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前沿拓展：

上周重點監測房企共拿地32宗，總出讓金約245.91億元，較前一周稍有下降。4月10日，廈門市成功出讓地塊編號為H2019P02的海滄新陽西片區東孚東二路與東孚南路交叉口東南側地塊，龍湖集團以27.05億元總價競得該地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有融創中國、陽光城集團、時代中國控股、新城發展控股、金地集團、金科股份、碧桂園、保利地產、合景泰富集團、旭輝集團、融信中國、世茂房地產、光明地產、祥生地產集團、金科聯合體、中國奧園和金輝集團等。

上周品牌房企共融資16筆，融資額約為258.406億元。

一、土地儲備

1.融創、陽光城16.68億分食南昌三地

4月8日，南昌公共資源交易中心成功出讓3宗土地，共獲土地出讓金16.68億元。其中，融創以8.83億元競得青云譜地塊；陽光城分別以2.72億元和5.14億元摘得西湖區地塊和青山湖地塊。上述地塊分別來自西湖區、青云譜區和青山湖區，總用地面積合計11.50萬平方米。

其中，青云譜DADJ209007號地塊位于青云譜區蘭宮北路以南、岱山大道以西、墨家路以東，由融創旗下南昌融創恒業房地產有限公司以88254萬元競得，地塊總用地面積為63816.52平方米，規劃建筑面積為82961.50平方米。

此外，陽光城競得的西湖區DABJ2019006號地塊，位于南昌西湖區丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南，總用地面積為11551.24平方米，規劃建筑面積為28878.11平方米，起始價18903萬元，該宗地要求：宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12500元/平方米（毛坯價）。

陽光城同時競得的青山湖DACJ2019008號地塊，位于青山湖區朱橋東路以南、東升大道以西，土地用途為住宅用地，總用地面積為39676.65平方米，規劃建筑面積為79353.30平方米，起始價24400萬元，該宗地亦要求：宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為8805元/平方米（毛坯價）。

2.時代5.9億搖號競得長沙雙限地，成交樓面價6202元/平方米

4月8日，長沙駿馳企業管理有限公司（時代中國）搖號中簽長沙007號雙限地，成交價5.91億元，成交樓面價6202元/平方米。

資料顯示，該地塊位于長沙芙蓉區濱河路，總用地面積為64811.36平方米，地塊規劃用途為住宅，容積率X07D11≤2.2、X07D19≤2.9。同時，該地塊起始價為5.53億元，推出樓面價5800元/平方米。根據要求，該地塊項目建設還須符合安居型住宅管理有關要求，144平方米以下的住宅戶型不少于60%，優先首套剛需群體購買。

3.45輪舉牌，新城14.46億元競得江蘇常熟一宅地

4月9日，江蘇省常熟市1宗住宅用地入市出讓，編號為2019A005，最終，經過45輪舉牌，該地塊由新城控股旗下的蘇州新城創佳置業有限公司以14.46億元競得，樓面價16185元/平方米。

該地塊位于文化片區寶山路東側、青墩塘北側（文化片區111號），土地總用地面積44671平方米，為城鎮住宅用地，容積率大于等于1.8且小于等于2.0，建筑密度小于等于20%，綠地率大于等于35%，出讓年限70年，起始價11.61億元，推出樓面積12995.01元/平方米，競買保證金3.48億元，該地塊不接受聯合競買，只接受獨立競買申請。

4.金地21.1億攬得成都昭覺寺北片區地塊，限高557米

4月9日，成都市公共資源交易服務中心拍賣成華區昭覺寺北片區A地塊，現場共有7家房企參與競拍，經過多輪角逐，地塊最終由深圳市新威標遠投資有限公司（金地）以21.1億元競得，折合樓面價9770元/平方米。

該地塊編號為CH09(21/251)：2018044，位于中環路與川陜路交匯處，為商業服務業設施用地兼容二類住宅用地，宗地總用地面積72113.72平方米，推出樓面價為8605元/平方米，容積率小于等于3.0，規劃建筑面積21.63萬平方米，成品住宅建設比例不低于項目住宅建筑面積的60%，兼容的住宅建筑面積比例不大于計入容積率建筑面積的45%，建筑密度不大于45%，限高557米。

5.金科5.93億元競得浙江溫州宅地

4月9日上午，浙江溫州平陽縣出讓一宗宅地，經過142輪競拍，地塊最終由寧波立韜商務咨詢有限公司（金科）以總價5.93億元摘得，折合成交樓面價4719元/平方米。

上述地塊為平陽縣昆陽鎮城東D12、D17地塊，總用地面積6.98萬平方米，容積率大于等于1.1并且小于等于1.8，規劃建筑面積12.57萬平方米。地塊為城鎮住宅用地，起始價為4.4億元，推出樓面價3502元/平方米，保證金8802萬元，最終地塊由金科以成交總價5.93億元摘得，成交樓面價4719元/平方米。

6.競價106輪，碧桂園5.43億元奪得浙江嘉興宅地

4月9日，浙江嘉興海鹽縣出讓1宗宅地，地塊編號為19032，總用地面積4.26萬平方米，起始價3.94億元,最終，經過106輪競價，嘉興衛寧房地產開發有限公司（碧桂園）以總價5.43億元競得該地塊，成交樓面價7083元/平方米。

出讓地塊位于武原街道，東至新橋路、南至華豐路、西至長寧路、北至長壽路，總用地面積4.26萬平方米，容積率大于1且小于等于1.8，規劃建筑面積7.67萬平方米，起始價3.94億元，推出樓面價5135元/平方米。

7.武漢土拍成交9宗地，碧桂園9.45億元競得一宗

4月9日，武漢公開掛牌出讓10宗地，最終土拍成功出讓9宗地塊，其中湖北省碧晴置業有限公司（碧桂園）以9.45億元斬獲一宗。

據了解，碧桂園9.45億元競得P(2019)022號洪山區南湖大道以南、珞獅南路以東地塊，地塊用途為住宅、商服、公園與綠地，總用地面積57200平方米，規劃建筑面積141200平方米，容積率小于等于2.47，出讓年限為住宅70年、商服40年，起始價8.77億元，保證金2億元，成交樓面價6692.63元/平方米。

8.保利4.23億奪廣東東莞商務金融地

4月10日，廣東東莞公共資源交易中心以拍賣方式出讓一宗編號為2019WG006號的商務金融用地，最終，該地塊由保利旗下的保利灣區投資發展有限公司以4.23億元的價格拿下，折合樓面價約7866元/平方米。

該地塊位于南城袁屋邊環城路西南側，地處南城街道河田社區，環城西路與莞太路交匯處東南側，總用地面積7686平方米，容積率小于或等于7.0，建筑密度不大于40%，規劃建筑面積為5.38萬平方米，地塊用途為商務金融用地(C2)，該地塊的起拍價為3.28億元，加價幅度為500萬元。

9.龍湖27.05億競得廈門馬鑾灣新城宅地

4月10日，廈門馬鑾灣新城出讓兩幅住宅地，編號分別為H2019P01和H2019P02，最終廈門泰玥置業有限公司（龍湖）以27.05億元競得一宗宅地。

地塊編號為H2019P02的宅地吸引了中海、保利、融僑、龍湖、萬科、正榮、華潤、融創、美的、平安、旭輝、特工、中梁等開發商參與拍地。最終，廈門泰玥置業有限公司（龍湖）以27.05億元競得，成交樓面價26466元/平方米。

地塊H2019P02，名為海滄新陽西片區東孚東二路與東孚南路交叉口東南側地塊，總用地面積41150平方米，規劃建筑面積102205平方米，起始價20.45億元，推出樓面價20009元/平方米，競買保證金4.09億元，加價幅度500萬元。

10.合景泰富7.53億奪天津商住地，旭輝底價納儲逾5萬平方米

4月10日，天津公開出讓2宗濱海商住地，分別位于塘沽新城和中心商務區。

其中天津弘益房地產開發有限公司（合景泰富）以7.53億元總價拿下津濱開（掛）20191號地，成交樓面價6890元/平方米，資料顯示，該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，總用地面積為5.23萬平方米，規劃建筑面積10.93萬平方米。

另外，津濱塘（掛）20187號地則由天津盛置房地產開發有限公司（旭輝）以底價2.6億元競得，成交樓面價5067元/平方米，該地塊總用地面積3.45萬平方米，容積率大于1.0且小于等于1.5，為城鎮住宅、商服用地，規劃建筑面積5.18萬平方米。

11.旭輝奪四川簡陽二類居住用地，樓面價5620元/平方米

4月10日，成都市以拍賣方式出讓簡陽一宗商住用地，成都昌恩企業管理有限公司（旭輝）以樓面地價5620元/平方米拿下。

據了解，此次土拍吸引金科、旭輝、招商蛇口、弘陽地產、新城控股、碧桂園等多家開發商，推出樓面價為4000元/平方米，總用地面積51657平方米，為二類居住用地。

根據規則，土地競得人預留50%的商品住宅房源在公開銷（預）售3個月內未銷（預）售的，經簡陽市房屋征收補償服務中心同意，可由開發單位向非限定對象銷（預）售。此外，成品住宅建筑面積比例不低于40%。

12.融信6.32億元摘得重慶渝北區宅地

4月10日，重慶主城區出讓兩路組團居住類用地，重慶融永房地產開發有限公司（融信)以總價6.32億元拿下，樓面地價11149元/平方米。

該地塊編號為19017，地塊位于渝北區兩路組團E標準分區E893/02、E90/1號宗地，總用地面積約3.98萬平方米，容積率大于1并且小于等于1.5，規劃建筑面積約5.67萬平方米，起始價約為3.29億元，推出樓面價5800元/平方米。

13.世茂5.28億奪廣東四會城鎮住宅用地

4月10日，廣東四會市公開出讓四會市貞山街道姚沙村委會地段地塊，該地塊最終由世茂集團以總價5.28億元拿下，成交樓面價3209元/平方米。

資料顯示，該地塊編號為SJ2019019，總用地面積5.88萬平方米，為城鎮住宅用地，容積率大于1并且小于或等于2.8，規劃建筑面積16.46萬平方米，保證金11373萬元，加價幅度100萬元，起始價37909萬元，推出樓面價2303.47元/平方米。

14.74輪競價，光明地產15.49億元摘浙江寧波商住地

4月11日，浙江寧波江北區出讓甬土資告〔2019〕第05003號商住地，總用地面積7.44萬平方米，起始價為14.42億元。

最終，經過74輪競價，農工商房地產（集團）有限公司（光明地產）以總價15.49億元競得該地塊，成交樓面價10800元/平方米，上述地塊位于江北區孔浦街道，用途為城鎮住宅用地，地塊總用地面積7.44萬平方米，容積率大于1且小于1.93，規劃建筑面積14.35萬平方米，起始價14.42億元，推出樓面價10050元/平方米。

15.祥生地產5.4億元競得浙江紹興諸暨6.4萬平方米宅地

4月11日，浙江紹興諸暨市出讓一宗商住地，編號為諸土出告字[2019]06號，起始價4.87億元，最終，經過53輪競價，祥生地產集團有限公司以總價5.4億元競得該地塊，成交樓面價6479元/平方米。

此地塊位于暨陽街道東三路與金雞山交叉口西北側，總用地面積64135.3平方米，容積率大于1且小于等于1.3，規劃建筑面積83375.89平方米，起始價48718萬元，推出樓面價5843元/平方米。

16.舉牌265輪，世茂6.33億元奪得溫州瑞安市宅地

4月11日，浙江溫州瑞安市出讓1宗宅地，編號為2019XG004號，最終經過265輪競價，紹興徽榮企業管理有限責任公司（世茂）以總價6.33億元競得塘下中心區規劃一路以北，塘下東路以西地塊，成交樓面價12363元/平方米。

該地塊位于塘下中心區規劃一路以北，塘下東路以西，總用地面積22271平方米，容積率大于1.0且小于2.3，規劃建筑面積51224平方米，起始價47126萬元，推出樓面價9200元/平方米。

17.重慶出讓四宗地，融創、金科、金科聯合體以11.8億元瓜分三宗

4月11日，重慶出讓4宗商住類用地，其中融創、金科、金科聯合體分食3宗，總攬金11.8億元。

融創以5億元拿下北碚區蔡家組團B分區B272/05、B301/04號宗地，成交樓面價5045元/平方米，總用地面積約5.79萬平方米，容積率大于1并且小于等于1.7，規劃建筑面積9.91萬平方米。

金科3.8億元拿下巴南區界石組團19038號地塊，成交樓面價7052元/平方米，總用地面積3.59萬平方米，容積率大于1并且小于1.5，規劃建筑面積5.39萬平方米。

永川C標準分區C381/02（A）地塊最終由金科地產聯合貝蒙置地奪得，成交價約3億元，成交樓面價2479元/平方米，資料顯示，該地塊建設用地面積7.12萬平方米，容積率大于等于1并且小于等于1.7，規劃建筑面積12.11萬平方米。

18.金地20.9億元競得貴陽一宗商住地

4月11日，貴陽公開出讓位于南明區后巢鄉后巢村一宗商住地，經過多輪激烈舉牌，地塊最終被貴陽金地尚呈房地產開發有限公司（金地）以總價20.9億元競得，成交樓面價5915元/平方米。

該地塊為得G（19）013號地塊，位于貴陽市南明區后巢鄉后巢村，總用地面積10.71萬平方米，土地用途為商業、住宅，容積率大于等于1.0且小于等于3.3，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，建筑限高小于80米。

19.奧園2億奪江西瑞昌4宗地，建住宅及綜合體

4月11日，奧園商業地產集團宣布，成功落子江西瑞昌市，奧園商業實際上以底價1.9億元，拿下了四宗住宅、商業用地，總用地面積合計約8.42萬平方米，合計規劃建筑面積22.7萬平方米。

四宗地塊的編號分別為DGO2019006、DGO2019007、DGO2019008、DGO2019009，成交樓面價依次為804、819、798、1026元/平方米。

20.龍湖13.54億摘杭州蕭山站商住地

4月12日，浙江杭州市規劃和自然資源局以拍賣的方式出讓一宗編號為蕭政儲出(2019)8號的商住用地，最終，該地塊由嘉興臻岳置業有限公司（龍湖）以總價13.54億元競得，成交樓面價1.94萬元/平方米。

該地塊位于杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區A472地塊。東、南至山北河，西至通惠路，北至金城路，總用地面積為2.58萬平方米，容積率為大于等于1.01且小于等于2.7，規劃建筑面積為6.97萬平方米，地塊用途為商住用地，該地塊的起始價為10.59億元，推出樓面價為1.52萬元/平方米。

21.碧桂園5.7億、合景3億分摘浙江臺州地塊

4月12日，浙江臺州出讓2宗商住用地，包括溫嶺市1宗、臨海1宗，2宗地塊的總規劃建筑面積10.63萬平方米，最終由臺州宇盈置業有限公司（碧桂園）與杭州明譽商務服務有限公司（合景泰富）分別摘得，共收金8.71億元。

其中溫嶺市溫土公告字[2019]整第7號宗地，即太平街道TP070301地塊，經過166輪競投，最終由臺州宇盈置業有限公司（碧桂園）以總價5.7億元競得，樓面價7830元/平方米，此地塊用途為城鎮住宅用地，總用地面積29119平方米，容積率大于1并且小于或等于2.5，規劃建筑面積72797.5平方米，限高小于或等于80米。

此外，坐落于臨海的331082002222101號宗地，經過94輪競投，最終由杭州明譽商務服務有限公司（合景泰富）以總價3.01億元競得，樓面價8979元/平方米，該地塊位于大洋街道河陽路西側、大田港南側、大洋路北側，為城鎮住宅用地，總用地面積15237平方米，容積率為大于1且小于等于2.2，規劃建筑面積33521.40平方米。

22.天津出讓四宗地，融創、金輝各競得一宗

4月12日，天津成交4宗地，其中三宗位于寶坻新城，一宗位于北辰，其中兩宗由融創、金輝分食。

津寶（掛）2016098號地由北京居業投資有限公司（金輝）以4.46億元、另支付200萬元教育建設資金拿下，成交樓面價6127元/平方米，地塊位于寶坻區廣陽路以南雙站路以西，總用地面積4.04萬平方米，容積率大于1.0且小于等于1.8，規劃建筑面積7.28萬平方米。

津寶（掛）2017072號地由融創華北區域房地產集團有限公司（融創）以13.729億元、另支付50萬元教育建設資金拿下72號地，成交樓面價6135元/平方米，地塊位于寶坻區景苑街與新倉路交口，總用地面積12.43萬平方米，容積率大于1.0且小于等于1.8，規劃建筑面積22.38萬平方米。

二、投資融資

1.藍光發展成功發行5000萬美元境外私募債券

4月8日，四川藍光發展股份有限公司公告稱，公司境外全資子公司HejunShunzeInvestmentCo.,Limited發行了一筆境外美元債券。

該債券為私募債，本金金額0.5億美元。債券已于3月29日成功發行。

2.恒大發行三筆合共20億美元票據，利率9.5%10.5%

4月8日，中國恒大集團公告稱，發行3筆合共20億美元的優先票據。其中一筆為12.5億美元于2022年到期的9.5%優先票據；4.5億美元于2023年到期的10.0%優先票據；以及3億美元于2024年到期的10.5%優先票據。

目前，恒大已與瑞信CreditSuisse(HongKong)Limited、中國銀行股份有限公司、光銀國際資本有限公司、海通國際證券有限公司、美林（亞太）有限公司及瑞銀國際集團香港分公司訂立購買協議。中國恒大表示，票據所得資金將主要用于現有債務再融資及用作集團資本支出，剩余部分用作一般公司用途。

3.融創發行7.5億美元優先票據用于現有債務再融資

4月9日，融創中國控股有限公司發布公告稱，發行2023年10月到期的7.5億美元優先票據，年利率7.95%。

融創中國將發行本金總額為7.5億美元的票據，發行價將為本金額的98.891%，按年利率7.95%計息，利息將由2019年10月11日起，每半年支付一次，除非根據票據的條款提前贖回，否則票據將于2023年10月11日到期。

公告披露，于2019年4月8日，融創中國、附屬公司擔保人及附屬公司擔保人質押人與聯席全球協調人及聯席賬簿管理人，就發行2023年10月到期的7.5億美元7.95%優先票據訂立購買協議。其中，匯豐、摩根士丹利、中信銀行（國際）、興證國際、招銀國際、德意志銀行、國泰君安國際、工銀國際及野村為票據發售及銷售的聯席全球協調人及聯席賬簿管理人。彼等亦為票據的首次買方。

融創中國表示，票據已申請于新加坡證交所上市及報價，發行票據所得款項擬主要用于為集團現有債務再融資。

4.越秀地產擬發11億港元債券

越秀地產股份有限公司4月9日發布公告稱，建議由該公司全資附屬公司IntellectAimManagementLimited發行于2020年到期的11億港元1.875%利率的有擔保可換股債券，并以每份200萬港元及其超額部分為100萬港元的完整倍數登記。公告顯示，最初，本金總額11億港元的可換股債券將交換為合共192,307,692個越秀房地產投資信托基金已發行基金單位，可進行可換股債券條款載列的調整。

4月8日，越秀地產及債券發行人與牽頭經辦人（星展、匯豐及野村）已訂立認購協議，發行人同意發行而牽頭經辦人個別而非共同地同意于交割日期以本金總額11億港元認購及支付（或促使認購人認購及支付）可換股債券，且越秀地產同意擔保發行人根據可換股債券的條款及條件支付所有應付金額。

越秀地產發行可換股債券的所得款項凈額將由公司用作一般企業用途。該可換股債券每半年于2019年10月30日及2020年4月27日支付，為期363天。

5.中華企業子公司中星集團關聯借款5.3億元，期限1年

4月9日，中華企業股份有限公司發布關聯交易公告表示，中華企業全資子公司上海中星（集團）有限公司（簡稱“中星集團”）向上海富源濱江開發有限公司（簡稱“富源濱江”）借款5.3億元，期限為一年。

于2018年4月23日，富源濱江控股股東中星集團完成股東信息工商變更，正式成為公司全資子公司。富源濱江的股權結構為中星集團持股53%，此外，上海融綠睿江置業有限公司（簡稱“融綠睿江”）持股47%。為提高項目資金使用效率，富源濱江與其股東雙方簽署借款補充協議。根據股東持股比例，富源濱江繼續向其股東提供無息借款10億元整，期限一年。據此，中星集團取得資金5.3億元，融綠睿江取得資金4.7億元。

中華企業表示，本次借款為同股同權資金使用，有利于提高資金使用效率，不構成對關聯方形成較大的依賴。

6.陽光城擬發行8億國內公司債，用于償還債務

4月9日，陽光城集團股份有限公司公告稱，擬發行一筆公司債券。該債券發行規模不超過8億元（含8億元）；利率還未厘定。債券擬于深交所上市。同時，該債券期限為3年，附第2年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權；起息日為2019年4月12日。

另外，中泰證券股份有限公司為債券的牽頭主承銷商及債券受托管理人；中山證券有限責任公司、中信證券股份有限公司、東亞前海證券有限責任公司為聯席主承銷商。陽光城表示，此次募集的資金擬用于償還公司債券。

7.陽光城為清遠天安智谷提供7125萬元擔保

4月9日，陽光城集團股份有限公司公告稱，擬為清遠參股子公司提供擔保。

陽光城持有47.5%權益的參股子公司清遠天安智谷有限公司，接受廣州銀行股份有限公司清遠分行提供不超過1.5億元的融資，期限不超過60個月。資料顯示，清遠天安智谷有限公司成立于2014年4月，主要從事科技園區開發及管理；房地產開發等。

股權方面，陽光城全資子公司廣州利碧鎏欣房地產有限公司持有清遠天安產業園投資有限公司95%的股權，天安地產投資發展（深圳）有限公司持有清遠天安產業園投資有限公司5%的股權，清遠天安產業園投資有限公司持有其50%股權；清遠君偉投資有限公司持有其20%股權；廣東進田投資控股有限公司持有其30%股權。

最終，清遠天安智谷是陽光城持有47.5%權益的參股子公司。按照持股比例，陽光城為清遠天安智谷提供7125萬元的連帶責任保證擔保。

8.深振業發行4億元中期票據，利率5%期限3年

4月10日，深圳市振業（集團）股份有限公司公告稱，成功發行2019年度第一期中期票據。

該筆票據發行總額4億元，期限3年，發行利率5%。主承銷商為北京銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國民生銀行股份有限公司。

9.大悅城控股為南京子公司2.85億元貸款提供擔保

4月10日晚間，大悅城控股集團股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司為其控股子公司南京卓泓晟房地產開發有限公司2.85億元住房開發貸款提供擔保。

為了促進南京市江寧區南京瓏悅項目（即江寧區2017G79號地塊項目）的開發建設，大悅城控股子公司南京卓泓晟房地產開發有限公司與中國工商銀行股份有限公司南京下關支行于近日簽訂了《房地產借款合同》。

據此，卓泓晟向工商銀行申請人民幣8.5億元住房開發貸款，用于支付工程款及其他項目用款。公司全資子公司中糧地產南京有限公司同日與工商銀行簽訂《最高額保證合同》，南京公司按股權比例在人民幣2.85億元的最高余額內為卓泓晟在《房地產借款合同》項下的債務提供連帶責任擔保。

同時，卓泓晟的其他兩個股東深圳市錦年基礎工程有限公司、南京正麟置業發展有限公司（均非大悅城關聯方）均按照各自持股比例提供連帶責任保證。卓泓晟向南京公司提供反擔保。

10.陽光城為揭陽等4家子公司共4.87億貸款提供擔保

4月10日晚間，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，為4家子公司合計4.87億元貸款提供擔保。

公司持有51%權益的子公司揭陽市光啟房地產接受四川信托提供不超過1.4億元的融資，期限不超過18個月，作為擔保條件：以揭陽市光啟房地產名下部分項目土地及在建工程提供抵押，以揭陽市光啟房地產49%股權提供質押，公司對揭陽市光啟房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。揭陽市光啟房地產的另一股東提供同等條件連帶責任保證擔保，揭陽市光啟房地產為公司提供反擔保。

公司全資子公司陜西安康安悅置業接受長安銀行安康分行提供不超過0.95億元的融資，期限不超過24個月，作為擔保條件：以陜西安康安悅置業名下部分項目在建工程提供抵押，公司對陜西安康安悅置業該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。

公司全資子公司張家口冠科房地產接受浙商金匯信托提供不超過0.72億元的融資，期限不超過12個月，作為擔保條件：以張家口冠科房地產名下部分項目土地提供抵押，以張家口冠科房地產100%股權提供質押，公司對張家口冠科房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。

公司持有36%權益的參股子公司信宜市譽輝房地產接受萬向信托提供不超過1.8億元的融資，期限不超過12個月，作為擔保條件：以信宜市譽輝房地產名下項目土地提供抵押，以信宜市譽輝房地產100%股權提供質押，公司對信宜市譽輝房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保，信宜市譽輝房地產其他股東為公司提供反擔保，信宜市譽輝房地產為公司提供反擔保。

11.陽光城為福州項目30億元信托融資提供擔保

4月11日晚間，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，為全資子公司福州鼎成房地產開發有限公司30億元融資提供全額連帶責任保證擔保。

福州鼎成房地產接受光大興隴信托有限責任公司提供不超過30億元的融資，期限不超過36個月，作為擔保條件：以福州鼎成房地產100%股權提供質押，陽光城對福州鼎成房地產該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。

12.藍光發展為合作工程公司5000萬債務提供擔保

4月12日晚間，四川藍光發展股份有限公司發布公告稱，公司（含下屬控股子公司）擬為河南航天建筑工程有限公司提供總額不超過人民幣5000萬元擔保。

河南航天系藍光發展合作項目公司新鄉市賽奧商業發展有限公司房地產項目建設工程施工總包方。河南航天因融資需要，擬將新鄉賽奧向其開具的商業承兌匯票向華夏銀行股份有限公司鄭州分行申請貼現，公司（含下屬控股子公司）擬為河南航天向華夏銀行鄭州分行的商票貼現債務，在人民幣5000萬元以內提供連帶責任保證擔保。

13.泛海控股為境外附屬公司7000萬美元融資提供擔保

4月12日晚間，泛海控股股份有限公司發布公告稱，為公司境外附屬公司泛海控股國際有限公司7000萬美元融資提供擔保。

泛海控股國際擬向北京銀行股份有限公司上海分行申請融資不超過7000萬美元，用于泛海控股國際償還母公司中泛集團向其提供的股東借款，期限3年，泛海控股將為上述融資提供擔保，并以公司在北京銀行城市副中心分行酒仙橋支行存放的總額不超過5.40億人民幣的存單設立質押。

三、企業動態

1.金科牽手置信發展文旅、康養等四大領域，擬3年投資200億

4月11日，金科集團與置信集團在成都簽訂戰略合作協議，雙方宣布以金科集團和置信集團兩家母公司為基礎，充分利用各自優勢，將組建成立金科置信集團這一平臺公司，深耕文旅、康養、產業園、新商業等四大領域。

根據協議，置信集團與金科集團將通過分工合作，以金科置信品牌為載體，統籌發展產業項目和地產項目。

其中，以“產城項目投資開發+產業園區運營管理+優質產業投資培育”的商業模式，圍繞傳統商住地產業務、產業地產業務及國際業務三大核心板塊，聚焦“文商旅地產”“康養地產”“產業園區”“民生地產”四條產品線。未來三年，金科集團對金科置信的累計投資將超過200億。

2.五礦地產5.5億元引入招商合作開發廣州黃埔宅地

五礦地產有限公司4月11日公告稱，擬與廣州招商房地產有限公司成立合營企業合作發展中國廣州市黃埔區茂崗路地塊。

五礦地產將向廣州招商出售廣州礦榮房地產開發有限公司股本、稅項及啟動資金等的49%權益，并據此成立合資公司。五礦地產表示，上述交易代價為5.49億元人民幣誠意金。而該筆誠意金未來將作為合資公司作為貸款。

成立合資公司后，雙方將共同開發一幅位于廣州市黃埔區茅崗路的住宅地塊。該地塊由五礦于去年11月22日競得，總價10.9億元，折合樓面價約為2.08萬元/平方米。該地塊可建設面積約為1.38萬平方米，計容建面不大于5.25萬平方米。

3.開創與引領，世茂高端公寓類產品線天譽系發布

2019年4月10日，“想象即真實”——天譽之夜暨世茂“天譽系”產品線發布會在南京和杭州雙城聯袂發布。這是世茂繼四大產品線之后，再次發布的高端公寓類產品線。至此，世茂五大全生命周期產品線整體亮相。

世茂天譽系秉承“開創與引領”的核心理念，以天性領先的基因，選擇鏈接城市過去與未來的時空樞紐之上，通過登峰造極的造物主張，融藝術文化于生活場景，打造符合高凈值人群高級審美的未來趨勢型高端住宅作品。

4.迪森股份與碧桂園服務簽戰略協議

4月14日，廣州迪森熱能技術股份有限公司（乙方）發布公告稱，其將與廣東碧桂園物業服務股份有限公司（甲方）簽署戰略合作框架性協議。公告披露，協議的主要內容包括產品等相關的服務及合作、供熱項目運營合作等方面。

具體而言，產品方面，迪森股份在碧桂園服務提供物業管理服務的小區從事產品銷售、服務業務時，可委托碧桂園服務提供相關服務；碧桂園服務具備從事廣告發布的子公司、控股公司，為迪森股份的產品銷售、服務提供宣傳推廣服務；碧桂園服務具備銷售壁掛爐等產品的子公司、控股公司若需要向迪森股份采購產品，迪森股份同意按附件約定的優惠價格銷售給碧桂園服務的子公司、控股公司。

供熱項目方面，對于碧桂園服務旗下有集中供暖需求的小區，以及有供暖運營服務需求的小區及企事業單位。雙方共同成立供暖運營合資公司（具體股權比例另行商議），利用碧桂園服務在項目方面的優勢，迪森股份在供熱工程、運營方面的經驗，對有供暖需求的客戶提供包括設計、施工、安裝、運營等一系列服務。

迪森股份表示，公司本次與碧桂園服務簽訂戰略合作協議，有利于整合各方優勢資源，推動公司C端產品、B端裝備及運營業務穩步發展，預計對公司未來業績產生積極影響。

《第13期中國房地產企業資訊監測報告(2019.4.82019.4.14)》

拓展知識：