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中國經濟周刊經濟網訊（記者 李永華）12月2日，在福晟克拉美麗山莊二期項目現場，記者了解到，該項目在停工數月后終于在11月29日復工。

據現場多名工作人員介紹，目前，工地上施工工人大概有百余人，房屋已經基本建設完成，目前正在建設小區幼兒園和公共區域，現在施工單位還在繼續招聘施工人員，如果順利的話，2021年四五月份有可能交房。

福晟克拉美麗莊園二期項目工地大門

福晟克拉美麗山莊二期項目位于長沙市天心區新天路與新開鋪路交匯東北角。11月18日，有長沙市民在市長信箱中反映，合同中約定期房是2020月10月30日交房，但已停工45個月。

11月27日，長沙市住建局回函稱，“因行業政策、疫情及企業自身原因，福晟集團遇到了資金問題，導致其旗下長沙公司相關項目不同程度停工，出現相關延期交付問題。因涉及面廣、涉及的業主數量較多，已經成為一個較大的社會問題”。

今年9月，長沙天心區委督查室的一封回函稱，“克拉美麗山莊項目開發商系湖南福晟集團有限公司，施工方為湖南萬和建筑，勞務總包方為晟冉勞務。該小區二期按照房屋銷售合同約定，將于今年10月底交付業主使用，目前處于裝飾收尾階段。”

天眼查APP顯示，湖南福晟集團有限公司由福州宣晟投資有限公司全資控股，而福州宣晟投資則由深圳錢隆實業有限公司100%控股，福州福晟集團有限公司則控股深圳錢隆實業，福州福晟集團有限公司的疑似實控人是香港的隆通有限公司。

施工方湖南萬和建筑工程有限公司始建于1965年，2007年由長沙市建設工程施工公司改制為長沙市萬和建筑工程有限公司，于2014年1月17日經湖南省工商行政管理局核準更名為湖南萬和建筑工程有限公司。

此外，據天眼查APP，湖南福晟集團有限公司的法人代表是吳志武，除了湖南福晟，吳志武還擔任湖南瑋隆房地產開發有限公司、湖南中旅房地產發展有限公司、湖南晟冉房地產開發有限公司等公司法人代表。

據福晟集團官網，公司創建于1993年，實控人為潘偉明，一度位居中國企業500強第194位、中國民營企業500強第56位、中國房地產36強，旗下擁有打造“錢隆系、府第系、美墅系、云樾系、美悅系”等住宅產品線。

福晟集團旗下的克拉美麗山莊為何一度成為爛尾項目？長沙市住建局在回復函中表示，福晟集團遇到了資金問題，導致其旗下長沙公司相關項目不同程度停工，出現相關延期交付問題。因涉及面廣、涉及的業主數量較多，已經成為一個較大的社會問題。“9月，長沙市政府牽頭長沙市住建局及相關部門前往世茂福晟總部，已與總部達成一致，各方全力支持長沙公司及各項目盤活與復工工作。目前福晟集團旗下各項目在各區政府指導下正在制定的‘一樓一策’工作方案已在陸續實施當中。”

福晟集團旗下的長沙項目因資金問題而停工，只是福晟集團資金危機的一個縮影。目前，福晟集團資金危機尚未解除。

作為總部在福建福州的一家中型房企，福晟集團前些年曾大肆擴張，目標直指千億銷售額，被視為業內黑馬。然而，到2019年，福晟集團已出現全面資金危機。2020年1月，福晟集團與福建另一地產企業世茂集團達成合作，合作范圍包括約1000億元的可售資源，還有近4000億元舊改存量貨值，號稱“房地產歷史上規模最大的并購案之一”。

不過，目前，世茂集團并未能徹底紓困福晟集團。一個信息是，2020年10月13日，簡稱為“18福晟03（155090）”的債券的托管人中泰證券稱，發行人福建福晟集團有限公司涉及多起民事訴訟和執行案件，其能否按期償付存在重大不確定性。至最近一個交易日11月2日，“18福晟03（155090）”跌19.33%，收于70.99元。

在長沙，除了克拉美麗山莊，福晟集團還有梅溪湖的福晟翡翠灣和開福區的福晟錢隆國際等項目，世茂旗下有長沙世茂環球金融中心、世茂璀璨天城、世茂鉑曼等項目。

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