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多元視角，專業(yè)評測，公正評房，《薦盤俠》帶你閱遍武漢樓市。

區(qū)域變遷，是城市發(fā)展中不可或缺的一環(huán)。

曾經(jīng)的居住新城——漢口后湖，變化已然翻天覆地；軍運會之年，以軍運村板塊為代表的又一批居住新城正在涌入置業(yè)者的視線中。

與此同時，有人敢為人先，率先入主居住新城；有人戀戀不舍，流連于傳統(tǒng)居住新城。然而，如漢口后湖一般，當區(qū)域生活氛圍愈發(fā)濃厚之時，置業(yè)者的選擇則愈來愈少。其間，一旦高品質(zhì)樓盤入市，必然迎來一陣"瘋搶"。

2019年，以純新盤之姿入市、兩開兩罄的星河2049，就是這樣。

01

居住新城躋身成熟片區(qū)，后湖再掀置業(yè)熱潮

如今，置業(yè)者眼中的后湖印象，更多的是"宜居但新盤少"。的確，近年來，后湖區(qū)域內(nèi)的多條地鐵通車、后湖公園開放、永旺&盒馬等商業(yè)配套陸續(xù)進駐，區(qū)域盡顯宜居之城的氣質(zhì)。

事實上，地處武漢城市二三環(huán)核心的后湖，是武漢早期的四大城市副中心之一。彼時，后湖被定義為以健康、綠色、便捷為宗旨的"和諧生態(tài)居住新城"。武漢地產(chǎn)集團、百步亭、綠地、朗詩、晉合、首地等眾多品牌房企相繼進駐，后湖樓市風光無兩。

如今，后湖區(qū)域內(nèi)生活、交通、教育、醫(yī)療等配套設施已十分完善，還享有武漢城市發(fā)展的多項紅利。如國家級規(guī)劃區(qū)域——長江新城鄰近這一區(qū)域，武漢國際型商務中心、高端城市地標區(qū)域——漢口國際濱江商務區(qū)與后湖的往來也十分便捷。

與此同時，后湖區(qū)域價值逐漸攀升，區(qū)域宜居特質(zhì)廣為人知。因少量純新盤的入市，區(qū)域再度成為置業(yè)熱區(qū)。

02

武漢地產(chǎn)集團再推新品，后湖樓市"上新"

早在2003年，武漢地產(chǎn)集團在后湖開發(fā)漢口花園。此后，武漢地產(chǎn)集團開啟深耕模式，陸續(xù)在此開發(fā)同安家園、漢口城市廣場、匯悅天地等樓盤。因獨具風格的戶型產(chǎn)品、大體量全配套、高性價比等優(yōu)勢而廣為人知，并成為區(qū)域極具影響力的項目。

其實，不止于樓盤開發(fā)，武漢地產(chǎn)集團對后湖交通、行政中心、商業(yè)配套等各方面的建設都起著不容小覷的作用。

2019年，擁有40余年的開發(fā)經(jīng)驗的武漢地產(chǎn)集團，再次擇址后湖，推出區(qū)域人居新品——星河2049，擬打造宜居、健康、智慧的理想生活夢之城。

03

四大配套加持，爆款標簽一個都不少

在土地資源日漸稀缺的后湖，如果純新盤又擁有良好的地理位置，那么"樓市爆款"出爐也就理所當然了。

位于江岸區(qū)景繡街與溫馨路交匯處的星河2049，西面緊鄰后湖生態(tài)公園，東、南面臨百步亭居住小區(qū)，區(qū)位、配套優(yōu)勢明顯。

五縱三橫的多維交通助力出行

后湖區(qū)域五縱三橫的交通路網(wǎng)串聯(lián)起整個大漢口，并能與二環(huán)線、三環(huán)線快速接駁。項目門口的溫馨路即將與三環(huán)線連通，出行將會更便捷。

在項目1公里范圍內(nèi)，還可通過地鐵3號線、21號線換乘1、2、6、8號線，將縮小與其他區(qū)域的空間距離和時間成本。

從幼兒園到高中，一站式學區(qū)配套環(huán)繞

值得強調(diào)的是，星河2049的學區(qū)配套體系極為完善。星河2049鄰近育才可立小學、珞珈山幼兒園、岱山小學以及省重點示范學校漢鐵中學、高中，項目還自帶4000㎡幼兒園。對于自住型購房者來說，吸引力十足。

多配套升級成就成熟生活圈

隨著地鐵3號線的通車，漢口城市廣場商圈更顯成熟。近兩年，金橋永旺、盒馬鮮生等一系列后來居上的商業(yè)配套，使得區(qū)域居民的日常生活更加豐富多彩。

30萬方后湖公園成稀缺生態(tài)亮點

這一片區(qū)擁有體育設施與生態(tài)資源多重組合的綜合性公園——后湖公園，星河2049與后湖公園僅一路之隔。作為后湖片區(qū)最大、最休閑、最運動的場所，公園里不僅有綠地，還將建設門球場、籃球場等，無疑不是一個健身、休閑的好去處。

04

精裝盤、智慧物聯(lián)社區(qū)，你必須知道的"樓市爆款"打造法

僅憑優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、品牌開發(fā)商打造，項目即可成樓市爆款？其實不然。

打造星河2049，武漢地產(chǎn)集團還有自己的獨家秘笈。

公園級圍合式園林

在擁有不可復制的景觀資源的同時，星河2049內(nèi)部園林也獨具風格。項目采用圍合錯落排布，保證每棟每戶的采光通風及視野景觀不受遮擋。園林布局上采用公園級圍合式，精心打造中心園林景觀，旨在成為業(yè)主的"私家花園"。

在這一"私家花園"中，以中央主軸線控制整體，突出布局的幾何性，營造多變的景觀效果。

園林規(guī)劃有休閑、會客、娛樂、景觀等六大功能主題景觀，分別為景觀主軸，社區(qū)聚客廳、陽光草坪、全齡游樂園、康體環(huán)形跑道、南入口廣場，能全方面滿足大眾對于健康生活方式的更高追求，未來還將成為區(qū)域內(nèi)首個運動休閑風格園林景觀。

一線品牌的精裝標準

從客廳到廚房，從衛(wèi)生間到臥室，星河2049精選一線國際家裝大牌，以豪宅配置標準打造。產(chǎn)品采用全品牌精裝，選用三菱、A.O.史密斯、3M、杜拉維特、美國摩恩、方太、高儀、維斯特姆等國際一線家裝品牌。

可以說，從工序到流程，從品牌到居家細節(jié)，星河2049無不根據(jù)人居的使用習慣全維度定制。

另外，星河2049在一些人性化細節(jié)方面的考慮細致入微。比如，在廚房設置燃氣報警器，在房間設置一鍵安全報警器、配置人性化小夜燈。

打造智慧云上物聯(lián)

星河2049首次運用云上數(shù)據(jù)科技，定制智能家居、人臉識別、三重智能安防、智能停車等多維度智悅系統(tǒng)。從進入小區(qū)的人臉識別系統(tǒng)到居家生活的智能家居，通過優(yōu)化各類生活場景服務，讓業(yè)主享有更加人性化的生活樂趣。

依托云上數(shù)據(jù)協(xié)同構建人臉識別系統(tǒng)，業(yè)主可以輕松打開小區(qū)大門、地下入戶門、單元門； 又比如，業(yè)主可以通過手機客戶端控制家居、燈光、窗簾以及空調(diào)啟停、運行模式切換、風速調(diào)節(jié)、溫度調(diào)節(jié)、風向調(diào)節(jié)、讀取實時溫度等多種應用場景。

毋庸置疑，智慧云上物聯(lián)將極大的提高業(yè)主居家生活的便捷度。

05

兩開兩罄，熱門產(chǎn)品究竟如何呈現(xiàn)？

今年4月，星河2049首開入市，開盤即售罄；

5月底，星河2049再次加推，依舊開盤即售罄。

那么，星河2049產(chǎn)品究竟如何？

建面約87.5888.22㎡兩房戶型，經(jīng)典方正格局，戶型緊湊，功能實用；動靜分區(qū)合理，起居、休息互不干擾；客廳連接寬尺觀景陽臺，保障了良好的視野效果。

建面約134.08142.61㎡三房戶型，戶型空間結構布局合理，南北雙陽臺一體化通透設計營造寬綽空間感；餐客廳連通陽臺，也使得居住空間更加通透流暢；廚房采用L型布局，空間利用率更高。

建面約171.84㎡的四房戶型，設計方正，動靜分區(qū)明確；三開間朝南，南北雙陽臺設計，整體通透舒適；臥室遠離戶門，主臥設置獨衛(wèi)、衣帽間配備。

據(jù)了解，星河2049即將加推建面約88171㎡低密高層房源，目前已啟動誠意登記。對于新盤稀少的后湖來說，實屬一大好消息。

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