長沙望城區維修老板燃氣灶(長沙修煤氣灶)

前沿拓展：

2022上半年湖南產品力測評，品質入圍項目共28個，將分為3組進行路演報告的展示。

提示

項目展示順序

本期湖南品質入圍項目路演3/3，順序如下：

（21）盛豪狀元府（22）時代建發和著

（23）天健云麓府（24）天倫湖與樹

（25）萬科半島國際（26）湘語洺悅

（27）徐福東安桃花源（28）旭輝·國悅府

項目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

21

盛豪狀元府

項目概況：項目占地約13萬方，建筑面積近40萬方大社區，綠化率高達36%，34棟品質住宅，置業優選大盤。項目周邊多個住宅社區已落成，且附近已有醫院、學校、大型超市等公共配套設施。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：項目打造約108184㎡寬境大宅，以空間尺度、人性化細節、居住舒適度為標準。約145㎡大四房、184㎡奢闊六房，滿足全齡階段需求，實現三代同堂與二胎家庭的夢想。

社區空間大社區擁有大園林，全齡層配套，多重歸家禮制，高綠化，居住舒適度更強。

實拍圖

22

時代建發和著

項目概況：時代建發·和著位于月亮島文旅新城板塊，4號線湘江新城站地鐵口，靠近長郡雙語中學，六大公園環繞，占據生態景觀資源優勢，為板塊高端偏改善型低密多元業態住區。項目總建面約33.3萬方，高層加疊墅共規劃1008戶，綜合容積率約1.97，綠化率40%。項目共包含4個地塊，規劃2棟公寓、8棟高層、一所6班制幼兒園、25棟疊墅、商業和一座漢風劇院，社區底商總體量約1.7萬方。

區位圖、效果圖

主力戶型：高層剛需產品以110㎡、142㎡兩種戶型為主，層高2.93米，兩梯三戶，板式布局，采光通風良好；

110㎡、142㎡

建面約180㎡、210㎡大平層戶型，層高達3.1米，空間更為寬綽，2梯2戶布局，舒適度更高。

182㎡、210㎡

精裝設計及樣板間：時代建發·和著全裝修標準約2500元/㎡左右，110/142㎡小戶型配備全屋日立中央空調和松下品牌新風系統，182/210㎡大戶型在此基礎之上增配菲斯曼地暖。

樣板間實拍圖

社區空間：時代建發·和著為月亮島板塊少見的新中式樓盤，其園林建筑風格沿用了建發一貫的新中式設計，社區園林打造“一軸四院”，通過設置“雅藝、文韻、樂府、禮宗”四院呈現禪意景觀，綠化率達40%，為業主提供日常休閑、放松、觀景場所。

實拍圖

23

天健云麓府

項目概況：天健云麓府位于望城麓谷新區板塊，產城融合片區，總占地面積約3.35萬方，建筑面積約5.36萬方，是一個純小高層住宅小區，容積率僅1.6。項目整體規劃有7棟11F/17F的小高層住宅，1所三班制托兒所，以及約732㎡的社區商業，總戶數416戶，車位比約為1:1。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：天健云麓府住宅均為純板樓設計，為南北通透，梯戶比為1梯2，整體居住舒適度較高。戶型為111130平米，均為南北朝向，三四開間朝南，采光和通風效果較好；陽臺和儲物間為半贈送，飄窗和設備平臺為全贈送，整體贈送率較高。

精裝設計及樣板間：在售全裝修產品，廚房配備消毒柜、燃氣灶、抽油煙機，裝修材料和家電主要采用蒙娜麗莎、德國貝朗、歐派、方太等品牌。

實拍圖

社區空間：小區按照“一軸四藝、一環四園”打造健康主題園林，光影儀式入口、山水紋理景墻、多功能漫步道、“蒙德里安”式兒童空間、運動互動場地、生態花園等，為全家庭提供美好肆意的情境式生活。

實拍圖

24

天倫湖與樹

項目概況：項目位于得勝北路與楓橋湖交匯處，主推建面約90145㎡戶型，打造為第四代住宅。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：層高2.95米，兩梯四戶設計，同一戶型奇數層和偶數層建面一致但戶型稍有差異。61偶數建面132.71㎡，四房兩廳兩衛，綠化庭院贈送面積30.3㎡；72偶數和73偶數均為建面117.87㎡，三房兩廳兩衛，綠化庭院贈送面積分別達到27.97㎡和25.17㎡。

社區空間：采用現代，人文，藝術的設計風格，打造一個溫馨浪漫的現代花園。各個景觀要素與建筑群在空間上的視線關系，在有限的空間內有序地組織不同的活動空間，收放有序。采用組團式與空間大草坪種植方式 , 利用微地形營造豐富景觀空間。

實拍圖

25

萬科半島國際

項目概況：項目位于金帆路以南，二環線以西，靠近瀏陽河風光帶，處在四方坪老城區，是近些年難得一見的老城區新盤。地塊劃分為5塊，規劃為8棟住宅、1棟公寓、1棟幼兒園（規劃6個班）及社區底商，保障小區業主的基本生活需求，同時也基于此做到了項目整體的人車分流，有效降低了行車及商業對于小區內部生活的影響。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：項目打造建面約109113126137140142170171㎡多種戶型，涵蓋剛需、改善、大平層等多種需求，填補市場空白，滿足地緣客戶迫切的改善居住需求，也能夠有效吸附周邊外溢的改善人群，同時小戶型產品憑借低門檻吸引大量剛需客群。

精裝設計及樣板間：萬科對于裝修的用材用料及品牌一直都較為考究，半島國際裝修標準約20002500元/㎡，其中，140㎡以上戶型較109137㎡裝修新增地暖、洗碗機、凈水器。

實拍圖

社區空間：萬科半島國際綠化率約35%38%，園林設計遵循生活進化本質，從不同地塊特性出發，注重“生態型”、“園林化”，以“古樟樹”呼應瀏陽河，將建筑、景觀等納入生活情境，通過不同植物組團打造不同的景觀氛圍，塑造整體舒展開放，中心舒適的生態景觀環境，助力舊城換新貌。

效果圖

26

湘語洺悅

項目概況：湘語洺悅坐標濱河路和大河南路交匯處，處于芙蓉區熱門的瀏陽河芯板塊，距地鐵6號線水稻博物館約700米，長沙大道雨花大道、人民東路三大主干道從項目經過，南側近瀏陽河風光帶，西側就是15萬㎡的隆平中央公園，東側還有自然綠洲公園，正對面是27萬㎡的濱河公園。周邊有育英三小、大同瑞致小學、長郡芙蓉實驗中學、東雅中學。容積率約2.26，綠化率高達40%，建筑立面采用現代風格，搭配米白灰主色調，整體極具質感。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：低密度+高綠化+純板樓，項目首期預推建面約143㎡、175㎡戶型，主打大四房戶型。沒有小戶型，小區住戶更純粹，居住體驗更好。兩個戶型均是大開間、短進深、帶南北雙陽臺，南向臥室都標配闊景飄窗，非常通透、舒適，得房率高。

精裝設計及樣板間：建面約143㎡戶型在精裝上配置地暖、新風系統、空調風管機，喬治費歇爾、格力、方太、科勒、摩恩等國內外一線品牌加持，建面約177㎡純板大平層精裝配置更是奢華，威能地暖壁掛爐、格力中央空調、新風系統、漢斯格雅花灑、唯寶潔具等全球高端臻裝品牌。

樣板間實拍圖

社區空間：“一街、兩軸、一心、六園”景觀，功能布局清晰，一步一景，兒童游玩區、青年器械、老年活動場地，均有專屬的活動空間。

效果圖

27

徐福東安桃花源

項目概況：徐福桃花源坐落于永州東安大道旁，離高鐵僅1.5公里，周邊擬建3000㎡中式古鎮特色商業街，規劃2座超6萬㎡大型商業體，將成為東安新的吃住行游購娛中心。人民公園、紫水濕地公園等天然氧吧環繞。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：108㎡，贈送超大的可改造結構板，百變空間。搭配幾個半贈送超大陽臺，實際使用面積超高，買100㎡實際可得120㎡。4.2米寬闊的客廳，足夠容納一家人，3.6米奢華的主臥，帶獨立衛浴，居家更輕松。122㎡三房兩廳，帶入戶花園，主臥帶獨立衛浴，享受私密空間。4.5米超大客廳，與餐廳通達一體。全贈送空間結構板，改造性強，讓空間得到更好的利用。雙陽臺設計，透氣采光俱佳。

樣板間實拍圖

社區空間：約20000㎡中式園林、約3400㎡的生態水系景觀作為核心，設計借鑒中國傳統建筑禮制造高端居住的空間秩序，同時植入傳統園林空間形態，師法江南園林，采用“一軸五進十園”的格局，重新塑造陶淵明《桃花源記》中山水園林空間體驗。重點打造中心景觀區，兒童游樂區，泳池區及入口區，品質上注重細節，體現儀式感，尊貴感。

效果圖

28

旭輝·國悅府

項目概況：旭輝·國悅府總占地約134畝，建面約43萬方。總共有15棟高層住宅、1棟SOHO公寓及部分商業組成，總規劃約2200多戶，全部交付之后擁有近7000常住人口的大型社區，整個項目采用圍合式中軸中心園林體系的排布，保障每棟樓的居住舒適度。

區位圖、鳥瞰圖

主力戶型：建面約111143㎡的實現1+X（可變）戶型，通過合理的空間布局，實現了戶戶帶大面寬陽臺+套內花園（均只計一半面積），整體贈送率高達約10%。預留進深約2.4米，走廊寬約1.9米的入戶玄關空間，后期可打造玄關柜，增加收納功能。

143㎡ 、111、130㎡

社區空間：旭輝·國悅府小區園林規劃了大城市森林印象綠野仙蹤，是一個地景式林下兒童活動空間。打造了一個森林主題以樹屋為中心的快樂成長區，圍繞著森林樹屋打造了森林獨木橋、旋轉滑梯、森林賽道、涂鴉墻等游樂區。

社區規劃及效果圖

／End.

來源/克而瑞湖南

文章/宋熙晨

審核/蔡嫣

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