(jì)。無(wú)論是在倫敦、紐約，迪拜還是邁阿密，高端樓盤(pán)的頂層單元都是令人夢(mèng)寐以求、競(jìng)相追求的稀缺資源。

今天全球奢侈地產(chǎn)再分享3 套豪華頂層公寓，學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)大師們都是怎樣通過(guò)空間藝術(shù)化，不斷迭代、推進(jìn)室內(nèi)設(shè)計(jì)高度。

01紐約

100 Barclay頂層公寓

售價(jià) | 3.9億元

面積 | 1347平方米

建筑設(shè)計(jì) | 拉爾夫?沃克

位于Tribeca街區(qū)的100 Barclay大樓頂層的復(fù)式公寓是紐約最豪華的私宅之一，占地面積為1347平方米。公寓售價(jià)3.9億元。住宅所在的Tribeca街區(qū)是目前曼哈頓最昂貴的街區(qū)，是紐約貴族化社區(qū)的代表。

客廳是這座豪宅最值得炫耀的資本，號(hào)稱全紐約最大的客廳，頂層的視野更是可以一覽自由女神像、哈德遜河和紐約市的天際線，展示著21世紀(jì)生活最高奢華與榮耀的典范。

100 Barclay這座建筑出自世界著名建筑師拉爾夫?沃克之手，于1927年設(shè)計(jì)，歷史可謂相當(dāng)悠久，是世界上第一座裝飾藝術(shù)風(fēng)格的建筑。

出于對(duì)這座建筑悠久歷史的尊重，設(shè)計(jì)師在空間上賦予更現(xiàn)代與前衛(wèi)的設(shè)計(jì)，通過(guò)一種永恒的線條來(lái)反映這座建筑深刻的裝飾藝術(shù)歷史。整體空間使用有質(zhì)感和溫暖感的自然材料，已達(dá)到讓人感覺(jué)到更溫馨，更寧?kù)o的氛圍。

在高達(dá)將近7米的天花頂下，幾扇6米高的巨大拱形窗戶，呈現(xiàn)一場(chǎng)日與夜不斷變化的城市景觀。經(jīng)過(guò)精心挑選的家具與藝術(shù)品，以配合壯麗的景色與廣闊的視野。

寬敞留白的墻面足以展示博物館般尺寸的藝術(shù)畫(huà)作。

光與影透過(guò)巨大的玻璃呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)的藝術(shù)。

看似無(wú)盡的客廳讓派對(duì)與聚會(huì)顯得更有發(fā)揮的空間。

專門(mén)定做的廚房，采用了夢(mèng)幻般的淡藍(lán)色、大理石、橡木來(lái)鋪設(shè)空間，大面積的木材包裹著一份自然溫潤(rùn)。

廚房空間同時(shí)在其他方面體現(xiàn)著這份奢華，一個(gè)橡木櫥柜與一整套家電都是來(lái)自德國(guó)奢侈家電品牌嘉格納，冰箱、冰柜、烤箱、烤盤(pán)，兩個(gè)洗碗機(jī)等等。連接著廚房和客廳之間的酒窖收藏著630瓶葡萄酒。

挨著廚房的是一個(gè)休息放松空間與一個(gè)酒柜，雙面壁爐無(wú)縫地分隔出兩個(gè)空間，使其成為理想的娛樂(lè)空間。

02紐約

75 Kenmare頂層公寓

面積 | 195 ㎡

售價(jià) | 5000萬(wàn)

建筑師 | Andre Kikoski

設(shè)計(jì) | Kravitz Design Lenny Kravitz

75 Kenmare總面積為8360㎡，其外部由知名建筑師Andre Kikoski實(shí)力操刀。整座建筑采用堅(jiān)固寬厚的底盤(pán)基礎(chǔ)，并以上下前后互為交錯(cuò)的外形存在，看起來(lái)嚴(yán)謹(jǐn)而立體，極其具有精英風(fēng)范。

混凝土與玻璃共同構(gòu)成了75 Kenmare的外立面，細(xì)條狀的外墻面使建筑整體壯闊不失精致。

玻璃間的金框線代表復(fù)古優(yōu)雅的貴族氣息，更張揚(yáng)地呈現(xiàn)出建筑的奢華本質(zhì)。

整體上看，75 Kenmare 是一座現(xiàn)代氣息濃厚的建筑，但在這其中，又不難發(fā)現(xiàn)

大樓濃厚的歷史訊息。

其實(shí)75 Kenmare并非拔地而起的高端建筑，它的前身是一座廢棄車庫(kù)，2015年被頂級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商DHA Capital看中，并以3.2億收購(gòu)。

和大多數(shù)頂級(jí)豪宅一樣，75 Kenmare的一樓也是豪華的接待大廳，地板采用石英巖、花崗巖和大理石混合制成，并被六邊形無(wú)線循環(huán)分割，展現(xiàn)出永恒動(dòng)態(tài)的立體感。

深棕色的原木是空間中的主角，展現(xiàn)出真誠(chéng)而高級(jí)的氛圍，這也代表著接待人員的情感與水準(zhǔn)。

接待臺(tái)后是一面閃光玻璃墻，墻面的多維度光澤產(chǎn)生強(qiáng)烈的立體感，銀白色的明亮光線與暗黃燈光形成對(duì)比，豐富了接待室的設(shè)計(jì)。

75 Kenmare 的內(nèi)部面積十分開(kāi)闊，但本著精益求精的態(tài)度，Lenny Kravitz 只在內(nèi)部設(shè)立了38套房間，售價(jià)在1000萬(wàn)5000萬(wàn)不等。

低密度的豪宅分配，有效保證精英們所需的隱私空間，以彰顯其獨(dú)立的高貴感。

Lenny Kravitz的設(shè)計(jì)工作室Kravitz Design負(fù)責(zé)豪宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)，這雖不是工作室的首發(fā)作品，但卻是搖滾天王Lenny Kravitz涉及的第一個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，具有重大意義。

75 Kenmare的頂層公寓面積約為195㎡，目前售價(jià)為五千萬(wàn)。

黑色格子地毯與霧藍(lán)色的柔軟沙發(fā)形成立體與柔軟的對(duì)比，簡(jiǎn)直是高級(jí)質(zhì)感的完美搭配，墻面的嵌入式壁爐使這里變身成柔軟一角。

餐廚區(qū)與客廳呈開(kāi)放式連接就餐區(qū)位于中部，占據(jù)了光線最好的地方，頂層的高度外加一側(cè)的落地窗使得這里獨(dú)得陽(yáng)光恩寵。

廚房看起來(lái)面積不大，卻由定制櫥柜和 Gaggenau電器組成，吧臺(tái)采用大理石與原木拼接的方式，也將功能性一分為二，一面用于烹飪，一面用于臨時(shí)就餐。

油煙機(jī)以裸色水泥制成，將自己掩飾的十分巧妙，也與下部緊貼的大理石墻面產(chǎn)生區(qū)分。

居住區(qū)位于二層，基于豪宅面積，樓梯只占用了緊貼墻壁的邊角處，墻壁上距離一致的壁燈，讓狹窄的樓梯不再簡(jiǎn)單。

臥室中不規(guī)則的地毯與絲絨質(zhì)地的被子，共同打造出舒適感。墻面上掛著內(nèi)森·梅爾沃德的風(fēng)景照，畫(huà)作中的自然風(fēng)光廣闊而無(wú)限延伸，飽含藝術(shù)氣息，彰顯未來(lái)戶主的品味。

次臥相對(duì)來(lái)說(shuō)更加靜謐優(yōu)雅，紗制窗簾和深藍(lán)色的窗體使人心神安寧，床頭旁的插花更是為次臥增添氣質(zhì)。

書(shū)房中遍布造型獨(dú)特的家具：弧形的小型辦公桌，面積不大卻足夠?qū)嵱茫哿诉€能去旁邊沙發(fā)，靠著看會(huì)兒文件。豎條型的書(shū)架令書(shū)架上的書(shū)籍一目了然，方便拿取，真是“小小的書(shū)房，大大的能量”！

豪宅中共有3個(gè)衛(wèi)生間，其中主衛(wèi)面積最大。深木色的墻壁裹挾自然紋路，區(qū)分淋浴區(qū)與沐浴區(qū)，大面積的鏡子鑲嵌金邊后變得格外閃亮。

為了中和光線，洗手池采用原木色的外殼，使私密時(shí)光也因此有了儀式感。

其余兩個(gè)次衛(wèi)則更加簡(jiǎn)約，以滿足功能性為主。

露臺(tái)上放置著四人餐桌和兩個(gè)休閑躺椅，看似低調(diào)卻在日落中別有韻味。這個(gè)位置不算高聳，卻是欣賞自然的黃金高度。

03邁阿密

57 Ocean頂層公寓

售價(jià) | 2.5億

開(kāi)發(fā)商 | Multiplan

建筑公司 | Arquitectonica

設(shè)計(jì)公司 | ASofia Joelsson Design

設(shè)計(jì)師 | A Sofia Joelsson

在邁阿密最美麗、最獨(dú)特的海濱地區(qū)標(biāo)志性的百萬(wàn)富翁街的沙灘上，坐落著57 Ocean公寓這幢獨(dú)特的建筑，僅擁有71座住宅，在同類建筑中熠熠生輝。

屢獲殊榮的建筑公司Arquitectonica與世界一流的設(shè)計(jì)師合作，創(chuàng)造了與周圍環(huán)境完全和諧的住宅。設(shè)計(jì)的各個(gè)方面，包括材料的使用，柔軟起伏的立面，內(nèi)部流動(dòng)都與海洋保持著不斷的對(duì)話。

邁阿密57 Ocean公寓項(xiàng)目是Multiplan房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司傾力打造，該公寓于2021年建造完成，提供兩至四間臥室的住宅，價(jià)格從150萬(wàn)美元起，面積從111平方米到477平方米不等，3層為海濱別墅設(shè)計(jì)，418層有面積從163平米到279平米不等6種戶型公寓和18套467平方米到477平方米的大戶型天空住宅及兩套640平方米以上的頂層公寓。

豪華的邁阿密57 Ocean公寓恰好位于城市和水之間，每扇窗戶都盡顯寶藏，無(wú)論是面對(duì)大西洋，沿海內(nèi)陸水道還是比斯坎灣，都朝著璀璨的邁阿密天際線延伸。在邁阿密海灘的公寓中，奢侈的海濱生活不會(huì)結(jié)束，精心設(shè)計(jì)的各種設(shè)施，建立全面的健康生活方式。

Multiplan公司邀請(qǐng)知名設(shè)計(jì)公司Sofia Joelsson Design 的計(jì)師 Sofia Joelsson操刀19層頂樓豪華公寓的室內(nèi)設(shè)計(jì)，同時(shí)花費(fèi)18萬(wàn)美元制作費(fèi)用請(qǐng)國(guó)際知名創(chuàng)意機(jī)構(gòu)DBOX拍攝這個(gè)19層的頂樓室內(nèi)設(shè)計(jì)的展示視頻。