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前沿拓展：

前段時間，安慶2022年老舊小區改造名單公布，城區有68個小區要改造。近日，經開區老舊小區改造項目開始公示，一起來看看這些小區具體怎樣改造？

安泰小區

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際，配套改造安防、休閑場地等附屬設施。

1、小區主路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入黃土坑東路預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、新增庭院燈，樣式與現狀統一；

6、現狀違建拆除；

7、增加樓棟牌、單元牌；

8、破損圍墻修復出新并增加壁掛式宣傳欄；

9、現狀非機動車庫粉刷出新；

10、增加監控設施，接入管理用房；

11、增加垃圾四分桶；

12、更換樓道燈。

寶地小區

本次改造內容以小區道路、雨污水、照明改造為核心，結合小區實際，配套改造安防等附屬設施。

1、小區主路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入黃土坑東路預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、新增庭院燈，樣式與現狀統一；

6、現狀違建拆除；

7、寶地小區東側一層外墻粉刷；

8、增加樓棟牌、單元牌；

9、破損圍墻修復出新并增加壁掛式宣傳欄；

10、增加監控設施，接入管理用房；

11、增加垃圾四分桶；

12、更換樓道燈。

寶宏小區

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際，配套改造安防、休閑場地等附屬設施。

1、小區主路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入中興大道預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、寶宏小區已有庭院燈，廣場處新增庭院燈，樣式與現狀統一；

6、增加樓棟牌、單元牌；

7、破損圍墻修復出新并增加壁掛式宣傳欄；

8、現狀非機動車庫粉刷出新；

9、寶宏小區坡道欄桿改建不銹鋼護欄；

10、寶宏小區停車場處擋墻拆除并新建擋墻；

11、結合周邊設施系統考慮，以志愿服務廣場為主題，增加舞臺、運動健身設施；

12、增加監控設施，接入管理用房；

13、寶宏小區增加垃圾分類點；

14、更換樓道燈。

金地小區

本次改造內容以小區道路、雨污水、照明改造為核心，結合小區實際，配套改造安防、停車位等附屬設施。

1、小區路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入集賢北路預留檢查井；并對沿街門面污水進行改造；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、南側通道新增庭院燈，樣式與現狀統一；

6、增加劃線停車位；

7、室外臺階修復并更換扶手；

8、現狀大門出新；

9、現狀違建拆除；

10、增加樓棟牌、單元牌；

11、圍墻增設壁掛式宣傳欄；

12、高大喬木修剪并增加樹池；

13、入口一層建筑內墻粉刷出新，作為管理用房；

14、增加監控設施，接入管理用房；

15、增加分類垃圾點；

16、更換樓道燈。

晶海花園及宜秀區教育局宿舍

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際，配套改造安防、休閑場地、停車位等附屬設施。

1、主道路采用瀝青路面，部分道路由3.5米擴寬至4米, 道路至建筑邊采用荷蘭磚鋪裝至建筑邊；

2、雨污分流，接入中興大道預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、晶海花園屋頂檐口位置裝飾線條拆除并做防水修復；

屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、地下車庫內墻防水，在地下車庫入口處增加截水溝，更換地下室水泵，并對現狀地面找平；

6、增加劃線停車位及植草磚停車位；

7、將管理用房出新，小區南側管理用房位于入口通道中間，本次設計將其移出通道，具體位置由社居委確定；

8、小區內部主干道更換LED燈具；主要道路新布置庭院燈，樣式與現狀統一；

9、鐵藝大門出新；

10、增加樓棟牌、單元牌；

11、破損圍墻粉刷；

12、高大喬木修剪并增加樹池；

13、利用現狀空閑場地增加健身、休閑設施；

14、增加監控設施，接入管理用房；

15、更換樓道燈；

16、增設小區分類箱房，增設垃圾分類點。

汽運宿舍新樓

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心。

1、小區路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入黃土坑東路預留檢查井，并對沿街門面污水進行改造；

3、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

4、建筑陽臺立管改造；

5、現狀違建拆除；

6、現狀大門門頭修復出新；

7、增加樓棟牌、單元牌；

8、汽運宿舍新樓新增庭院燈，樣式與現狀統一；

9、增加監控設施，接入管理用房；

10、增加分類垃圾點；

11、更換樓道燈。

肖坑糧站

本次改造內容以小區道路、雨污水、照明改造為核心，結合小區實際，配套改造安防等附屬設施。

1、小區主路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入黃土坑東路預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、新增庭院燈，樣式與現狀統一；

6、現狀大門修復出新；

7、增加樓棟牌、單元牌；

8、破損圍墻修復出新并增加壁掛式宣傳欄；

9、增加監控設施，接入管理用房；

10、增加垃圾四分桶；

11、更換樓道燈。

肖坑信用社

本次改造內容以小區道路、雨污水、照明改造為核心，結合小區實際，配套改造安防等附屬設施。

1、小區主路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入黃土坑東路預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

5、新增庭院燈，樣式與現狀統一；

6、增加樓棟牌、單元牌；

7、破損圍墻修復出新并增加壁掛式宣傳欄；

8、現狀非機動車庫粉刷出新；

9、增加監控設施，接入管理用房；

10、增加垃圾四分桶；

11、更換樓道燈。

肖坑信用社宿舍

本次改造內容以小區道路、雨污水、照明改造為核心。

1、小區路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入湖心北路預留檢查井；

3、建筑陽臺立管改造；

4、屋頂防水（需征求各樓棟居民意見） ；

5、小區二單元樓道暴露在外，對其防水重做，內墻重新粉刷；

6、現狀違建拆除，增加車棚；

7、增加單元牌；

8、圍墻增設壁掛式宣傳欄；

9、高大喬木修剪移植并增加樹池；

10、配電箱處增設欄桿；

11、新增庭院燈；

12、增加垃圾四分桶；

13、更換樓道燈。

新世紀小區

本次改造內容以小區道路、雨污水、照明改造為核心，結合小區實際，配套改造安防等附屬設施。

1、小區路面采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污分流，接入黃土坑東路預留檢查井；并對沿街門面污水進行改造；

3、建筑立面裝飾線條拆除及屋頂防水（需征求各樓棟居民意見）；

4、建筑陽臺立管改造；

5、現狀圍墻拆除；

6、室外臺階修復；

7、增加樓棟牌、單元牌；

8、破損圍墻粉刷出新并增加壁掛式宣傳欄；

9、現狀非機動車庫粉刷出新；

10、新世紀小區新增庭院燈，樣式與現狀統一；

11、增加監控設施，接入管理用房；

12、增加垃圾四分桶；

13、更換樓道燈。

4812廠601樓

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際；具體改造內容如

下：

1、小區道路采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、小區內雨污水改造；

3、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見）；

4、建筑陽臺立管改造；

5、樓道燈更換；

6、保留現狀庭院燈，樓梯道處新建庭院燈；

7、樓棟牌、單元牌統一更換；

8、現狀破損圍墻修復出新并增設壁掛宣傳欄；

9、增設一處垃圾分類四分桶；

大湖王朝

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際，配套改造安防、休閑場地、停車位等附屬設施。具體改造內容如下：

1、小區內全線道路設計46.5米寬瀝青路面；

2、局部綠化范圍采用面磚進行硬化，保留公共空間區域綠化；

3、雨污水管網改造提升；

4、增設非機動車棚（設充電樁）、植草磚停車位；

5、1~8棟立面裝飾線條、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見）；

6、立面陽臺雨污水立管改造；

7、樓道燈更換；

8、大門門頭、門衛室粉刷出新,主出入口更換道閘 。

9、更換庭院燈；增設監控、智慧安防等設施。

10、樓棟牌、單元牌統一更換；

11、現狀圍墻改造；

12、增設小區分類垃圾箱房、垃圾收集點；

13、高大喬木修剪并增加樹池，部分喬木移栽；

14、更換健身休憩設施，現狀景觀廊亭維修翻新；

15、地下車庫鋼化玻璃更換；

16、主出入口增設宣傳欄。

海燕北村

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際，配套改造安防、休閑場地、停車位等附屬設施。具體改造內容如下：

1、小區內全線道路設計4米寬瀝青路面；

2、局部綠化范圍采用面磚進行硬化；

3、雨污水改造；預埋弱電管道；

4、增設非機動車棚（設充電樁）、植草磚停車位；現狀車棚拆除新建；

5、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見）；

6、立面陽臺雨污水立管改造；

7、樓道燈更換；

8、大門門頭、門衛室粉刷出新,主出入口更換道閘；

9、保留并增設院燈；增設監控設施；

10、樓棟牌、單元牌統一更換；增設宣傳欄；

11、北側圍墻拆除新建；

12、增設小區分類垃圾收集點；

13、喬木修剪并增加樹池，部分喬木移栽；

14、增設健身休憩設施；

15、樓梯道頂面增設雨棚。

恒祥公寓

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際；具體改造內容如下：

1、小區內全線道路設計水泥混凝土路面硬化至建筑邊；

2、雨污水改造；

3、增設非機動車棚（設充電樁）；

4、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見）；

5、立面陽臺雨污水立管改造；

6、樓道燈更換；

7、保留并增設院燈；增設監控設施；

8、樓棟牌、單元牌統一更換；

9、增設一處垃圾分類四分桶；

10、擋墻處增設壁掛式宣傳欄。

計生服務站

本次改造內容結合小區實際情況，具體改造內容如下：

1、小區采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、小區雨污水現已分流，本次不做改造；

3、增設非機動車棚（設充電樁）；

4、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見）；

5、立面陽臺雨污水立管改造；

6、樓道燈更換；

7、保留并增設庭院燈；增設監控設施；

8、樓棟牌、單元牌統一更換；

9、出入口增設壁掛式宣傳欄；

10、現狀違建拆除；

11、增設一處垃圾分類四分桶。

排灌站宿舍

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際；具體改造內容如下：

1、小區采用混凝土硬化至建筑邊界；

2、雨污水改造；

3、增設非機動車棚（設充電樁）；

4、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見）；

5、立面陽臺雨污水立管改造；

6、樓道燈更換；

7、保留并增設院燈；增設監控設施；

8、樓棟牌、單元牌統一更換；

9、東側圍墻粉刷出新，并增設壁掛式宣傳欄；

10、現狀鐵藝大門噴漆出新；

11、增設一處垃圾分類四分桶；

12、服務站入口處臺階修復；

13、南側鐵皮雨棚拆除。

市政小區

本次改造內容以小區道路、雨污水改造為核心，結合小區實際；具體改造內容如下：

1、小區內全線道路設計4m水泥混凝土路面；

2、局部現狀綠化范圍采用面磚進行硬化，部分綠化保留；

3、雨污水改造；

4、增設非機動車棚（設充電樁）、劃線停車位；

5、屋面防水改造（需征求各樓棟居民意見） ；

6、立面陽臺雨污水立管改造；

7、樓道燈更換；

8、保留并增設院燈；增設監控設施；

9、樓棟牌、單元牌統一更換；

10、北側圍墻改造；

11、增設一處垃圾分類收集點；

12、增設健身休憩設施。

另外，迎江區老舊小區改造項目也開始了招標。

從招標信息中我們可以看到：

1，迎江區老舊小區改造涉及弘信家園、宜光新村小區、景泰南苑一期、錦江花園、人民新村等，建筑面積約23.35萬平方米、70棟居民樓、2324戶居民。

2，本次改造內容包括老舊小區內道路、雨污分流、建筑物外墻、樓梯等公共部位維修，環衛設施、綠化、照明、消防、安防、停車位（庫）、非機動車棚、充電樁、健身器材、社區志愿活動廣場等基礎設施改造等。

3，迎江區老舊小區改造工程投資約7000萬元；

4，計劃工期：210個日歷天。

拓展知識：