沈陽(yáng)集成燃?xì)庠罹S修(沈陽(yáng)集成燃?xì)庠罹S修服務(wù))

沈陽(yáng)集成燃?xì)庠罹S修(沈陽(yáng)集成燃?xì)庠罹S修服務(wù))

前沿拓展：

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2021年《國(guó)家契稅法》頒布后，沈陽(yáng)個(gè)人買房交易契稅的最新標(biāo)準(zhǔn)時(shí)多少？

商用住房如何交契稅呢？

繳稅需要準(zhǔn)備哪些材料？

最新沈陽(yáng)維修基金繳納政策是怎樣的？

　

　一、沈陽(yáng)購(gòu)房契稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。

　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

　　3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套及以上改善性住房，符合沈陽(yáng)市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅按3%征收契稅；不符合的住宅按4%征收契稅。

　　家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第三套及以上住房。

　　二、沈陽(yáng)維修基金繳納政策

　　《沈陽(yáng)市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》自2016年1月1日起施行。《辦法》對(duì)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，首期交存標(biāo)準(zhǔn)由57.5元/平方米，調(diào)整為63元/平方米(沒有電梯)和92元/平方米(有電梯)。 沈陽(yáng)市從2002年起按照每平方米2300元的標(biāo)準(zhǔn)，取2.5%的比例交存維修資金57.5元/平方米，此標(biāo)準(zhǔn)沿用至今。期間，建設(shè)部曾于2007年出臺(tái)文件，允許每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的金額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的58%，沈陽(yáng)未做調(diào)整。 此次調(diào)整，是按照沈陽(yáng)市住宅工程建筑安裝成本(高層框剪結(jié)構(gòu)住宅每平方米1600元，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅每平方米1100元，不含人工成本15%)，取5%比例交存，即配備電梯的物業(yè)按照建筑面積每平方米92元交存；未配備電梯的物業(yè)按照建筑面積每平方米63元交存。

拓展知識(shí)：