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2月26日，記者從南昌市房管局獲悉，南昌將調(diào)整城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，未配置電梯的商品住宅按55元/平方米交存，配置電梯的商品住宅按100元/平方米交存。此外，非住宅按130元/平方米交存。

3月1日后按新標(biāo)準(zhǔn)交存

2000年，住宅專項(xiàng)維修資金第一次出現(xiàn)在南昌市公眾視野，當(dāng)時(shí)交存標(biāo)準(zhǔn)是總房款的2%。2003年，交存標(biāo)準(zhǔn)變更為個(gè)人住宅交存總房款1%，非住宅交存標(biāo)準(zhǔn)仍為房屋銷售總價(jià)的2%。該交存標(biāo)準(zhǔn)沿用至今。

南昌市住房資金管理中心書記盧白蕊介紹，調(diào)整后的交存標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月1日起執(zhí)行,《商品房買賣合同》簽訂日期在2019年3月1日之前的，仍按原交存標(biāo)準(zhǔn)交存。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前，將住宅專項(xiàng)維修資金存入資金專戶。

值得注意的是，3月1日起，南昌市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)的審批權(quán)從市房管部門下放至各區(qū)房產(chǎn)主管部門。經(jīng)審核同意后，區(qū)房產(chǎn)主管部門將材料報(bào)送至市房產(chǎn)主管部門，由市房產(chǎn)主管部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)資金的通知。

現(xiàn)行房?jī)r(jià)下交存金額均有下調(diào)

盧白蕊分析，3月1日，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，依據(jù)目前南昌新建商品房的價(jià)格來看，個(gè)人購商品住宅或非住宅維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大幅度下降。比如個(gè)人購不帶電梯住宅，假設(shè)住宅1平方米購價(jià)12800元，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)1%交存，1平方米交存維修資金128元，按照調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)1平方米應(yīng)交存55元維修資金，減幅比例為57.03%。個(gè)人購帶電梯住宅的，假設(shè)住宅1平方米購價(jià)12550元，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)1%交存，1平方米交存維修資金125.5元，按照調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)1平方米應(yīng)交存100元維修資金，減幅比例為20.32%。(劉 斐)

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