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前沿拓展：

“我們走在大道上。”碧桂園業(yè)績展示頁末尾的一句話，彰顯著碧桂園的信心與底氣。

2021年碧桂園年報發(fā)布會2021年，中國房地產(chǎn)市場跌宕起伏，下半年行業(yè)進入深度調(diào)整期。碧桂園依然展現(xiàn)了頭部民營房企的經(jīng)營實力，3月30日披露的2021年全年業(yè)績顯示，公司全年實現(xiàn)權益合同銷售金額5580億元，權益合同銷售面積6641萬平米。公司經(jīng)營展現(xiàn)出較強的韌性，財務狀況持續(xù)改善，土地資源豐富，為未來高質量發(fā)展儲備了充足的動能。碧桂園到底是一家什么樣的公司？在多家第三方機構年度銷售榜單中，碧桂園是唯一一家邁入7000億的房企。市場下行全行業(yè)收縮，7000億的數(shù)據(jù)背后，碧桂園為什么還能有如此業(yè)績？碧桂園如何保持穿越周期的能力？答案是產(chǎn)品力的不斷提升。 以客戶為中心 不斷提升產(chǎn)品力 疾風之下，方知勁草。帶著精裝交付的產(chǎn)品下沉全國，在三四五線城市做三面甚至四面朝南、全尺寸飄窗、智能新風、AI社區(qū)……從市場上講，這是實打實的下沉之王。過去一年，碧桂園在標準化設計的基礎上，全面啟動健康住宅體系升級：從三橫兩縱的板式樓體，到衛(wèi)生間的單地漏專利設計，從“一鍵”實現(xiàn)居家消殺，再到社區(qū)“零接觸”一條龍服務……在充滿不確定性的2022年，產(chǎn)品力正在成為碧桂園的核心關鍵詞。長居一二線城市的人，或許并不能體會到碧桂園的“無處不在”。從熱點的三四線城市，到縣城下的村鎮(zhèn)鄉(xiāng)里，碧桂園的足跡遍布中國內(nèi)地31個省、299個地級行政區(qū)劃、1425個區(qū)縣，項目總數(shù)達到3216個。近年來，碧桂園秉承城市深耕策略，在其所布局的城市中，有161個城市的市占率超過5%，其中有13個城市的市占率高于20%，55個城市的市占率在10%20%。這些地方才是碧桂園“業(yè)績之王”榮耀之下的口碑聚集地。

永州碧桂園·天璽灣實拍圖與三四線城市的本土開發(fā)商相比，碧桂園或許是做產(chǎn)品標準化最到位的企業(yè)之一。碧桂園的戶型池里匯聚了幾千個標準化設計，幾乎每一個都經(jīng)歷過二十多年的反復推敲和市場考驗。得房率高、采光好、空間大、精裝修......這些賣點已經(jīng)足夠給予本土開發(fā)商“降維打擊”，更別提碧桂園對房子細節(jié)的精細化處理：大到玄關的分廳、房子的收納和南向滿飄窗，小到沙發(fā)旁的插座離地高度要做到300mm，幾乎每一處都經(jīng)過專業(yè)的計算和人性化考慮。“五星級的家”要更智能、更宜居“給您一個五星級的家”，這是碧桂園寫進企業(yè)精神的一句話。但什么才是“五星級”的家？過去，我們執(zhí)著于更大的空間、更溫暖的陽光、更舒適的生活。而當后疫情時代改變了人們的生活，“五星級的家”也有了新的定義，大家開始期待用先進的科技手段鍛造更具品質的生活，更健康、更便捷、更智慧。對于想要“做一成一”的碧桂園來說，不僅要做到產(chǎn)品力，還需要做好服務力。一方面，碧桂園充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，調(diào)動核心聯(lián)盟企業(yè)安心加、現(xiàn)代筑美、創(chuàng)喜邦盛等提供健康家居升級全方案；另一方面，則聯(lián)動子公司及核心聯(lián)盟企業(yè)，推出門崗自動測溫、無接觸感應開關、人臉識別智能門鎖、智能呼梯、App一鍵繳費、報修等產(chǎn)品和服務，構建“零觸碰”安全智慧社區(qū)。

后疫情時代，碧桂園安全智慧社區(qū)內(nèi)的歸家場景是這樣的：業(yè)主在小區(qū)門口通過熱成像半球式測溫儀自動測溫，體溫正常后通過人臉識別技術進入社區(qū)。到了單元門口，同樣通過人臉識別入戶后，安心加研發(fā)的呼梯與梯控系統(tǒng)聯(lián)動呼叫電梯至一樓，業(yè)主搭乘后自動點亮所在樓層，實現(xiàn)無接觸回家。在湖南，碧桂園多個項目已將這種美好的場景實現(xiàn)。用機器人“武裝”房子在三四線城市做高水平的產(chǎn)品標準化和智能應用系統(tǒng)，這是碧桂園引以為傲的核心競爭力之一。而在此之外，這家“高科技綜合企業(yè)”同樣在機器人研發(fā)與應用上有自己的產(chǎn)品力。截至2022年2月底，博智林已有21款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務覆蓋了25省超過350個項目，累計交付超過750臺，累計應用施工面積已經(jīng)超過700萬平方米。去年底，碧桂園還在汕頭成功使用8款施工機器人、6款運輸及上料機器人、5款集中工作站開展了多機協(xié)同裝修施工作業(yè)，初步構建了完整的全周期施工閉環(huán)。在碧桂園湘西區(qū)域，目前已有三個項目工地使用建筑機器人進行施工。建筑機器人施工相比人工具有更大的優(yōu)勢，標準化施工可以更大地提高生產(chǎn)效率和質量，同時保障施工過程的安全性，達到綠色、安全、環(huán)保、優(yōu)質的綜合效果。

隆回碧桂園·翹楚棠工地機器人

“揚塵少了很多，磨得快，還很干凈！”在隆回碧桂園翹楚棠作業(yè)現(xiàn)場，一名工人在平板電腦上一鍵下發(fā)任務，高約1.7米的地坪研磨機器人隨即開啟自主作業(yè)，遇到柱子等障礙無需人工干預即可自動轉向，地面在下方磨盤打磨下很快變得光滑如鏡面，沙塵被全部收進后方的集塵袋中，再也看不到灰塵彌漫的場景。據(jù)了解，以1000㎡施工面積計算，傳統(tǒng)施工需要3－4名工人連續(xù)工作8小時才能完成，但采用整平研磨機器人只需要1個人，7個小時即可完工，效率提升近3倍。采用新工藝技術 夯實產(chǎn)品品質古語有云：“失之毫厘，謬以千里”。更高、更強的新工藝讓建筑質量更加牢固可靠。除了在施工管理上的“智慧化”，為更好夯實產(chǎn)品品質，碧桂園也采取了一系列新工藝技術。進入瀏陽碧桂園觀園項目工地，既沒有滿天飛揚的塵土，也看不到堆積如山的料場，干凈、整齊、有序，新建筑體系下的工地現(xiàn)場讓人眼前一亮。瀏陽碧桂園觀園項目負責人表示，利用鋁模施工優(yōu)勢，全現(xiàn)澆外墻技術可實現(xiàn)外墻一次澆筑成型，減少交叉工序同時有效解決外墻滲漏的質量通病，而且整體性更好，不容易發(fā)生錯位，承重、耐沖擊力更強。就像一個牢固的“保護罩”，能夠有效防御各類外界“攻擊”。截至目前，碧桂園已為超過1400個城鎮(zhèn)帶來現(xiàn)代化的城市面貌，打造了超過3000個高品質項目，有超450萬戶業(yè)主選擇在碧桂園安居樂業(yè)。未來，碧桂園還將加大投資力度，持續(xù)深耕湖南市場，在創(chuàng)造經(jīng)濟價值的同時，堅持主動履行社會責任，與湖南的城市發(fā)展共筑共榮。

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