中牟緊急智能馬桶維修(中牟緊急智能馬桶維修店)

前沿拓展：

其實研究鄭州的房產這么久時間，又運營了鄭州樓市微信平臺這么久時間，越來越覺得沒有什么可說的，放眼鄭州值得買的樓盤就有這么一些，其它別的樓盤不看不買也無所謂，錯不了什么.

今天就把鄭州樓市所有想說的，一股腦全說出來，買房子也就這么多東西了。知道這些就差不多了，別的不知道也無所謂了。

區域原則：

1、不差錢的還是一如既往的推薦東區，不必猶豫，均價12000以上。

2、中產階級推薦大北區（惠濟區文化路以東的區域），均價9000以上。

3、剛需推薦高新區、大南區，均價8000左右

4、實在缺錢的剛需推薦南龍湖、鄭上新區、中牟（均價6000左右）

選擇原則：

1、開發商品牌和文化第一位、地段第二位、產品第三位

2、買馬桶寧愿買一個toto的特價款，也不去買一個不知名品牌的所謂豪華版就是這個道理，和購房是一樣一樣的。

下面把鄭州各個區域值得買的樓盤一個一個來整理一下，以下各個樓盤各有優劣，但都基本靠譜，照著這個名單去買，錯不到地上，有的可能由于開發商或其它原因沒有被我們大力推薦過，但樓盤本身還是有光環所在，也都是各有優勢，也基本上是一分價錢一分貨。

1、土豪、最有錢的置業（均價15000以上）

鄭東新區龍湖CBD：龍之夢

位置：鄭東新區副CBD龍湖南區龍湖中環南路與龍翔四街交會處（銀河丹堤北邊河對岸）

鄭東新區高鐵區：瀚海晴宇

位置：鄭東新區金水東路與東風渠交會處

中牟綠博園：名門紫園

位置：鄭開大道與人文路南1公里

鄭東新區龍子湖：鴻園

位置：鄭東新區107輔道與鴻寶路交叉口向東2公里

鄭東新區：建業天筑

位置：鄭東新區東風南路與康寧路交會處西北角

惠濟區：迎賓路3號

位置：惠濟區迎賓路3號(三所東500米)

金水城區環內：東潤泰和

位置：金水區信息學院路文勞路口

非要在南區買別墅的：

只看林溪灣和九溪郡就可以了

南龍湖：林溪灣

位置：龍湖鎮軒轅路與學府路交匯處東南角

南龍湖：九溪郡

位置：龍湖宜居教育城鄭新快速路與雙湖大道交叉口西南角

非要在西區買別墅的：

就在新田城、恒大山水城、鄭州碧桂園三家之間選一個就行了，都靠譜，都各有特色，但新田城畢竟是新田自己的地，配套什么的肯定是先滿足自己的業主。

2、有點錢但不太多的置業（均價12000）

鄭東新區：英地金臺府邸

位置：鄭東新區東風南路與永平路交會處西北角

鄭東新區高鐵區：華啟金悅府

位置：鄭東新區商都路站南路交會處南150米

金水城區環內：中海錦苑

位置：金水區博頌路南信息學院路西（園田路東文勞路）

金水CBD：英地天驕華庭

位置：金水區花園路與農科路交叉口西300米

惠濟區：保利海上五月花

位置：英才路香山路交叉口西南

鄭東新區龍子湖：永威五月花城

位置：鄭東新區姚橋路與明理路交會處

3、中等有錢的置業（均價10000上下）

經開區：恒大綠洲

位置：管城區航海路與第八大街交會處向南100米

經開區：富田九鼎世家

位置: 航海東路和第五大街交叉口向南150米

惠濟區：永威迎賓府

位置：惠濟區花園路與迎賓路交會處

金水北區：和昌悅瀾

位置：金水區花園路龍門路交會處西300米

鄭東新區：正商書香華府

位置：鄭東龍子湖高校區姚橋路與明理路交匯處東500米

4、不算有錢的置業（均價8000上下）

高新區：萬科城

位置：高新區科學大道與西四環交會處

高新區：公園道1號

位置：高新區雪松路與翠竹街交會處

管城南區：綠都紫荊華庭

位置：二七區紫荊山南路與南三環交會處東南角

二七新區：綠地濱湖國際城

位置：二七區大學南路與南三環交會處向南2000米路東

惠濟區：民安北郡

位置：惠濟區文化路開元路交會處西惠濟區政府東

鄭東新區鄭開大道：雅居樂國際花園

位置：鄭開大道康莊路與瑞豐路交會處（鄭州幼專對面）

二七新區南三環，康橋悅島

地址：南三環碧云路交匯處以南運河以北

5、剛需置業（均價50006000)

鄭上新區洞林湖：新田城洋房或小高層

位置：洞林湖風景區（中原西路西四環西兩公里新田大道）

鄭上新區洞林湖：恒大山水城小高層

位置：洞林湖風景區（中原西路西四環西兩公里新田大道）

南龍湖：康橋原溪里

位置：鄭新快速路與祥安路交會處西南角

航空港區：

只看萬科美景魅力之城

位置：港區四港聯動大道與迎賓大道交會處北約300米路西

也可以回復“港區2014”查閱之前的分析。

平原新區：

只看恒大金碧天下

位置：平原新區麗江西路與太行大道南段交會處（老黃河橋北5公里右轉省道311直行3公里）

也可以回復“平原新區”查閱之前的分析。

寫字樓：

金水CBD：建業凱旋廣場

位置：金水區花園路農科路交會處

金水城區：璞麗中心

位置：金水區黃河路與經二路交會處東北角

高鐵區：綠地中心

位置：鄭東新區東風南路與創業路交會處

高鐵區：綠新新都會

位置：鄭東新區金水東路東風路交匯處東

看中度假效果和環境的：

只推薦思念國際果嶺社區，沒有第二個。

位置：黃河南岸86號

專業市場投資：

五洲城、華南城、華商匯、金馬凱旋家居CBD等，一個都不敢大力推薦，不是沒有價值和機會，而是風險大于收益，買好了還行，買不好等著哭吧。

為什么？難道沒有投資價值嗎？

不是的，投資價值肯定有，而且這的確是趨勢，但這類市場對以后的運營管理和相關政策依賴較大，基本上是成功2個失敗1個，做起來了生意很好，做不起來就是市場死氣沉沉，哪個會成功？哪個會失敗？我不知道，而且都還需要較長的養市場的時間，再加上一會兒外遷一會兒不外遷的，誰不知道明天要弄啥，換我，都不買算了，省得擔這份閑心。

也可以回復“市場外遷”查閱之前的專題分析。

其它看不透的開發商的各種團購內購：

什么豫森、亞太、天河、美商、金榮、中亨、中植、拓豐、中產、宏江、恒祥、萬吉一品、明鴻府邸、水木年華、翰林雅院等市面上的各種開發商的內購房，基本上全部果斷放棄就是了，放心，現在不是以前了，以前開發商賺的是快速漲價的高溢價，以前沒錢開發不動反而拖拖拉拉賺了大錢，但現在不行了，開發不動可就真的趴那兒了，買了你沾不了啥便宜，不買你吃不了啥虧，具體的請回復“團購房風險”查閱

商鋪投資：

基本上也不敢大力推薦，20152016這兩年正好是轉型期，商鋪賣不動、租金上不去、商鋪空鋪率增加會進一步倒逼商鋪市場，商鋪目前可能處于性價比最不好的時候，別讓自己去作炮灰了，以前身邊成功的商鋪投資經典案例都是在特定歷史時期的產物，那個時期買商鋪買住宅都會賺，但現在時代變了，商鋪的回報率靠的是租金，這個事情比住宅還要風險大，要不回復一下“商鋪的炮灰”看看之前的分析吧。

特別是平原新區、港區、南龍湖、中牟、雁鳴湖這些目前還不見人毛的地方的商鋪你就更是不要去碰了，交了錢的趁它還沒有預售證趕緊退錢去吧。

貸款是選擇等額本金還是等額本息？

基本上，任何時候下選擇等額本金是對的，如果你認為一開始本金方式多還的錢你受不了，我認為現在還不是你合適購房的時候，等等再買吧，不明白的也可以回復“等額本金”查閱之前的分析。

好了，要說的我們說完了，整天東扯西扯的也基本上就這些，鄭州樓市如果要繼續存在，下一步再說啥？還有啥好掰扯的？我們這算是自斷前程嗎？

當然不是，鄭州樓市每天還會按時發布信息，而且會愈加精彩。

鄭州樓市還是要一如既往的去記錄樓市、記錄鄭州和這個城市的人，進行更細節的分析、更全面的梳理、更廣泛的記錄，千言萬語匯成一句話：

敬請關注鄭州樓市每一天的發布！

（完）

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拓展知識：