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前沿拓展：

NO. 1｜壹

一線真河景，稀缺土地價值凸顯！

從東方的智者樂水，到西方的水岸豪宅，依水而居，始終是高端改善的代名詞。

諸如上海的黃浦江、武漢的長江、杭州的錢塘江……均布局著這座城市高端的住宅標桿。

西安作為缺水型城市，雖有“八水繞長安”之稱，但大多處于外圍新區，主城的河景資源尤為稀缺。

▲浐灞實景 圖源浐灞生態區官微

作為主城唯一的天然水系，浐、灞沿河兩岸，近兩年改善盤涌現，多宗萬元地誕生，土地價值攀升。不過真正意義上，能直面一線河景的新房屈指可數。

去年出臺相關條例，灞河重點區域風貌管控，臨河第一排建筑優先布局公共建筑，意味著未來河景住宅更加鳳毛麟角。

而一些眼光獨到的房企，在地價上漲之前，以前瞻性的目光布局，比如三迪地產，為區域帶來改善標桿——三迪·灞河壹號。

NO. 2｜貳

灞河生態C位，三迪TOP系匠心力作

當前市場環境下，房企安全性越來越成為衡量買房的重要指標。因此，購房者挑選靠譜、穩健的房企項目，則是置業的關鍵。

中國地產百強，多城市項目布局。

歷經33載發展積淀，作為綜合性跨國企業郭氏集團，憑借國際化視野及資源，布局地產、實業、投資三大板塊。

▲三迪地產布局項目

三迪地產作為郭氏集團的全資子公司，如今已進駐10余座城市，累計開發60多個高品質項目，多年列席中國房地產開發百強企業，中國房地產開發企業穩健經營4強。

區別于大多數高周轉房企，三迪地產憑借穩健的經營狀態及筑造實力，成為備受廣大業主信賴的責任房企。

灞河生態C位，TOP系啟幕改善人居。

擇址“三河一山”生態腹地，距離灞河東岸僅約百米，三迪地產為西安帶來TOP系產品——三迪·灞河壹號。

▲灞河實景 圖片來源網絡

項目一路之隔即是約1980畝灞橋生態濕地公園，“出門即公園”的生活輕松擁攬，如此自然稟賦的生態肌底，給足了項目高端改善的底氣。

水流淙淙，滿目蔥翠，負氧離子含量爆棚。未來居住在這里的業主下了樓，穿過馬路，輕松享受大自然帶來的舒爽。

生態與繁華并存，優享醇熟生活配套。

項目周邊，稀缺生態與繁華的城市煙火氣并存。

▲東城第二學校實景 圖源網絡

距離項目約1公里，是去年9月剛開學的東城第二學校，由國內頂尖教育機構管理，灞橋區傾力打造的一所設施設備優良、高標準的公辦九年一貫制學校。

此外，地鐵1、6、9號三條線路環繞，軌道交通便捷，近享華陽城購物中心等大型商業配套。

在建樓棟主體已達2/3，交付安全性高。

實探發現，項目在建樓棟主體施工已達2/3，在房企交付尤為重要的當下，三迪地產用行動給予購房者最大的安全保障。

NO. 3｜叁

容積率僅2.21！純低密改善高配大盤

不辜負主城稀缺資源上的每一塊土地，三迪地產以最高級的審美，為城市增輝。

▲項目鳥瞰圖

1、真河景：緊鄰灞河東岸，在總占地約202畝的土地上，整個社區依次排布疊院、洋房、小高以及高層產品。

南低北高式建筑布局，最大化保證每一戶擁有層層疊落的“一線河景視野”。

▲社區效果圖

2、純低密：僅2.21的容積率，定位低密改善社區，超大樓間距，享受更舒適、更健康的生活方式的同時，使項目在市面一眾改善產品中脫穎而出。

▲項目小高層效果圖

3、高品質：項目聯袂三大名師團隊（魏瑪景觀、上海柏濤、DIA丹健國際），打造濱水景觀園林，公建化外立面，呈現別具一格的建筑美學。

▲項目商業效果圖

4、全配套：社區自帶約5400㎡國際雙語幼兒園，約7600㎡商業配套（商業街區、老年人日間照料中心等），足不出戶即可享受便捷的生活體驗。

▲項目會所健身房效果圖

令多數買房人欣喜的是，約3800㎡專業運動會所（即將開放），除了常見的恒溫泳池、健身房，更規劃了室內籃球場以及壁球館，呈現全齡社交的高端健康生活方式。

如此出色的產品，展現著三迪·灞河壹號對自然生態的尊重以及品質人居的細致追求。

NO. 4｜肆

純粹戶型+一線裝修，打造健康人居范本

產品設計上，三迪·灞河壹號呈現兩大突出亮點：純粹和健康。

戶型純粹，圈層一致。

戶型尺度上，主力戶型做到了約143㎡和約180㎡，最大程度保證圈層的純粹性。

▲建面約143㎡戶型圖

空間設計上，將“健康”作為人居生活的重心，建面約143㎡的大三房，南北通透，三面朝南，約6.35m橫廳，形成超大采光面，廚房帶北向陽臺，空間更為寬敞。

▲建面約180㎡戶型圖

約180㎡的奢闊四房，進門左手邊單獨設置消殺區，注重健康衛生，更加符合“后疫情時代”的居住需求。

雙套房設計，更適合多口之家，主臥帶衣帽間、衛生間臨窗配備浴缸，泡泡浴+雞尾酒的場景，未來可輕松實現。

▲建面約180㎡樣板間

整個房間的核心是人見人愛的一體式餐客廳，面積約40㎡。

這里是一家人閑聊相處的樂土，也是親朋聚會的最佳場地，陽光透過長約6.75m的落地窗曬進來，躺在沙發上享受暖陽，舒坦極了。

一線裝修，盡顯品質。

▲建面約180㎡樣板間

精裝配置相當硬核，全屋配備日立中央空調、智能新風系統，廚房歐派櫥柜、老板油煙機、燃氣灶、品牌涼霸，衛生間科勒臺盆、馬桶、漢斯高雅龍頭/花灑（或同檔次品牌）。

▲建面約180㎡樣板間

客餐廳還細致地做了雙背景墻：電視背景墻定制陶瓷薄板，沙發區為木飾面，臥室則選用品牌壁布。

人性化細節和繁復工藝，也隨處可見。

不銹鋼的踢腳線，廚房推拉玻璃門、戶內門不銹鋼門套（不含廚房門）、衛生間浴室柜石材臺面、淋浴區石材地面……細微之處可見用心。

—結語—

直面一線灞河，千畝濕地公園在旁，三迪·灞河壹號帶來的親水低密住區，絕對是當下市場給改善者們最大的驚喜。

據悉，項目稀缺房源火熱發售中，面積約143180㎡瞰河大平層，感興趣的粉絲可前去了解。

拓展知識：