天津河北區維修馬桶(武清馬桶維修)

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楚天都市報極目新聞記者 劉閃

10月19日，武漢下著雨。洪山區張家灣街正商金域世家業主焦先生的心情，也愁云密布。

兩年前買的一套精裝房，不久前交付時卻多處滲水。與焦先生一樣，在正商金域世家購房的不少業主反映，也遇到類似問題，滲水漏水普遍集中在衛生間、陽臺和部分臥室，希望開發商盡快整改，讓大家安心入住。

怕漏水業主不敢入住

焦先生介紹，2019年，他購買了正商金域世家7棟二單元的一套精裝房，面積127平方米，每平方米1.6萬元。樓盤原本應于2021年6月30日交付，因疫情原因申請到9月30日。不過，最終通知收房的時間卻延期至10月6日。當天他曾來驗過房，給他的感覺是“邊施工邊交付”，不少部位工藝粗糙。因他的新房衛生間潔具還未安裝好，就沒有收房。期間，陸續有業主在群里反映，發現家里衛生間漏水、陽臺滲水、墻角起泡，也紛紛拒絕收房。

10月19日，極目新聞《幫到底》記者來到正商金域世家小區，接連查看了7棟、9棟、14棟等多套新房。其中，衛生間、陽臺成了漏水重災區，還有部分業主家次臥出現滲水。在7棟2單元10樓徐先生家中，衛生間淋浴室的吊頂已經打開，有好幾處漏水點，淋浴室墻面下方還安裝了兩個插線板，“這個設計太不合理，肯定存在安全隱患?！?/p>

幾天后，焦先生再次來到小區查看自己房子的整改進展。雖然衛生間馬桶安裝完畢，但他又發現了新的問題，次臥四周墻面均出現滲水，墻角附近都是水漬，用手一劃，墻皮就會脫落。地板也像是被水淹過，部分已經空鼓?！靶l生間是否漏水，還沒找樓上業主測試，現在真是不敢住，也不知道什么時候能修好?！苯瓜壬荒槦o奈。

在7棟1單元29樓一戶業主家中，客廳陽臺的地磚被拆開，地面出現明顯積水，一位工人正在整改施工。與此同時，一些業主家的衛生間也重新施工，做了防水，尚未完成。有業主曾在交房前看過新房，還發現過存在隨意走線、沒有安裝套管的問題。

質量有缺陷正在維修

到了交付時間，為何又延期交付？開發商武漢佳之美置業有限公司在發給業主的短信中解釋說：“因為我們的原因，部分安裝材料的規格、尺寸有誤，需進行調換，因此精保潔工作未完成，導致無法按期交付?！?/p>

新建樓盤，這么多處漏水，問題出在哪里？接受極目新聞《幫到底》記者采訪時，正商金域世家營銷中心現場負責人趙先生介紹，業主反映的漏水、滲水問題確實存在。漏水區域不同，原因也有所不同。衛生間漏水是因為防水沒有做好，陽臺漏水是排水管道的縫隙口沒有密封好，有些客廳預埋水管也沒做好，次臥漏水可能是本地師傅缺乏經驗安裝水暖出現問題。走線不太規范，業主反映后，公司已經及時制止并調整。

“對于剛交付的工程來說，這種問題屬于質量瑕疵、缺陷，在保修期內，均會按照規范進行維修整改。”趙先生表示，因排查需要打壓試水，一家家一處處去找漏水點，有的衛生間和陽臺已拆開重做，或做防水，或者更換材料，都需要時間，整改顯得比較緩慢，引發不少業主不滿。經過多方協調，針對漏水問題，開發商已拿出維修方案，分樓幢由工程師、技術人員、管理人員、施工人員包干負責整改，正在逐步推進。目前，每天平均排查修復量達到30—50套。

業主們提出，新房沒有達到交付條件，導致無法按時入住，開發商應予賠償。趙先生回應稱，質量缺陷不屬于主體工程質量問題，不影響房屋交付，項目已經達到了交付標準?，F行武漢市采用聯合驗收制度，只有竣工驗收備案表，項目9月24日已取得了竣工驗收備案表，并向業主提供了質量保證書、說明書、合格證。

記者了解到，接到業主投訴后，洪山區建筑管理站工作人員也進行過調查處理。關于精裝修質量問題，該站已督促開發商、維保、物業上門整改維修。

對這樣的答復和整改方案，業主還是很難滿意。他們表示，投入大半輩子積蓄購買的房子，無法令人滿意實在讓人煩心，希望開發商還業主一個干干凈凈、沒有質量缺陷的新房。

來源： 荊楚網

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